Решение по делу № 2-1903/2015 от 27.02.2015

<данные изъяты> Дело № 2-1903/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2015 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улаеновой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безбородова Дмитрия Викторовича к Курдюбовой Антонине Андреевне, Тихомировой Раисе Андреевне, Никитиной Нине Вячеславовне, Администрации Солнечногорского муниципального района и его Комитету по управлению имуществом о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Безбородов Д.В. обратился в суд с иском к Курдюбовой А.А., Тихомировой Р.А., Никитиной Н.В., Администрации Солнечногорского муниципального района и его Комитету по управлению имуществом о признании права собственности на земельный участок.

Иск обоснован тем, что он является собственником части жилого <адрес>. При доме имеется земельный участок, предоставленный для его строительства в послевоенное время. С собственниками другой части разделенного в натуре жилого дома, имеется длительный спор, связанный с правами на землю при том, что фактическое землепользование сложилось в существующих границах. С учетом площади земельного участка при доме в 1450 кв.м., на него приходится часть участка, соответствующей 3/8 доли в доме или площадью 544 кв.м.

Ответчики Администрация Солнечногорского муниципального района и ее Комитет по управлению имуществом, будучи надлежащим образом уведомлены, представителя в судебное заседание не направили.

Ответчики Тихомирова Р.А. и Никитина Н.В., будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились.

Ответчик Курдюбова А.А. иск не признала, указав, что истец не имеет право на приватизацию и приобретение земельного участка в собственности при доме.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 25, 60 и 61 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 8 и 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

- вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

- вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, с Законом РФ «О праве граждан РФ на получении в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», от 23 декабря 1993 года, Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю», а также Постановлением Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П, установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В контексте ст. 552 ГК РФ, вступившей в силу с 01 марта 1996 года при переходе права на строение право на земельный участок переходит на основании закона. В силу ст.ст.271, 273 ГК РФ к лицу, приобретшему дом, объем вещных прав на землю переходит к нему как новому собственнику строения.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, или невозможно определить вид этого права, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в федеральную собственность.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, Хохлов А.Я. являлся собственником жилого <адрес>. После его смерти в порядке наследования по закону и по завещанию, сособственниками жилого дома являлись истцы – Курдюбова А.А. (1/4 доли), Никитина Н.В. (1/8 доли), третье лицо - Тихомирова Р.А. (1/4 доли), а также ответчики Безбородов Д.В.(1/4 доли) и Голиков А.В. (1/8 доли), продавший свою долю Безбородову Д.В.

Решением Солнечногорского городского суда от 30 апреля 2009 года произведен выдел в натуре долей жилого дома Безбородова Д.В. Жилой дом разделен на две части.

При доме имелся общий земельный участок. Земельный участок изначально отведен Хохлову А.Я. для строительства жилого дома в 1946-47 годах.

Так, при рассмотрении заявления Хохлова А.Я. решением Исполкома Солнечногорского горсовета от 05 апреля 1946 года решено отвести заявителю участок площадью 1450 кв.м.

В разрешении на строительство от 08 апреля 1947 года указано площадь участка 1450 кв.м.

Из экспертного заключения ООО «Северо-Западный Союз» от 08 июля 2014 года, составленного по ранее рассмотренному гражданскому делу с участием тех же лиц (приложение № 4), площадь общего земельного участка при доме сохранена.

С учетом размера идеальной доли Безбородова Д.В. в доме (3/8 доли), на него при приватизации и выделе его доли из общего земельного участка в натуре приходится 544 кв.м.

Вариант выдела доли Безбородова Д.В. в общем земельном участке отражен в приложении №4 экспертного заключения, по которому выделяемый ему земельный участок располагается в границах, отраженных в т.т.2-3-4-5-16-15-14-13-12-11-10-9-8-2 и таблицы геоданных.

В общей собственности Курдюбовой А.А., Тихомировой Р.А. и Никитиной Н.В. в таком случае остается часть земельного участка при доме площадью 906 кв.м. в границах, отраженных в т.т.2-1-8-7-6-16-15-14-13-12-11-10-9-8-2 и таблицы геоданных приложения №4 заключения эксперта ООО «Северо-Западный Союз». Их доли составят соответственно 3/8 доли, 2/8 доли и 3/8 доли.

Иных вариантов выдела их общего земельного участка доли истца, не представлено. Такой выдел не нарушает права Курдюбовой А.А., Тихомировой Р.А. и Никитиной Н.В. и соответствует сложившемуся порядку пользования общим земельным участком.

Доводы Курдюбовой А.А. о том, что на выделенном истцу земельном участке располагается ее сарай, судом отклоняются. Согласно решению Солнечногорского городского суда от 30 апреля 2009 года при разделе жилого дома в собственность Курдюбовой сараи, служебные и хозяйственные постройки не выделялись. Именно на этот вариант землепользования Курдюбова А.А. ссылалась в ранее рассмотренном ее иске об оспаривании прав Безбородова Д.В. на земельный участок при доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Безбородова Дмитрия Викторовича, удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок, выделенный из земельного участка при <адрес> площадью 544 кв.м. в границах, отраженных в приложении №4 заключения эксперта ООО «Северо-Западный Союз» от 08 июля 2014 года в т.т:

Номер точки	Дирекционный угол	Длина (м)	X	Y
2 3 4 5 16 15 14 13 12 11 10 9 8 2	343° 39' 49" 71° 7' 13" 71° 22' 57" 163° 58' 39" 251° 52' 12" 345° 19' 35" 255° 38' 32" 165° 0' 29" 165° 1' 7" 255° 47' 57" 164° 59' 42" 255° 0' 1" 252° 36' 4"	12,86 28,92 27,56 9,38 34,53 3,07 6,69 1,00 2,54 2,70 4,60 4,70 7,69	518760,82 518773,16 518782,52 518791,32 518782,30 518771,56 518774,53 518772,87 518771,90 518769,45 518768,78 518764,34 518763,12 518760,82	2156002,67 2155999,05 2156026,42 2156052,54 2156055,13 2156022,31 2156021,54 2156015,06 2156015,32 2156015,97 2156013,35 2156014,55 2156010,01 2156002,67

В общей собственности Курдюбовой Антонины Андреевны, Тихомировой Раисы Андреевны и Никитиной Нины Вячеславовны оставить часть земельного участка при доме <адрес> площадью 906 кв.м. в границах, отраженных в т.т.:

Номер точки	Дирекционный угол	Длина (м)	X	Y
1 2 8 9 10 11 12 13 14 15 16 6 7 8 1	341° 48' 31" 72° 36' 4" 75° 0' 1" 344° 59' 42" 75° 47' 57" 345° 1' 7" 345° 0' 29" 75° 38' 32" 165° 19' 35" 71° 52' 24" 163° 56' 57" 161° 16' 11" 249° 58' 30" 251° 21' 50"	12,84 7,69 4,70 4,60 2,70 2,54 1,00 6,69 3,07 34,53 4,23 11,70 20,79 35,72	518748,62 518760,82 518763,12 518764,34 518768,78 518769,45 518771,90 518772,87 518774,53 518771,56 518782,30 518778,24 518767,15 518760,03 518748,62	2156006,68 2156002,67 2156010,01 2156014,55 2156013,35 2156015,97 2156015,32 2156015,06 2156021,54 2156022,31 2156055,13 2156056,30 2156060,06 2156040,53 2156006,68

приложения №4 заключения эксперта ООО «Северо-Западный Союз» от 08 июля 2014 года, в долях равных 3/8 доли, 2/8 доли и 3/8 доли соответственно.

Прекратить право собственности Безбородова Д.В. на общий земельный участок при доме.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца со дня его составления в окончательной форме 02 августа 2015 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Орлов А.Г.