Решение по делу № 2-931/2022 от 27.06.2022

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 21 сентября 2022 г.

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Вагановой К.Б.,

при секретаре Жуковой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Рае ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

    Истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что она более 19 лет открыто пользуется, владеет земельным участком с кадастровым номером № в <адрес>, участок № Участок приобрела у ФИО2 за 7000 рублей, договор не оформила. С ДД.ММ.ГГГГ использует участок по прямому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. ФИО2 умерла, наследником ее является ФИО1 Просит суд признать на него право собственности.

Истец в суд не явилась, извещена судом, надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена судом о дне заседания, надлежащим образом, конверт вернулся в суд за истечением срока хранения письма на почте.

Третье лицо ФИО8 и ФИО9 в суд не явились, извещены судом о дне заседания, надлежащим образом.

Суд, выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, основываясь на следующем:

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Необходимыми условиями для приобретения права собственности по приобретательной давности являются добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом на протяжении определенного срока.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

В суд представлена расписка, согласно которой ФИО2 получила деньги от ФИО7 7000 рублей (л.д.9), членская книжка оформлена на ФИО2 и ФИО7 (л.д.11).

Согласно выписке Росреестра прав на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано (л.д.28). Технический паспорт представлен в суд (л.д.32-36).

Ранее спорный земельный участок принадлежал ФИО5(л.д.37) у нее приобрела земельный участок ФИО2(л.д.37-38).

Согласно материалам наследственного дела в отношении умершей ФИО2 наследником является ФИО1 (л.д.58- 68).

Свидетель ФИО8 пояснил, что является соседом по саду с участком истицы с 1992 года, именно истица со своей семьей пользуется данным садовым участком.    

Анализ доказательств, имеющихся в материалах дела, позволяет суду прийти к выводу о том, истица владеет открыто недвижимым имуществом - земельным участком в С/т «Нива» более 19 лет.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что истица приобрела право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № в <адрес>, <адрес>№

Права других лиц на указанный объект недвижимости отсутствует.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск ФИО7 Раи ФИО3 удовлетворить.

    Признать за ФИО7 Раей ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № в <адрес>, <адрес> №.

    На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья                 К.Б.Ваганова