Решение по делу № 2-1074/2018 от 19.06.2018

2- 1074 \ 18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ИЮЛЯ 2018 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова В.А. к АО « Волоколамская управляющая компания «, Вьюнову А.В., Вьюнову А.А. об исключении суммы задолженности по оплате квартплаты и жилищно-коммунальных платежей

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратился Герасимов В.А. с иском к АО « Волоколамская управляющая компания «, Вьюнову А.В., Вьюнову А.А., в котором, с учетом уточнения заявленных требований, просил считать отсутствующей у Герасимова В.А. задолженности по оплате квартплаты и жилищно-коммунальных платежей в сумме 65 042, 80 рублей, рассчитанной на ДД.ММ.ГГГГ и начисленной за оплату жилого помещения по <адрес>, находящегося в пользовании по договору социального найма у истца Герасимова В.А., ответчиков Вьюнова А.В., Вьюнова А.А.

    В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что квартира по <адрес> находится в пользовании у истца Герасимова В.А., ответчиков Вьюнова А.В., Вьюнова А.А. по договору социального найма, стороны зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. Ответчики по делу длительное время не оплачивают коммунальные платежи за пользование жилым помещением, в связи с чем, заочным решением мирового судьи 15 судебного участка Волоколамского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с истца Герасимова В.А., Вьюнова А.В. солидарно взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 20 882, 45 рублей. Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Герасимову В.А., Вьюнову А.В., Вьюнову А.А. определены доли в оплате коммунальных платежей по 1\3 доле каждому с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей. В виду того, что ответчиками Вьюновым А.В., Вьюновым А.А. не вносятся коммунальные платежи, в платежных документах выставлена задолженность по оплате, на день подачи заявления задолженность составляла 248 152, 85 рублей, в судебном заседании выяснилось, что перед АО « Волоколамская УК « задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 65 042, 80 рублей.

    В судебном заседании истец Герасимов В.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что коммунальные платежи вносит ежемесячно, в связи с чем, у него не может возникнуть задолженности по оплате коммунальных услуг. Кроме того, в спорной квартире по <адрес> он не проживает с 1998 года, поскольку после смерти жены выехал из квартиры в принадлежащий ему частный дом по <адрес>, где проживает по настоящее время.

    Ответчики по делу Вьюнов А.В., Вьюнов А.А. исковые требования не оспаривали, подтвердили обстоятельства не внесения ими коммунальных платежей, а также подтвердили, что за квартиру платит только Герасимов В.А., поскольку имеет работу.

    Представитель АО « Волоколамская УК « Филимоненкова С.В. исковые требования не оспаривала, суду представила расчет начисленных коммунальных платежей и их оплаты по периодам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что у Герасимова В.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг, переплата по установленной ему доли в оплате коммунальных платежей составляет сумма 23 784 рублей. Указанная сумма подлежит зачету Герасимову В.А. в оплату будущих периодов. Сумма долга в 65 042,80 рублей, рассчитанная на ДД.ММ.ГГГГ относится к Вьюнову А.В., Вьюнову А.А.

    В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО8, ФИО9, ФИО10, которые показали, что Герасимов В.А. с 1998 года в квартире не проживает, а проживает в доме по <адрес>.     Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с 3 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 65, пунктов 2, 3, 4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в силу подп. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,
у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    По данному делу установлено, что решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Герасимову В.А., Вьюнову А.В., Вьюнову А.А. определены доли в оплате коммунальных платежей по 1\3 доле каждому от общей площади жилого помещения, расположенного по <адрес> с выдачей отдельного платежного документа каждому. Герасимов В.А., Вьюнов А.В., Вьюнов А.А. зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, пользуются данным жилым помещением на основании договора социального найма.

На момент рассмотрения данного гражданского дела сумма задолженности перед АО « Волоколамская УК « на ДД.ММ.ГГГГ составляет 65 042, 80 рублей, при этом Герасимов В.А. задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет, за ним числится переплата в сумме 23 784 рублей.

    При таких обстоятельствах в судебном заседании нашли подтверждения обстоятельства отсутствия у Герасимова В.А. задолженности по квартплате и жилищно-коммунальным услугам в сумме 65 042,80 рублей на ДД.ММ.ГГГГ, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь с.ст. 194-19 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:    

    Считать отсутствующей у Герасимова В.А. задолженность по оплате квартплаты и жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65042,80 рублей, рассчитанную на ДД.ММ.ГГГГ и начисленную за оплату жилого помещения по <адрес>

Внесенную Герасимовым В.А. переплату в сумме 23 784 рублей отнести к платежам на будущий период.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

        СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.