Решение по делу № 2-1845/2024 от 13.08.2024

Дело № ***

46RS0№ ***-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Ломаевой Ю.В.,     

с участием представителя истца помощника Железногорского межрайонного прокурора Воропаевой Д.Д.,

истцов Матвеевой Т.В., Поповой О.А., Солдатенкова С.В., Шаполовой И.В., Даничева И.И., Серовой Т.В.,

при секретаре Фролковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железногорского межрайонного прокурора в защиту интересов Матвеевой Т.В., Морозовой А.А., Поповой О.А., Солдатенкова С.В., Шаполова Д.В., Шаполовой И.В., Даничева И.И., Серовой Т.В. к ООО «Центрметаллургмонтаж» о возложении обязанности осуществить работы по завершению строительства жилого дома и получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию,

установил:

Железногорский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в защиту интересов Матвеевой Т.В., Морозовой А.А., Поповой О.А., Солдатенкова С.В., Шаполова Д.В., Шаполовой И.В., Даничева И.И., Серовой Т.В. к ООО «Центрметаллургмонтаж» о возложении обязанности осуществить работы по завершению строительства жилого дома и получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию, указывая, что **.**.** между ООО «Центрметаллургмонтаж» (застройщиком) и Матвеевой Т.В. заключен договор участия в долевом строительстве № ***, по условиям которого участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства – жилое помещение № ***, расположенное по ***, блок 1 блок-секция 1, мкр. 15, г. Железногорск Курской области, а застройщик обязуется в предусмотренный в договоре срок своими силами и с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом – 10-ти этажный кирпичный, 65-ти квартирный дом, по адресу: Россия, Курская область, г. Железногорск, микрорайон 15, *** блок 1 блок -секция жилой (строительный) на земельном участке с кадастровым № ***, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором. Объектом долевого строительства является: ***, блок 1 блок-секция 1, 6 этаж, 3-комнатная, проектная площадь – 95,58 кв.м., проектная площадь балконов, лоджий – 3,7 кв.м., проектная суммарная площадь – 99,38 кв.м. В силу п. 2.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.**, срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – 2 квартал 2023 г. (включительно). Из п.3.1, п. 3.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.** следует, что стоимость объекта долевого строительства составляет 2 962 518 руб., исходя из стоимости 29 810 руб. за 1 квадратный метр суммарной площади квартиры. Согласно п. 4.1.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.**, застройщик обязуется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема – передачи, подписываемому в сроки, в порядке и на условиях, предусмотренных ст.6 настоящего Договора, при условии выполнения участником всех принятых на себя по настоящему Договору обязательств. В соответствии п.п. 6.1, 6.1.1, 6.1.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.**, застройщик обязан передать, а участник принять объект в указанный период: начало периода – июль 2023 г., дата, наступившая по истечении 30 календарных дней с даты окончания строительства многоквартирного дома, окончание периода – август 2023 г., дата, наступившая по истечении 60 календарных дней с даты окончания строительства многоквартирного дома. Согласно информации директора ООО «Центрметаллургмонтаж» от **.**.** № ***, Матвеева Т.В. исполнила обязательства по договору участия в долевом строительстве жилья № *** от **.**.** по оплате обусловленной договором цены надлежащим образом.

Аналогичная ситуация складывается с договором № *** от **.**.**, заключенным с Морозовой А.А., договором № *** от **.**.**, заключенным с Поповой О.А., договором № *** от **.**.**, заключенным с Солдатенковым С.В., договором № *** от **.**.**, заключенным с Шаполовым Д.В., Шаполовой И.В., договором № *** от **.**.**, заключенным с Серовой Т.В., Даничевым И.И..

В иске в суд, истец просит обязать ООО «Центрметаллургмонтаж» выполнить обязательства по договору участия в долевом строительстве жилья № *** от **.**.**, заключенного с Морозовой А.А., договору № *** от **.**.**, заключенного с Поповой О.А., договору № *** от **.**.**, заключенного с Солдатенковым С.В., договору № *** от **.**.**, заключенного с Шаполовым Д.В., Шаполовой И.В., договору № *** от **.**.**, заключенного с Серовой Т.В., Даничевым И.И., путем осуществления работ по завершению строительства многоквартирного жилого дома по адресу: Курская область, г. Железногорск, микрорайон 15, получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.    

В настоящем судебном заседании помощник прокурора Воропаева Д.Д. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истцы Матвеева Т.В., Попова О.А., Солдатенков С.В., Шаполова И.В., Даничев И.И., Серова Т.В. просили исковые требования удовлетворить, обязать ответчика завершить строительство.

Истцы Морозова А.А., Шаполов Д.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика, ООО «ЦММ», в судебное заседание не явился. В адрес ответчика судом были направлены заказные письма с уведомлением, которые возвращены в адрес суда, в связи с истечением срока хранения. Вернувшееся в адрес суда извещения, направленные ответчику, в связи с неполучением в соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ признается отказом адресата принять данные телеграмму и извещение. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

С учетом изложенного, суд считает ответчика ООО «ЦММ» надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства вынесено и занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Федерального Закона от **.**.** № *** «О прокуратуре Российской Федерации», прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

Согласно ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно ст. 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от **.**.** № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 6 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи, предусматривающей изменение установленного договором срока.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что **.**.** между ООО «Центрметаллургмонтаж» (застройщиком) и Матвеевой Т.В. заключен договор участия в долевом строительстве № ***, по условиям которого участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства – жилое помещение № ***, расположенное по ***, блок 1 блок-секция 1, мкр. 15, г. Железногорск Курской области, а застройщик обязуется в предусмотренный в договоре срок своими силами и с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом – 10-ти этажный кирпичный, 65-ти квартирный дом, по адресу: Россия, Курская область, г. Железногорск, микрорайон 15, *** блок 1 блок -секция жилой (строительный) на земельном участке с кадастровым № ***, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором.

Объектом долевого строительства является: ***, блок 1 блок-секция 1, 6 этаж, 3-комнатная, проектная площадь – 95,58 кв.м., проектная площадь балконов, лоджий – 3,7 кв.м., проектная суммарная площадь – 99,38 кв.м.

В силу п. 2.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.**, срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – 2 квартал 2023 г. (включительно).

Из п.3.1, п. 3.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.** следует, что стоимость объекта долевого строительства составляет 2 962 518 руб., исходя из стоимости 29 810 руб. за 1 квадратный метр суммарной площади квартиры.

Согласно п. 4.1.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.**, застройщик обязуется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема – передачи, подписываемому в сроки, в порядке и на условиях, предусмотренных ст.6 настоящего Договора, при условии выполнения участником всех принятых на себя по настоящему Договору обязательств.

В соответствии п.п. 6.1, 6.1.1, 6.1.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.**, застройщик обязан передать, а участник принять объект в указанный период: начало периода – июль 2023 г., дата, наступившая по истечении 30 календарных дней с даты окончания строительства многоквартирного дома, окончание периода – август 2023 г., дата, наступившая по истечении 60 календарных дней с даты окончания строительства многоквартирного дома.

Согласно информации директора ООО «Центрметаллургмонтаж» от **.**.** № ***, Матвеева Т.В. исполнила обязательства по договору участия в долевом строительстве жилья № *** от **.**.** по оплате обусловленной договором цены надлежащим образом.

**.**.** был заключен договор № *** между ООО «Центрметаллургмонтаж» (застройщиком) с Морозовой А.А., по условиям которого участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства – жилое помещение № ***, расположенное по ***, блок 1 блок-секция 1, мкр. 15, г. Железногорск Курской области, а застройщик обязуется в предусмотренный в договоре срок своими силами и с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом – 10-ти этажный кирпичный, 65-ти квартирный дом, по адресу: Россия, Курская область, г. Железногорск, микрорайон 15, *** блок 1 блок -секция жилой (строительный) на земельном участке с кадастровым № ***, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором.

Объектом долевого строительства является: ***, блок 1 блок-секция 1, 3 этаж, 2-комнатная, проектная площадь – 63,25 кв.м., проектная площадь балконов, лоджий – 3,34 кв.м., проектная суммарная площадь – 66,59 кв.м.

В силу п. 2.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.**, срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – 3 квартал 2023 г. (включительно).

Из п.3.1, п. 3.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.** следует, что стоимость объекта долевого строительства составляет 1931110 руб., исходя из стоимости 29000 руб. за 1 квадратный метр суммарной площади квартиры.

Согласно п. 4.1.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.**, застройщик обязуется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема – передачи, подписываемому в сроки, в порядке и на условиях, предусмотренных ст.6 настоящего Договора, при условии выполнения участником всех принятых на себя по настоящему Договору обязательств.

В соответствии п.п. 6.1, 6.1.1, 6.1.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.**, застройщик обязан передать, а участник принять объект в указанный период: начало периода – октябрь 2022 г., дата, наступившая по истечении 30 календарных дней с даты окончания строительства многоквартирного дома, окончание периода – декабрь 2022 г., дата, наступившая по истечении 60 календарных дней с даты окончания строительства многоквартирного дома.

Согласно информации директора ООО «Центрметаллургмонтаж» от **.**.** № ***, Морозова А.А. исполнила обязательства по договору участия в долевом строительстве жилья № *** от **.**.** по оплате обусловленной договором цены надлежащим образом.

**.**.** между ООО «Центрметаллургмонтаж» (застройщиком) и Поповой О.А. заключен договор участия в долевом строительстве № ***, по условиям которого участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства – жилое помещение № ***, расположенное по ***, блок 1 блок-секция 1, мкр. 15, г. Железногорск Курской области, а застройщик обязуется в предусмотренный в договоре срок своими силами и с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом – 10-ти этажный кирпичный, 65-ти квартирный дом, по адресу: Россия, Курская область, г. Железногорск, микрорайон 15, *** блок 1 блок -секция жилой (строительный) на земельном участке с кадастровым № ***, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором.

Объектом долевого строительства является: ***, блок/блоксекция 1/1, 1 этаж, 1-комнатная, проектная площадь – 43,96 кв.м., проектная площадь балконов, лоджий – 3,89 кв.м., проектная суммарная площадь – 47,85 кв.м.

В силу п. 2.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.**, срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – 2 квартал 2022 г. (включительно).

Из п.3.1, п. 3.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.** следует, что стоимость объекта долевого строительства составляет 1339800 руб., исходя из стоимости 28000 руб. за 1 квадратный метр суммарной площади квартиры.

Согласно п. 4.1.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.**, застройщик обязуется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема – передачи, подписываемому в сроки, в порядке и на условиях, предусмотренных ст.6 настоящего Договора, при условии выполнения участником всех принятых на себя по настоящему Договору обязательств.

В соответствии п.п. 6.1, 6.1.1, 6.1.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.**, застройщик обязан передать, а участник принять объект в указанный период: начало периода – июль 2022 г., дата, наступившая по истечении 30 календарных дней с даты окончания строительства многоквартирного дома, окончание периода – сентябрь 2022 г., дата, наступившая по истечении 60 календарных дней с даты окончания строительства многоквартирного дома.

Согласно дополнительному соглашению от **.**.** Попова О.А. исполнила обязательства по договору участия в долевом строительстве жилья № *** от **.**.** по оплате обусловленной договором цены надлежащим образом.

**.**.** между ООО «Центрметаллургмонтаж» (застройщиком) и Солдатенковым С.В. заключен договор участия в долевом строительстве № ***, по условиям которого участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства – жилое помещение № ***, расположенное по ***, блок 1 блок-секция 1, мкр. 15, г. Железногорск Курской области, а застройщик обязуется в предусмотренный в договоре срок своими силами и с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом – 10-ти этажный кирпичный, 65-ти квартирный дом, по адресу: Россия, Курская область, г. Железногорск, микрорайон 15, *** блок 1 блок -секция жилой (строительный) на земельном участке с кадастровым № ***, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором.

Объектом долевого строительства является: ***, блок/блоксекция 1/1, 5 этаж, 2-комнатная, проектная площадь – 61,79 кв.м., проектная площадь балконов, лоджий – 2,05 кв.м., проектная суммарная площадь – 63,84 кв.м.

В силу п. 2.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.**, срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – 2 квартал 2022 г. (включительно).

Из п.3.1, п. 3.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.** следует, что стоимость объекта долевого строительства составляет 1787520 руб., исходя из стоимости 28000 руб. за 1 квадратный метр суммарной площади квартиры.

Согласно п. 4.1.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.**, застройщик обязуется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема – передачи, подписываемому в сроки, в порядке и на условиях, предусмотренных ст.6 настоящего Договора, при условии выполнения участником всех принятых на себя по настоящему Договору обязательств.

В соответствии п.п. 6.1, 6.1.1, 6.1.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.**, застройщик обязан передать, а участник принять объект в указанный период: начало периода – июль 2022 г., дата, наступившая по истечении 30 календарных дней с даты окончания строительства многоквартирного дома, окончание периода – сентябрь 2022 г., дата, наступившая по истечении 60 календарных дней с даты окончания строительства многоквартирного дома.

**.**.** между ООО «Центрметаллургмонтаж» (застройщиком) и Шаполовым Д.В., Шаполовой И.В. заключен договор участия в долевом строительстве № ***, по условиям которого участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства – жилое помещение № ***, расположенное по ***, блок 1 блок-секция 1, мкр. 15, г. Железногорск Курской области, а застройщик обязуется в предусмотренный в договоре срок своими силами и с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом – 10-ти этажный кирпичный, 65-ти квартирный дом, по адресу: Россия, Курская область, г. Железногорск, микрорайон 15, *** блок 1 блок -секция жилой (строительный) на земельном участке с кадастровым № ***, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором.

Объектом долевого строительства является: ***, блок/блоксекция 1/1, 4 этаж, 1-комнатная, проектная площадь – 43,96 кв.м., проектная площадь балконов, лоджий – 3,89 кв.м., проектная суммарная площадь – 47,85 кв.м.

В силу п. 2.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.**, срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – 2 квартал 2022 г. (включительно).

Из п.3.1, п. 3.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.** следует, что стоимость объекта долевого строительства составляет 1387650 руб., исходя из стоимости 29000 руб. за 1 квадратный метр суммарной площади квартиры.

Согласно п. 4.1.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.**, застройщик обязуется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема – передачи, подписываемому в сроки, в порядке и на условиях, предусмотренных ст.6 настоящего Договора, при условии выполнения участником всех принятых на себя по настоящему Договору обязательств.

В соответствии п.п. 6.1, 6.1.1, 6.1.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.**, застройщик обязан передать, а участник принять объект в указанный период: начало периода – июль 2022 г., дата, наступившая по истечении 30 календарных дней с даты окончания строительства многоквартирного дома, окончание периода – сентябрь 2022 г., дата, наступившая по истечении 60 календарных дней с даты окончания строительства многоквартирного дома.

Согласно дополнительному соглашению от **.**.** Шаполовы исполнили обязательства по договору участия в долевом строительстве жилья № *** от **.**.** по оплате обусловленной договором цены надлежащим образом.

**.**.** между ООО «Центрметаллургмонтаж» (застройщиком) и Серовой Т.В., Даничевым И.И. заключен договор участия в долевом строительстве № ***, по условиям которого участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства – жилое помещение № ***, расположенное по ***, блок 1 блок-секция 1, мкр. 15, г. Железногорск Курской области, а застройщик обязуется в предусмотренный в договоре срок своими силами и с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом – 10-ти этажный кирпичный, 65-ти квартирный дом, по адресу: Россия, Курская область, г. Железногорск, микрорайон 15, *** блок 1 блок -секция жилой (строительный) на земельном участке с кадастровым № ***, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором.

Объектом долевого строительства является: ***, блок/блоксекция 1/1, 2 этаж, 2-комнатная, проектная площадь – 63,25 кв.м., проектная площадь балконов, лоджий – 3,34 кв.м., проектная суммарная площадь – 66,59 кв.м.

В силу п. 2.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.**, срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – 2 квартал 2022 г. (включительно).

Из п.3.1, п. 3.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.** следует, что стоимость объекта долевого строительства составляет 1931110 руб., исходя из стоимости 29000 руб. за 1 квадратный метр суммарной площади квартиры.

Согласно п. 4.1.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.**, застройщик обязуется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема – передачи, подписываемому в сроки, в порядке и на условиях, предусмотренных ст.6 настоящего Договора, при условии выполнения участником всех принятых на себя по настоящему Договору обязательств.

В соответствии п.п. 6.1, 6.1.1, 6.1.2 договора участия в долевом строительстве № *** от **.**.**, застройщик обязан передать, а участник принять объект в указанный период: начало периода – июль 2022 г., дата, наступившая по истечении 30 календарных дней с даты окончания строительства многоквартирного дома, окончание периода – сентябрь 2022 г., дата, наступившая по истечении 60 календарных дней с даты окончания строительства многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно ст. 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с непринятием надлежащих мер по выполнению графика производства работ и не привлечением дополнительных денежных средств на приобретение строительных материалов, в целях своевременного выполнения строительных работ, повлекших нарушение сроков передачи объекта, что нарушает права участников долевого строительства, предусмотренных ст. 4 Федерального закона от **.**.** № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и свидетельствует о несоблюдении застройщиком обязанностей, установленных положениями договоров участия в долевом строительстве вышеуказанного многоквартирного дома, межрайонной прокуратурой в адрес директора застройщика в 2023 году внесено представление об устранении нарушений законодательства с требованием незамедлительно принять меры по возобновлению строительных работ.

Срок действия разрешения на строительство № *** от **.**.** неоднократно продлевался, действующее разрешение на строительство № ***И-2022 от **.**.** продлено до **.**.**.

Таким образом, ответчиком неоднократно нарушены сроки, установленные графиками производства работ по строительству объектов, застройщиком которых выступает последний, и, как следствие, сроков передачи объектов долевого строительства участникам в соответствии с договорами долевого строительства.

Неисполнение обществом своих обязательств по своевременной передаче участникам долевого строительства жилого помещения нарушают жилищные права Матвеевой Т.В., Морозовой А.А., Поповой О.А., Солдатенкова С.В., Шаполова Д.В., Шаполовой И.В., Серовой Т.В., Даничева И.И., лишают их возможности проживать в построенной квартире, реализовать свое право на жилище.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик свои обязательства по договору участия в долевом строительстве жилья № *** от **.**.** исполняет ненадлежащим образом, что нарушает права и законные интересы Матвеевой Т.В., Морозовой А.А., Поповой О.А., Солдатенкова С.В., Шаполова Д.В., Шаполовой И.В., Даничева И.И., Серовой Т.В., в связи с чем, полагает правильным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, учитывая, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с налоговым законодательством, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Железногорского межрайонного прокурора в защиту интересов Матвевой Т.В., Морозовой А.А., Поповой О.А., Солдатенкова С.В., Шаполова Д.В., Шаполовой И.В., Даничева И.И., Серовой Т.В. к ООО «Центрметаллургмонтаж» о возложении обязанности осуществить работы по завершению строительства жилого дома и получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию удовлетворить.

Обязать ООО «Центрметаллургмонтаж» выполнить обязательства по договору участия в долевом строительстве жилья № *** от **.**.**, заключенного с Морозовой А.А., договору № *** от **.**.**, заключенного с Поповой О.А., договору № *** от **.**.**, заключенного с Солдатенковым С.В., договору № *** от **.**.**, заключенного с Шаполовым Д.В., Шаполовой И.В., договору № *** от **.**.**, заключенного с Серовой Т.В., Даничевым И.И., путем осуществления работ по завершению строительства многоквартирного жилого дома по адресу: Курская область, г.Железногорск, микрорайон 15, получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено **.**.**

Судья Ломаева Ю.В.