Решение от 25.09.2023 по делу № 2-4941/2023 от 15.06.2023

    УИД: 78RS0006-01-2023-004227-06

    Дело № 2-4941/2023

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                                      25 сентября 2023 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи Мухиной Е.А.,

    при помощнике судьи Ковальковой И.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску Васильевой Ларисы Владимировны к Наконечной Нине Петровне, Наконечному Ярославу Васильевичу о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

                                                   УСТАНОВИЛ:

    Васильева Л.В. обратилась в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Наконечной Н.П., Наконечному Я.В., в котором просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

    В обоснование иска Васильевой Л.В. указано, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ей квартире зарегистрированы ответчики, которые с момента регистрации в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали, не имеют в нем личных вещей, не несут бремени его содержания, истец со своей стороны препятствий для проживания по месту регистрации ответчикам не чинила. Регистрация ответчиков нарушает ее права как собственника жилого помещения.

    Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснил, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире как знакомые, никаких мер для реализации права пользования жилым помещением не предпринимали, в настоящее время переехали на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства, однако, судебные извещения ими не были получены, и возвращены в суд по истечении срока хранения.

    Представитель третьего лица УМВД России по Кировскому району Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    На основании ст. 165.1 ГК РФ и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, выслушав истца, ее представителя, допросив свидетелей, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В силу пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Васильевой Л.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

    Ответчики зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации Ф-9, сведениями, предоставленными УМВД России по Кировскому району Санкт-Петербурга по запросу суда.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Как следует из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, ответчики в спорном жилом помещении фактически никогда не проживали и в него не вселялись, своих личных вещей в нем не хранили, расходов по его содержанию не несли, оплату коммунальных услуг не осуществляли.

    Расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг осуществляет истец, что подтверждается представленными ею квитанциями и платежными документами.

    В свою очередь ответчики не представили суду доказательств фактического проживания в спорном жилом помещении, использования его по назначению, или того, что им со стороны истца чинились препятствия в использовании данного жилого помещения для проживания.

    Факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается, в том числе, и тем, что неоднократно направленная в адрес регистрации ответчиков корреспонденция, не была получена ими и возвратилась в суд по истечении срока хранения.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении были зарегистрированы, но в нем не проживали и не проживают, в спорное жилое помещение никогда не вселялись, своих вещей в нем не хранили, расходов по его содержанию не несли.

    Судом также установлено, что ответчикам не чинилось препятствий во вселении и в проживании в спорном жилом помещении, доказательств обратного суду не представлено.

    Более того, ответчики не имеют намерений вселяться и проживать в спорном жилом помещении, о чем свидетельствуют отсутствие действий с их стороны по вселению в спорное жилое помещение, отсутствие их вещей в нем, фактическое уклонение от участия в содержании спорного жилого помещения и коммунальных услуг, фактическое длительное и постоянное непроживание в спорном жилом помещении.

    Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что непроживание ответчиков в спорном жилом помещении не носит вынужденного и временного характера, а напротив является добровольным и постоянным.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели права пользования указанным жилым помещением, а потому исковые требования Васильевой Л.В. подлежат удовлетворению.

    Согласно пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

    ░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2023 ░░░░