Решение по делу № 2-477/2022 (2-4870/2021;) от 18.01.2022

Дело № 2-477/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 февраля 2022 года         г.о. Балашиха

                Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

с участием представителя истца Белкина С.М., ответчика Мисюрина А.Н.,

при секретаре Гордеевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Центральная 8» к Мисюрину Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Центральная 8» обратилось в суд с иском к Мисюрину Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, указав, что ТСН «Центральная 8» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> <адрес> на основании Устава товарищества собственников недвижимости «Центральная 8», утвержденного Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчик Мисюрин Алексей Николаевич является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире никто не зарегистрирован. В течение длительного времени ответчик не выполнял обязательств по оплате своей задолженности. Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2018 года по 01 октября 2021 года составила 53947,66 рублей. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

Просит суд взыскать с Мисюрина Алексея Николаевича в пользу ТСН «Центральная 8» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2018 года по 01 октября 2021 года в размере 53947,66 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1818 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Центральная 8» Белкин С.М. исковые требования поддержал. Пояснил, что ТСН «Центральная 8» действуя в соответствии с действующим законодательством применило тарифы на содержание и ремонт: до 01 июля 2017 года согласно Решению общего собрания собственников в размере 35 рублей за 1 кв.м; с 01 июля 2017 года по 24 марта 2020 года согласно Постановления органа местного самоуправления, ввиду отсутствия Решения общего собрания собственников согласно п. 4 ст. 158 ЖК РФ; с 24 марта 2020 года согласно Решению общего собрания собственников в размере стоимости тарифа не выше тарифа, установленного органом местного самоуправления. При расчетах за тепло применяются данные, предоставленные ресурсоснабжающей организацией за истекший период, уменьшенные на тепло, израсходованное на подогрев горячей воды и деленные на общий метраж многоквартирного дома, равный 15633 кв.м, согласно актуальной выписки из ЕГРН. Возражения ответчика о том, что ТСН «Центральная 8» применяет не фактический метраж, не являются обоснованными. В действиях ТСН «Центральная 8» отсутствует нарушение порядка расчета платы за содержание и ремонт помещения, повлекшем необоснованное увеличение такой платы. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Мисюрин А.Н против удовлетворения исковых требований возражал, суду пояснил, что за период с 01 октября 2018 года по 01 октября 2021 года он производил оплату жилищно-коммунальных услуг. В спорный период им не оплачены только две квитанции: за ноябрь и декабрь 2019 года. В исковом заявлении истец требует погашения задолженности с начала деятельности ТСН «Центральная 8», по которым истек срок исковой давности. Разногласия по суммам начислений с ответчиком начались с 2016 года. В основном разногласия были связаны с завышенными суммами по отоплению и применению тарифа за содержание и ремонт (35 рублей за 1 кв.м вместо завышенного городского тарифа). В связи с чем, у него наоборот образовалась переплата за спорный период. Просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Конституционный суд в Постановлении от 29 января 2018 года N 5-П "По делу о проверке конституционности положений ст. 181.4 и ст. 181.5 ГК РФ и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова" сделал вывод, что справедливое распределение необходимых расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома между собственниками жилых и нежилых помещений как участниками общей собственности согласуется с предписаниями ст. 19 Конституции Российской Федерации, которая не предполагает, с учетом ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, произвольного определения размера платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него ч. 3 ст. 39 и ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, Постановлением от 13 августа 2006 года N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (Правила N 491), устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а Постановлением от 03 апреля 2013 года N 290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников от 27 июня 2015 года жилого дома № 8 по адресу: <адрес> управляющей организацией выбрано ТСН «Центральная 8» (л.д. 19-24).

Мисюрин Алексей Николаевич является собственником <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Из выписки из домовой книги следует, что в <адрес> по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 15).

Из материалов дела следует, что расчет подлежащих оплате собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме коммунальных услуг произведен на основании сведений, содержащихся на 07 апреля 2011 года в ЕГРН, с учетом площади жилого дома 15363 кв.м (л.д. 132-139).

Как указал представитель истца, за период с октября 2018 года по октябрь 2021 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составляет 53947,66 рублей. Представителем истца представлен расчет суммы долга (л.д. 6-7).

Однако, как следует из представленных Мисюриным А.Н. квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, последним произведена оплата коммунальных услуг в период с октября 2018 года по октябрь 2019 года, в период с января 2020 года по октябрь 2021 года (л.д. 72-107).

Сведения об оплате ответчиком коммунальных услуг в спорный период также содержатся в выписке по лицевому счету за октябрь 2018 года - октябрь 2021 года, представленной стороной истца (л.д. 8-14).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком в спорный период не оплачены только два платежа: за ноябрь и декабрь 2019 года в размере 10349,82 рублей (5174,25 + 5175,57) (л.д. 85, 86).

Из платежных документов за ноябрь и декабрь 2019 года следует, что начисление по ставке «содержание и ремонт» насчитывалось в размере 37,66 рублей за 1 кв.м (л.д. 85, 86).

В материалах дела имеется протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> форме совместного присутствия (очная форма) от 27 июня 2015 года, из которого следует, что по 10 вопросу повестки дня была утверждена ставка тарифа по статье «содержание и текущий ремонт» в размере 35 рублей за 1 кв.м, независимо от типа помещения, согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ (л.д. 19-24).

Суд полагает, что, исходя из ставки 35 рублей за 1 кв.м, за ноябрь и декабрь 2019 года с ответчика за содержание и ремонт подлежит взысканию сумма 10026,36 рублей, из следующего расчета:

60,80 кв.м х 35 = 2128 рублей, итого за ноябрь 2019 года - 5012,52 рублей (л.д. 85),

60,80 кв.м х 35 = 2128 рублей, итого за декабрь 2019 года - 5013,84 рублей (л.д. 86), что также подтверждается апелляционным определением (л.д. 146-149).

Доказательств оплаты данной задолженности ответчиком суду не представлено.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период с октября 2018 года по октябрь 2021 года составляет 10026,36 рублей.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной истца не было представлено доказательств, подтверждающих наличие задолженности у ответчика в размере 53947,66 рублей с октября 2018 года по октябрь 2021 года.

Из карточки лицевого счета № следует, что долг ответчика Мисюрина А.Н. до октября 2018 года составлял 30740,84 рублей (л.д. 6-7). Исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за иной период (до октября 2018 года) суду не заявлялось.

В силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10026,36 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, ответчик Мисюрин А.Н. не лишен права обратиться с иском в суд к ТСН «Центральная 8» с требованиями об обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг по оплаченным платежным документам, исходя из ставки тарифа по статье «содержание и текущий ремонт» в размере 35 рублей за 1 кв.м.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 1818 рублей, что подтверждается чеком по операции от 03 ноября 2021 года (л.д. 5). Исходя из частично удовлетворенных исковых требований истца, с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 401,05 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

    суд

РЕШИЛ:

Иск ТСН «Центральная 8» к Мисюрину Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Мисюрина Алексея Николаевича в пользу ТСН «Центральная 8» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2018 года по октябрь 2021 года в размере 10026,36 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 401,05 рублей, всего 10427 (десять тысяч четыреста двадцать семь) рублей 41 копейку.

Иск ТСН «Центральная 8» к Мисюрину Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов в большем размере – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                               Е.В. Артемова

                                               Мотивированный текст решения                                                                                                    изготовлен 25 февраля 2022 года