Решение по делу № 2-73/2022 от 31.01.2022

Дело № 2-73/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 24 февраля 2022 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г, при секретаре Жулидовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Афанасьевой Галины Федоровны к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области, Афанасьеву Илье Александровичу о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Афанасьева Г.Ф. обратилась в суд с требованиями к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области, Афанасьеву И.А. о признании права собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером № площадью 17,9 га., на долю в земельном участке с кадастровым номером № площадью 1,6 га. после смерти ФИО2

В обоснование требований указано, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежала земельная доля в КФХ Афанасьева И.А. После смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, Афанасьев И.А. продолжал пользоваться данной долей. Земельные участки, находящиеся в пользовании КФХ поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера № общей площадью 50 222 кв. м. и № общей площадью 536733 кв. м. Право собственности надлежащим образом на земельные участки не оформлено.

Истец Афанасьева Г.Ф. о слушании извещена, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, просит требования удовлетворить.

Ответчик Администрация Нагайбакского муниципального района Челябинской области о слушании извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик Афанасьев И. А. о слушании извещен, в судебное заседание не явился, не возражает против удовлетворения предъявленных требований, о чем указал в своем заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Администрация Парижского сельского поселения извещена о слушании дела, представитель в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Арсентьева В.Ф., Афанасьева А.А., Иванов И.И, Афанасьева В.Э. о слушании извещены в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав и оценив представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Признание права закреплено в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направленного на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2 статьи 9), граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (часть 1статьи 36).

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36). Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (пункт 1 статьи 264 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Порядок и условия предоставления сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для осуществления сельскохозяйственного производства регламентируется Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации

В соответствии с п. 4 Указа Президента РФ № 337 от 07 марта1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства.

В силу ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РСФСР (действовавший в период выделения земельного участка) членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Статья 244 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления главы администрации Нагайбакского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ собственники земельных долей ФИО11, Афанасьева А.А. ФИО2, и ФИО12 выведены из состава членов ТОО «Астафьевское» с земельной долей общей площадью 76, 8 га и включены членами КФХ Афанасьева И.А. с земельной долей общей площадью 76,8 га.

На основании постановлений главы администрации Нагайбакского района №, 399, 400 от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ фермерское хозяйство Афанасьева И.А. приобретает право общей долевой собственности на земельные участки общей площадью 167, 2 га, в том числе: пашни 153, 2 га, сенокосов 14, 0 га. на территории парижского местного самоуправления, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № СБО-15-07-00.

В состав членов КФХ на основании данных постановлений вошли Иванова В.М., Иванов И.И. ФИО13, Афанасьева В.Э.. Постановлением главы Нагайбакского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ из состава КФХ Афанасьева И.А. вышли ФИО11 и ФИО13 для организации КФХ ФИО11 со своими земельными долями.

Земельные участки находящиеся в распоряжении КФХ Афанасьева И.А. поставлены на кадастровый учет, им присвоены номера № общей площадью 536733 кв.м. и №

После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследником её имущества, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является её дочь Арсентьева В. Ф. Наследственная масса состоит из прав и обязанностей по договору банковского вклада.

Из материалов дела следует, что наследник ФИО2- Арсентьева В.Ф не претендуют на наследственное имущество в виде земельной доли в КФХ Афанасьева И.А., поскольку своих претензий на данную долю не предъявляет передав данное право сестре ФИО14, поскольку земельные участки используются Афанасьевым И.А.

Сведений о зарегистрированных правах на данные земельные участки в едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находится предоставленный в собственность этому хозяйству земельный участок.

На основании ст. 10 Федерального закона N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Статьей 1179 ГК РФ предусмотрено, что после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил ст. ст. 253 - 255 и 257 - 259 ГК РФ. в имуществе, находящемся в долевой собственности, не имеется.

Исходя из протокола общего собрания членов КФХ Афанасьева И.А. от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 74:15:1004001:363 переходит в общую долевую собственность Афанасьева И.А., Афанасьевой А.А., ФИО2, Иванова И.И. и Ивановой В.М., то есть по 1/5 доли каждому.

Земельный участок с кадастровым № переходит в собственность Афанасьевой В.Э.

Земельный участок с кадастровым № переходит в общую долевую собственность Афанасьева И.А., Афанасьевой А.А. ФИО2, Иванова И.И., Ивановой В.М., Афанасьевой В.Э, то есть по 1/6 доли каждому.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 свое право собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности КФХ Афанасьева И.А. не зарегистрировала.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Признать за Афанасьевой Галиной Федоровной право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2

на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 536732 кв. м. из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства расположенного по адресу: <адрес>, с/с Парижский.

на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 50222 кв. м. из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства расположенного по адресу: <адрес>, с/с Парижский.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 01 марта 2022 года