Решение по делу № 2-296/2018 от 05.04.2018

Дело № 2-296/2018г.    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2018года                           г.Маркс         

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре Труфановой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой О.В. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третьи лица: администрация Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, закрытое акционерное общество «Волга-Развитие» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец Терехова О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 71,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что право на приватизацию ею не реализовывалось. В обоснование иска указывает, что с 1997 года проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, других лиц претендующих на данный объект недвижимости не имеется. В связи с тем, что недвижимое имущество не было оформлено в установленном законом порядке предыдущим владельцем, у истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать за собой право собственности, и она вынуждена обратиться с данным иском в суд

Истец Терехова О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить и дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в 2000 году ей и членам ее семьи, как вынужденным переселенцам из Казахстана, ЗАО «Волга-Развитие» было предоставлено для проживания спорное жилое помещение. В данном жилом помещении она проживает по настоящее время одна, несет расходы по его содержанию, других лиц претендующих на данный объект недвижимости не имеется.

Представитель истца Саламаха И.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить

Представитель ответчика – администрации Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц - администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, ЗАО «Волга-Развитие» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса.

    Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ –имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» подтверждается, что истец не использовала право на приватизацию жилого помещения на территории Марксовского района Саратовской области (л.д. 28).

Из паспорт гражданина РФ серии 63 03 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ ОВД г. Маркса и Марксовского района Саратовской области следует, что истец Терехова О.В. значится зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной технической документации, а именно: технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 71,6 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют, что также подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 21-27).

Постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Как следует из правки администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение не числится в реестре муниципального жилищного фонда муниципального образования город Маркс (л.д.18).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе администрации Подлесновского муниципального образования не числится (л.д.17).

Из справки №, выданной ЗАО «Волга-Развитие» ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение на балансе ЗАО «Волга-Развитие» не числится. Также указывается, что в рамках межправительственной Российско-Германской программы поддержки российских немцев в <адрес> на средства Германии были построены жилые дома. Оставшиеся без приватизации дома в 2006 году были переданы в ведение администрации Марсовского района (л.д.15).

Как установлено в судебном заседании, истец Терехова О.В. зарегистрирована и проживает в спорном помещении с 2000 года, оплачивает коммунальные услуги и надлежащим образом содержит жилое помещение.

В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ, вышеназванным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у истца возникло право оформления указанного жилого помещения в собственность. Право собственности на недвижимое имущество до передачи его истцу за ответчиком зарегистрировано не было, в связи, с чем своё право на получение жилья в собственность истец может защитить лишь в судебном порядке.

    Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Учитывая вышеприведённые положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и признаёт за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право собственности за Тереховой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 71,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья:      Н.П. Фролова