Решение по делу № 2-2267/2022 от 17.06.2022

                                                                                                             Дело № 2-2267/2022

24RS0028-01-2022-0024-57-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года                                                                                 г.Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Орловой И.А.,

при секретаре Антипине Э.А.,

с участием помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Шляковой О.С.,

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Валентины Васильевны к Одинец Владимиру Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Степанова В.В. обратилась в суд с иском к Одинец В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Степанова В.В. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик Одинец В.Н. является бывшим собственником данного объекта недвижимости и состоит на регистрационном учете в квартире по вышеуказанному адресу. Имущество продано на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент бывший собственник квартиры не выселяется, двери не открывает, от общения с истцом уклоняется. Истец, как собственник жилого помещения имеет право вселения в данную квартиру и желает, чтобы квартира была свободна от прав третьих лиц. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных платежей, а также препятствует продаже жилого помещения. Документов о том, что ответчик имеет право бессрочного пользования жилым помещением не имеется.

Просит признать Одинца В.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета; выселить Одинца В.Н. из указанного жилого помещения.

Истец Степанова В.В. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила представителя в порядке ст. 48 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что ответчик не желает в добровольном порядке выехать из спорного жилого помещения.

    Ответчик Одинец В.Н., представитель третьего лица УФМС по Кировскому району г. Красноярска в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Кировского районного суда г. Красноярска в сети интернет: http://kirovsk.krk.sudrf.ru, которая доступна для всех участников судебного разбирательства. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка в суд ответчика, неполучение им почтовой корреспонденции - является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В этой связи суд с учетом приведенных выше норм права рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Часть 2 статьи 1 ЖК РФ говорит о том, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Степанова В.В. приобрела у МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в лице директора ООО «Север» ФИО6 <адрес> за 1 890 000 рублей.

Степанова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован предыдущий собственник Одинец В.Н.

Регистрация ответчика в спорной квартире подтверждается также поступившей на судебный запрос адресной справкой.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> в силу ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца Степановой В.В. и ответчика Одинец В.Н. материалы дела не содержат.

Рассматривая требования истца о выселении ответчика, суд исходит из того, что право собственности на спорное жилое помещение за Степановой В.В. подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, Одинец В.Н. право собственности Степановой В.В. на спорное жилое помещение не оспорено, следовательно, ответчик Одинец В.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него, поскольку добровольно освободить жилое помещение не согласен, каких-либо правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется, членом семьи нового собственника Одинец В.Н. не является.

Каких-либо надлежащих доказательств, подтверждающих наличие заключенного между сторонами договора о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением, ответчиком при рассмотрении дела не представлено, равно как не представлено и доказательств возникновения у ответчика права пользования указанным жилым помещением по иным основаниям.

В связи с тем, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не установлено, Одинец В.Н. подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года №3-П «По делу о проверке конституционности ч.1 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР» и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

С учетом того, что истец как собственник жилого помещения, в силу ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, учитывая, что факт регистрации ответчика, равно как и несение последней бремени содержания имущества, не свидетельствуют о возникновении у нее права бессрочного пользования спорным жилым помещением, у ответчика каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется.

При изложенных обстоятельствах, суд удовлетворяет требования Степановой В.В. о признании Одинец В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании ответчика Одинец В.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степановой Валентины Васильевны удовлетворить частично.

Признать Одинец Владимира Николаевича, №), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Одинец Владимира Николаевича, №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, с момента вступления в законную силу решения суда.

Выселить Одинец Владимира Николаевича, №), из квартиры по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья                                                                                                    И.А. Орлова

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022 года