Решение по делу № 2-763/2018 от 19.11.2018

Дело №2-763/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское                             12 декабря 2018 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Конарёвой Н.А.,

с участием:

представителя истца Открытого акционерного общества «Марьинское» Попова А.В., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Павлюченко А.В. - Ермалаева А.П., действующего на основании доверенности,

третьего лица Буркот Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Марьинское» к Беккер Галине Анатольевне, Бобкову Василию Николаевичу, Дорошенко Людмиле Алексеевне, Карачеву Александру Владимировичу, Макеевой Марии Егоровне, Максименко Леониду Николаевичу, Мерзлякову Александру Ивановичу, Павлюченко Антонине Васильевне, Сафаровой Людмиле Васильевне, Сизовой Татьяне Георгиевне о признании недействительной сделки по образованию земельного участка сельскохозяйственного назначения, снятии земельного участка с кадастрового учета с восстановлением границ земельного участка, аннулировании регистрационной записи права собственности земельного участка, аннулировании регистрационной записи ограничения права, восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок с внесением регистрационной записи права,

установил:

ОАО «Марьинское» обратилось в суд с иском к Беккер Г.А., Бобкову В.Н., Дорошенко Л.А., Карачеву А.В., Макеевой М.Е., Максименко Л.Н., Мерзлякову А.И., Павлюченко А.В., Сафаровой Л.В., Сизовой Т.Г. о признании недействительной сделки по образованию земельного участка сельскохозяйственного назначения, снятии земельного участка с кадастрового учета с восстановлением границ земельного участка, аннулировании регистрационной записи права собственности земельного участка, аннулировании регистрационной записи ограничения права, восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок с внесением регистрационной записи права. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Беккер Г.А., Бобков В.Н., Дорошенко Л.А., Карачев А.В., Макеева М.Е., Максименко Л.Н., Мерзляков А.И., Павлюченко А.В., Сафарова Л.В., Сизова Т.Г. являются участниками общей долевой собственности (собственниками земельных долей) в земельном участке сельскохозяйственного назначения, площадью 1106006 +/- 9202 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос». Вид, номер и дата государственной регистрации права участников общей долевой собственности:

Беккер Галина Анатольевна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018;

Бобков Василий Николаевич: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018;

Дорошенко Людмила Алексеевна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018;

Карачев Александр Владимирович: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018;

Макеева Мария Егоровна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018;

Максименко Леонид Николаевич: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018;

Мерзляков Александр Иванович: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018;

Павлюченко Антонина Васильевна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018;

Сафарова Людмила Васильевна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018;

Сизова Татьяна Георгиевна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018.

Земельные доли, из которых был образован вышеуказанный земельный участок, находились в аренде у истца на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №1 от 12.11.2008, номер регистрации <данные изъяты>, и входили в состав общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном в Краснодарском крае, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос», о чем свидетельствует запись об ограничении прав и обременение объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, дата государственной регистрации 16.10.2018, номер государственной регистрации <данные изъяты>.

ОАО «Марьинское» также является участником общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается регистрационными записями, <данные изъяты>.

Воспользовавшись правом, предусмотренным статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 13, 13.1. Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", закрепляющим право выдела своей доли из общего имущества, а также порядок и положения проведения выдела земельных участков относительно земель сельскохозяйственного назначения, ответчики произвели действия направленные на выдел в натуре находящихся у них в собственности земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Так, 05.07.2018, кадастровым инженером Панафидиным А.В., по заказу ФИО1 был подготовлен проект межевания земельного участка, который в последующем был рассмотрен и согласован на общем собрании участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, состоявшемся 24.08.2018.

В последующем, 15.10.2018, вновь образованному земельному участку был присвоен кадастрового номер <данные изъяты>.

Истец считает обозначенные действия ответчиков по образованию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, осуществленные путем выдела своих долей из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося на правах общей долевой собственности, с учетом данных внесенных в подготовленный и утвержденный общим собранием проект межевания, нарушающими права ОАО «Марьинское», как одного из участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Исходный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в Краснодарском крае, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос» был образован на основании постановления главы администрации Успенского района Краснодарского края от 26.09.1994 №526 «О выдаче свидетельств на земельные паи по хозяйством района», в том числе, согласно которому были утверждены расчеты земельных паев по хозяйствам ( п.2 постановления).

Согласно приведенному постановлению, в целях выравнивания экономических условий хозяйствования, а также на основании пункта 2 Указа Президента РФ от 02.03.1992 №213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан, постановления главы администрации Успенского района от 19.05.1992 №236 «Об установлении средней нормы бесплатной передачи земли в собственность в правобережной зоне района (АО «Колос», АО «Кубанское»», ТОО «Николаевское»), поданных списков членов акционерных обществ и товариществ были рассчитаны земельные паи на каждого человека по хозяйствам, где по АО «Колос», пай составил: всего сельскохозяйственных угодий 11,06 гектар, в том числе пашни 5,1 гектар, многолетние насаждения 0,01 гектар, сенокос 1,37 гектар, залежи 0,29 гектар, пастбища 4,29 гектар.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по своей конфигурации относится к типу многоконурного земельного участка, в связи с тем обстоятельством, что граница данного земельного участка представляет собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями.

Данный вывод основан на письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.12.2009 №22409-ИМ/Д23 «О многоконтурных земельных участках», согласно которому под многоконтурным земельным участком понимается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с действующим законодательством и представляют собой несколько замкнутых контуров.

При обозрении проекта межевания земельного участка выполненного по заказу ФИО1, 05.07.2018 площадь образуемого земельного участка выделяемого из состава земель входящих в земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, получена из суммы площадей земельных долей участников общей долевой собственности - 1106000 кв.м., запроектированного как многоконтурный земельный участок, 2 контура с местоположением: Российская Федерация, Краснодарский край, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «для производства сельскохозяйственной продукции», который в последующем был утвержден решением общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, состоявшемся 24.08.2018, установлено следующее.

В разделе проекта «Сведения об измененных земельных участках и их частях», следует, что вновь образуемый в соответствии с проектом межевания земельный участок из исходного с кадастровым номером <данные изъяты>, образуется из земельных участков, входящих в состав измененного земельного участка, из которых образованы земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>.

При этом, согласно пояснительной записке, являющейся одним из разделов приведенного проекта межевания, площадь образуемого земельного участка выделяемого из состава земель входящих в земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, получена исходя из суммы площадей земельных долей участников общей долевой собственности - 1106000 кв.м.

По желанию заказчика кадастровых работ запроектирован многоконтурный земельный участок, 2 контура, площадью 1106000 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера №236 от 01.11.2018 установлено, что вновь образуемый в соответствии с проектом межевания многоконтурный земельный участок обрадуется из обособленных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, входящих в состав земельного участка, являющегося единым землепользованием, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно сведениям банка данных, а именно поконтурной ведомости земельных угодий от 10.02.1994 и плану земель АО «Колос» Успенского района, Краснодарского края следует, что обособленный земельный участок КН <данные изъяты> имеет площадь 540003 кв.м. и в соответствии с вышеуказанными документами располагается в секции 9, часть контуров 26 и 33, которые согласно поконтурной ведомости являются земельными угодьями «пашня».

Обособленный земельный участок КН <данные изъяты> имеет площадь 566003 кв.м. и в соответствии с вышеуказанными документами располагается в секции 37, часть контура 4, который согласно поконтурной ведомости является земельными угодьями «Сенокос».

Общая площадь образуемого земельного участка из вышеуказанных земельных угодий составляет 1106006 кв.м., что соответствует общей площади согласно площадей выделяемых земельных долей 1106000 кв.м., разница в площади 6 кв.м. находится в пределах норм допуска определения площадей, что соответствует требованиям точности определения местоположения его границ и его площади в соответствии со статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и требованиям Приказа Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения и требованиям №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, в состав земель вновь образованного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос» включены только два вида угодий - «пашня» и «сенокос», без включения таких обязательных категорий, как залежи и пастбища.

При таких обстоятельствах, образование нового земельного участка в соответствии с проектом межевания из исходного с кадастровым номером <данные изъяты>, приводит к явному нарушению баланса состава сельскохозяйственных угодий, определенному постановлением главы администрации Успенского района Краснодарского края от 26.09.1994 №526 «О выдаче свидетельств на земельные паи по хозяйством района», а именно: пашня 5,1 гектар, многолетние насаждения 0,01 гектар, сенокос 1,37 гектар, залежи 0,29 гектар, пастбища 4,29 гектар, и лишает в дальнейшем возможности остальных участников общей долевой собственности, в том числе ОАО «Марьинское», владеть и пользоваться земельным участков в том составе, по категориям входящих в него сельскохозяйственных угодий, в котором он был первоначально образован.

Исходный земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, с учетом определенного постановлением главы администрации Успенского района Краснодарского края от 26.09.1994 №526 «О выдаче свидетельств на земельные паи по хозяйством района», состава входящих в него сельскохозяйственных угодий, установленного исходя из размера одной доли (пая) равного 11,06 гектар, в том числе пашни 5,1 гектар, многолетние насаждения 0,01 гектар, сенокос 1,37 гектар, залежи 0,29 гектар, пастбища 4,29 гектар, в своей совокупности с учетом состава входящих в него по виду сельскохозяйственных угодий представляет собой индивидуальность и уникальность, которые в комплексе индивидуальных и свойственных для данного земельного участка показателей соразмерно, с учетом баланса интересов всех участников общей долевой собственности, удовлетворяет последних на предмет рационального и соразмерного его использования согласно назначению, установленному действующем законодательством, полностью соблюдая основные начала гражданского законодательства, определенные статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, выраженные в признании равенства участников регулируемых им отношений.

При этом, результат действий ответчиков, выраженный в образовании нового земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, фактически приводит к необоснованной и невосполнимой утрате баланса площадей сельскохозяйственных угодий исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по таким категориям как пашня и сенокос, а принимая во внимание то обстоятельство, что как уже отмечалось под пашней понимается сельскохозяйственное угодье, систематически обрабатываемое и используемое под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав, а также чистые пары, необоснованное чрезмерное изъятие из исходного земельного участка такой категории сельскохозяйственных угодий как пашня, безусловно снижает индивидуальный показатель по плодородию исходного земельного участка, ведет к затруднению его дальнейшего рационально - экономического использования, нарушает права ОАО «Марьинское», как участника общей долевой собственности исходного земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> в плане его владения на правах общей долевой собственности в том его составе, по категориям входящих в него сельскохозяйственных угодий, который был первоначально определен при образовании исходного земельного участка, в соответствии с постановлением главы администрации Успенского района Краснодарского края от 26.09.1994 №526 «О выдаче свидетельств на земельные паи по хозяйством района»

Между ОАО «Марьинское» и собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, 12.11.2008 заключен договор аренды указанного земельного участка площадью 68 586 769 кв.м., расположенный в Краснодарском крае, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос», договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 04.12.2008, номер регистрации <данные изъяты>.

Срок аренды установлен на 10 лет, до 12.11.2018.

В соответствии с действующим законодательством, право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

При утверждении проекта договора аренды ответчики своего несогласия с передачей земельного участка в аренду не выражали.

При осуществлении процедуры выдела ответчиком земельного участка в счет имеющихся у него долей арендатор в лице ОАО «Марьинское» своего согласия на выдел не давал.

Согласие арендатора в лице ОАО «Марьинское» на образование спорного земельного участка ответчиками получено не было.

При вышеуказанных обстоятельствах, образование земельного участка осуществленное путем выдела в натуре земельных долей из исходного земельного участка, в период действия договора аренды на исходный земельный участок, без учета требований к составу земельного участка по входящим в него сельскохозяйственным угодьям, определенному постановлением главы администрации Успенского района Краснодарского края от 26.09.1994 №526 «О выдаче свидетельств на земельные паи по хозяйством района», что нарушает первоначальную целостность объекта аренды, в частности изменяет в строну невосполнимого уменьшения первоначального состава земель исходного земельного участка, как объекта аренды, что в свою очередь лишает участников арендных отношений возможности реализовать свои обязанности и права, предусмотренные действующим законодательством.

В частности арендатор в лице ОАО «Марьинское» лишается права реализовать свои обязательства по возврату арендованного имущества при прекращении договора аренды в том состоянии, в котором оно было получено, в свою очередь арендодатели, в лице участников общей долевой собственности исходного земельного участка лишаются права получить переданное ими в аренду имущество в первоначальном состоянии, в том, в котором оно передавалось в аренду изначально.

Арендатор исходного земельного участка в лице ОАО «Марьинское», по истечении предусмотренного договором срока, в результате действий ответчиков, направленных на выдел в натуре, в счет имеющейся у него доли (долей) при вышеуказанных обстоятельствах, лишается возможности передать полученный им в аренду земельный участок в том состоянии, в котором он его получил в аренду, исходя из состава входящих в него сельскохозяйственных угодий, установленный постановлением главы администрации Успенского района Краснодарского края от 26.09.1994 №526 «О выдаче свидетельств на земельные паи по хозяйством района».

Действия ответчиков по образованию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос», в своей совокупности отвечают всем признакам сделки, которая была совершена с нарушением требованием действующего законодательства

Сделка по образованию земельного участка является совершенной с момента государственной регистрации вновь образованного земельного участка.

Таким образом, истец считает невозможными и не соответствующими требованиям законодательства действия ответчиков, направленные на образование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос», осуществленного путем выделения в счет имеющихся у них земельных долей в натуре, в период действия договора аренды без согласия арендатора, а также по составу входящих в него категорий сельскохозяйственных угодий, отличному от состава исходного земельного участка, определенного постановлением главы администрации <адрес> от 19.05.1992 №236 «Об установлении средней нормы бесплатной передачи земли в собственность в правобережной зоне района (АО «Колос», АО «Кубанское»», ТОО «Николаевское»).

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность раздела имущества находящегося в общей долевой собственности между ее участниками по соглашению сторон, однако при сложившихся обстоятельствах образование нового земельного участка из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, ведет к нарушению принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения, установленных частью 3 статьи 1 Федеральный закон от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а именно сохранение целевого использования земельных участков.

Истец просит признать недействительной сделку по образованию земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 1 106 006 +/- 9202 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос», осуществленной путем выделения земельных долей Беккер Г.А., Бобкова В.Н., Дорошенко Л.А., Карачева А.В., Макеевой М.Е., Максименко Л.Н., Мерзлякова А.И., Павлюченко А.В., Сафаровой Л.В., Сизовой Т.Г., в натуре из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос».

Применить последствия недействительности сделки. Снять с кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1 106 006 +/- 9202 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос» признав данную территорию, частью земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос», определив данную территорию как контуры многоконтурного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Успенский район с увеличением общей площади на 1106006+/- 9202 кв.м., восстановив границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с учетом внесенных изменений.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи права собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1106006 +/- 9202 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос».

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи ограничения права и обременения объекта недвижимости - Аренда земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1106006 +/- 9202 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос», дата государственной регистрации 16.10.2018, номер государственной регистрации <данные изъяты> срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта: с 16.10.2018 по 04.12.2018, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта: Открытое акционерное общество «Марьинское». ИНН 2357005181, ОГРН 1022305002862, значащиеся за Беккер Г.А., Бобковым В.Н., Дорошенко Л.А., Карачевым А.В., Макеевой М.Е., Максименко Л.Н., Мерзляковым А.И., Павлюченко А.В., Сафаровой Л.В., Сизовой Т.Г.

Восстановить за Беккер Г.А., Бобковым В.Н., Дорошенко Л.А., Карачевым А.В., Макеевой М.Е., Максименко Л.Н., Мерзляковым А.И., Павлюченко А.В., Сафаровой Л.В., Сизовой Т.Г. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос», определив за ними право общей долевой собственности с учетом ранее выделенных ими долей.

Внести соответствующие регистрационные записи права в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Восстановить за Беккер Г.А., Бобковым В.Н., Дорошенко Л.А., Карачевым А.В., Макеевой М.Е., Максименко Л.Н., Мерзляковым А.И., Павлюченко А.В., Сафаровой Л.В., Сизовой Т.Г. регистрационную запись ограничения права и обременения объекта недвижимости - аренда земельного участка сельскохозяйственного назначения общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос», основание: договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №1 от 12.11.2008, номер регистрации <данные изъяты>.

Взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца ОАО «Марьинское» Попов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Беккер Г.А., Дорошенко Л.А., Макеева М.Е., Максименко Л.Н., Мерзляков А.И., Сафарова Л.В. в суд не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Ответчики Бобков В.Н., Карачев А.В., Сизова Т.Г. в суд не явились, судебные уведомления возвращены по истечении срока хранения.

Ответчик Павлюченко А.В. в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дел в суде через представителя.

Представитель ответчика Павлюченко А.В.- Ермалаев А.П. в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении заявленных требований отказать. Пояснил, что исковые требования не обоснованы и не законны. Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Земельным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Данные нормативно-правовые акты не содержат указаний, ограничивающих выделение земельных долей по каким-либо пропорциям. Закон говорит о том, что пайщик может выделиться из общего долевого земельного участка. Постановление главы администрации Успенского района 1994 года, на которое ссылается представитель истца, вызывает сомнение в том, что оно действующее. Данный подзаконный акт противоречит Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Земельному Кодексу Российской Федерации. В иске указано, что выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора. Однако, согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности от 24.08.2018, все участники проголосовали против заключения договора аренды с ОАО «Марьинское».

Третье лицо Буркот Л.П. в судебном заседании просила иск удовлетворить. Пояснила, что являлась представителем участников долевой собственности. Все пайщики, когда заключали договор аренды в 2008 году, передавали земельные участки в составе, согласно вышеуказанному постановлению, то есть каждый земельный участок включал в себя пашни, сенокосы, пастбища. Вновь образованный земельный участок из общей долевой собственности состоит только из пашни и сенокосов. Таким образом, выдел данного земельного участка из исходного нарушает права других пайщиков. Выдел земельных долей должен производиться согласно постановлению главы администрации, то есть каждый пай должен содержать земельные угодья состоящие из пашни, сенокоса, пастбищ.

Третье лицо Панафидин А.В. в суд не явился, судебные уведомления возвращены по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица Успенского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

12.11.2008 между ЗАО «Марьинское» (арендатор) и собственниками долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах плана земель ЗАО ПХ «Колос» в лице представителя Буркот Л.П. (арендодатель) был заключен договор №1 аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя (л.д.45-48).

Согласно указанного договора, арендодатель обязался предоставить в аренду, а арендатор принять на условиях приведенного договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 68 586 769 кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенный по адресу: Краснодарский край, Успенский район, Убеженское сельское поселение, в границах земель ЗАО «Колос», разрешенное использование земельного участка: для сельскохозяйственного производства. Договор был заключен на 10 лет, то есть до 04.12.2018. Право аренды ОАО «Марьинское» зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.48).

ОАО «Марьинское» является долевым собственником земельного участка площадью 60747051+/-68198 кв.м., размер доли 110600/60747051, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, адрес Краснодарский край, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос» (л.д.33-35).

05.07.2018 кадастровым инженером Панафидиным А.В., по заказу ФИО1 был подготовлен проект межевания земельного участка (л.д.50-86).

Указанный проект межевания был рассмотрен и согласован на общем собрании участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, состоявшемся 24.08.2018 (л.д.87-107).

Беккер Г.А., Бобков В.Н., Дорошенко Л.А., Карачев А.В., Макеева М.Е., Максименко Л.Н., Мерзляков А.И., Павлюченко А.В., Сафарова Л.В., Сизова Т.Г. являются участниками общей долевой собственности (собственниками земельных долей) в земельном участке сельскохозяйственного назначения, площадью 1106006 +/- 9202 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос». Вид, номер и дата государственной регистрации права участников общей долевой собственности:

Беккер Галина Анатольевна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018;

Бобков Василий Николаевич: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018;

Дорошенко Людмила Алексеевна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018;

Карачев Александр Владимирович: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018;

Макеева Мария Егоровна: собственность, <данные изъяты> 16.10.2018;

Максименко Леонид Николаевич: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018;

Мерзляков Александр Иванович: собственность, <данные изъяты> 16.10.2018;

Павлюченко Антонина Васильевна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018;

Сафарова Людмила Васильевна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018;

Сизова Татьяна Георгиевна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018. (л.д.26-32).

Согласно представленного суду заключения кадастрового инженера ФИО2 от 01.11.2018 в состав проекта межевания от 05.07.2018 площадью 1106000 кв.м, подготовленного кадастровым инженером Панафидиным А.В. включено только два вида угодий – «пашня» и «сенокос», что является явным нарушением состава угодий и их площадей образуемого многоконтурного земельного участка (л.д.108,109).

Постановлением главы администрации Успенского района Краснодарского края от 26.09.1994 №526 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные паи по хозяйствам района» установлена земельная норма для АО «Колос» которая включает в себя: пашню 5,1 гектар, многолетние насаждения 0,01 гектар, сенокос 1,37 гектар, залежи 0,29 гектар, пастбища 4,29 гектар (л.д.36-45).

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Часть 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет понятие земельного участка, как объекта права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно части 1 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, для а также предназначенные для этих целей.

В соответствии с частью 2 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Согласно части 1 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Понятие сельскохозяйственное угодье, согласно ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84) Земли. Термины и определения, обозначено как - земельное угодье, систематически используемое для получения сельскохозяйственной продукции.

Согласно ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84) Земли. Термины и определения (п.25) под пашней следует понимать сельскохозяйственное угодье, систематически обрабатываемое и используемое под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав, а также чистые пары. Примечание. К пашне не относятся участки сенокосов и пастбищ, занятые посевами сельскохозяйственных культур не более 2-3 лет, распаханные с целью коренного улучшения, а также междурядья садов, используемые под посевы.

Согласно ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84) Земли. Термины и определения (п.28) под сенокосом следует понимать сельскохозяйственное угодье, систематически используемое под сенокошение.

Согласно ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84) Земли. Термины и определения (п.36) под пастбищем следует понимать сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных.

Понятие плодородие почвы определено ГОСТ 27593-88 (п.16) и обозначено как способность почвы удовлетворять потребность сельскохозяйственных культурных растений в питательных веществах, воздухе, воде, тепле, биологической и физико-химической среде и обеспечивать урожай сельскохозяйственных культурных растений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков при выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 указанной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляются по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет свей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно статье 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков утверждаются решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежат обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляются участникам долевой собственности или опубликовываются в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованным лицам обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Пунктом 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

В соответствии с пунктом 2 части 11 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляется, в том числе и на основании письменного согласия третьих лиц на образование объекта недвижимости, если такое согласие на образование объекта является обязательным в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с требованием с пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с требованием пункта 23 Приказа Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» при выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения межевой план подготавливается с учетом требований Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на основе:

1)    проекта межевания земельных участков, решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки (при кадастровых работах в отношении земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок);

2)    проекта межевания земельных участков, документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровых работах в отношении земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков).

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с требованием статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 154 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

В соответствии со статьей 156 Гражданского кодекса Российской Федерации к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Согласно частей 1, 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Согласно части 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно части 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как установлено судом при утверждении проекта договора аренды ответчики своего несогласия с передачей земельного участка в аренду не выражали. При осуществлении процедуры выдела ответчиком земельного участка в счет имеющихся у него долей арендатор в лице ОАО «Марьинское» своего согласия на выдел не давал. Согласие арендатора в лице ОАО «Марьинское» на образование спорного земельного участка ответчиками получено не было.

Таким образом, образование земельного участка осуществленное путем выдела в натуре земельных долей из исходного земельного участка, в период действия договора аренды на исходный земельный участок, без учета требований к составу земельного участка по входящим в него сельскохозяйственным угодьям, нарушает первоначальную целостность объекта аренды, в частности изменяет в строну невосполнимого уменьшения первоначального состава земель исходного земельного участка, как объекта аренды, что в свою очередь лишает участников арендных отношений возможности реализовать свои обязанности и права, предусмотренные действующим законодательством.

Арендатор в лице ОАО «Марьинское» лишается права реализовать свои обязательства по возврату арендованного имущества при прекращении договора аренды в том состоянии, в котором оно было получено, в свою очередь арендодатели, в лице участников общей долевой собственности исходного земельного участка лишаются права получить переданное ими в аренду имущество в первоначальном состоянии, в том, в котором оно передавалось в аренду изначально.

Таким образом, по мнению суда, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 стать 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей (л.д.25), в связи с удовлетворением иска в полном объеме указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    иск Открытого акционерного общества «Марьинское» к Беккер Галине Анатольевне, Бобкову Василию Николаевичу, Дорошенко Людмиле Алексеевне, Карачеву Александру Владимировичу, Макеевой Марии Егоровне, Максименко Леониду Николаевичу, Мерзлякову Александру Ивановичу, Павлюченко Антонине Васильевне, Сафаровой Людмиле Васильевне, Сизовой Татьяне Георгиевне о признании недействительной сделки по образованию земельного участка сельскохозяйственного назначения, снятии земельного участка с кадастрового учета с восстановлением границ земельного участка, аннулировании регистрационной записи права собственности земельного участка, аннулировании регистрационной записи ограничения права, восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок с внесением регистрационной записи права, удовлетворить.

    Признать недействительной сделку по образованию земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 1 106 006 +/- 9202 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос», осуществленной путем выделения земельных долей Беккер Галины Анатольевны, Бобкова Василия Николаевича, Дорошенко Людмилы Алексеевны, Карачева Александра Владимировича, Макеевой Марии Егоровны, Максименко Леонида Николаевича, Мерзлякова Александра Ивановича, Павлюченко Антонины Васильевны, Сафаровой Людмилы Васильевны, Сизовой Татьяны Георгиевны, в натуре из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос».

       Вид, номер и дата государственной регистрации права:

    Беккер Галина Анатольевна - собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018,

    Бобков Василий Николаевич: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018,

Дорошенко Людмила Алексеевна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018,

     Карачев Александр Владимирович: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018,

    Макеева Мария Егоровна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018.

    Максименко Леонид Николаевич: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018,

    Мерзляков Александр Иванович: собственность, <данные изъяты> 16.10.2018г;

    Павлюченко Антонина Васильевна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018,

     Сафарова Людмила Васильевна: собственность, <данные изъяты> 16.10.2018,

    Сизова Татьяна Георгиевна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018.

    Применить последствия недействительности сделки.

    Снять с кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1 106 006 +/- 9202 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос». Вид, номер и дата государственной регистрации права:

    Беккер Галина Анатольевна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018,

    Бобков Василий Николаевич: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018,

    Дорошенко Людмила Алексеевна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018,

     Карачев Александр Владимирович: собственность, <данные изъяты> 16.10.2018,

    Макеева Мария Егоровна: собственность, <данные изъяты> 16.10.2018,

    Максименко Леонид Николаевич: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018,

    Мерзляков Александр Иванович: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018,

    Павлюченко Антонина Васильевна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018,

     Сафарова Людмила Васильевна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018г;

    Сизова Татьяна Георгиевна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018,

признав данную территорию, частью земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос», определив данную территорию как контуры многоконтурного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Успенский район с увеличением общей площади на 1106006+/- 9202 кв.м., восстановив границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с учетом внесенных изменений.

    Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи права собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1106006 +/- 9202 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос».

Вид, номер и дата государственной регистрации права:

    Беккер Галина Анатольевна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018,

    Бобков Василий Николаевич: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018,

    Дорошенко Людмила Алексеевна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018,

     Карачев Александр Владимирович: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018,

    Макеева Мария Егоровна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018,

    Максименко Леонид Николаевич: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018,

    Мерзляков Александр Иванович: собственность, <данные изъяты> 16.10.2018,

    Павлюченко Антонина Васильевна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018,

     Сафарова Людмила Васильевна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018,

    Сизова Татьяна Георгиевна: собственность, <данные изъяты>, 16.10.2018.

    Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи ограничения права и обременения объекта недвижимости - Аренда земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1106006 +/- 9202 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос», дата государственной регистрации 16.10.2018, номер государственной регистрации <данные изъяты>, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта: с 16.10.2018 по 04.12.2018, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта: Открытое акционерное общество «Марьинское», ИНН 2357005181, ОГРН 1022305002862, значащиеся за Беккер Галиной Анатольевной, Бобковым Василием Николаевичем, Дорошенко Людмилой Алексеевной, Карачевым Александром Владимировичем, Макеевой Марией Егоровной, Максименко Леонидом Николаевичем, Мерзляковым Александром Ивановичем, Павлюченко Антониной Васильевной, Сафаровой Людмилой Васильевной, Сизовой Татьяной Георгиевной.

Восстановить за Беккер Галиной Анатольевной, Бобковым Василием Николаевичем, Дорошенко Людмилой Алексеевной, Карачевым Александром Владимировичем, Макеевой Марией Егоровной, Максименко Леонидом Николаевичем, Мерзляковым Александром Ивановичем, Павлюченко Антониной Васильевной, Сафаровой Людмилой Васильевной, Сизовой Татьяной Георгиевной право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос», определив за ними право общей долевой собственности с учетом ранее выделенных ими долей равными:

Беккер Галиной Анатольевной, 110600 кв.м. долей возведенной в дроби по отношению к измененной в результате признания недействительности сделки части общей площади земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос»,

Бобковым Василием Николаевичем, 110600 кв.м. долей возведенной в дроби по отношению к измененной в результате признания недействительности сделки части общей площади земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос»,

Дорошенко Людмилой Алексеевной,110600 кв.м. долей возведенной в дроби по отношению к измененной в результате признания недействительности сделки части общей площади земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос»,

Карачевым Александром Владимировичем, 110600 кв.м. долей возведенной в дроби по отношению к измененной в результате признания недействительности сделки части общей площади земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос»,

Макеевой Марией Егоровной, 110600 кв.м. долей возведенной в дроби по отношению к измененной в результате признания недействительности сделки части общей площади земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос»,

Максименко Леонидом Николаевичем, 110600 кв.м. долей возведенной в дроби по отношению к измененной в результате признания недействительности сделки части общей площади земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос»,

Мерзляковым Александром Ивановичем,110600 кв.м. долей возведенной в дроби по отношению к измененной в результате признания недействительности сделки части общей площади земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос»,

Павлюченко Антониной Васильевной,110600 кв.м. долей возведенной в дроби по отношению к измененной в результате признания недействительности сделки части общей площади земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос»,

Сафаровой Людмилой Васильевной,110600 кв.м. долей возведенной в дроби по отношению к измененной в результате признания недействительности сделки части общей площади земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос»,

Сизовой Татьяной Георгиевной, 110600 кв.м. долей возведенной в дроби по отношению к измененной в результате признания недействительности сделки части общей площади земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос».

      Внести соответствующие регистрационные записи права в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Восстановить за Беккер Галиной Анатольевной, Бобковым Василием Николаевичем, Дорошенко Людмилой Алексеевной, Карачевым Александром Владимировичем, Макеевой Марией Егоровной, Максименко Леонидом Николаевичем, Мерзляковым Александром Ивановичем, Павлюченко Антониной Васильевной, Сафаровой Людмилой Васильевной, Сизовой Татьяной Георгиевной регистрационную запись ограничения права и обременения объекта недвижимости - аренда земельного участка сельскохозяйственного назначения общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в Краснодарском крае, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос», основание: договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №1 от 12.11.2008, номер регистрации <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с Беккер Галины Анатольевны, Бобкова Василия Николаевича, Дорошенко Людмилы Алексеевне, Карачева Александра Владимировича, Макеевой Марии Егоровны, Максименко Леонида Николаевича, Мерзлякова Александра Ивановича, Павлюченко Антонины Васильевны, Сафаровой Людмилы Васильевны, Сизовой Татьяны Георгиевны в пользу Открытого акционерного общества «Марьинское» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

    Мотивированное решение составлено 17 декабря 2018 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья Успенского

    районного суда                                А.Е. Цаюков