Решение от 07.12.2021 по делу № 2-3960/2021 от 25.10.2021

Дело № 2-3960/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

7 декабря 2021 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего Кукленко С. В.,

при секретаре Закарян С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенюк О.В. к ТУ Росимущество в Ростовской области, третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, УФССП России по Ростовской области, Фатеева Л.В., ООО «МДТ» об обязании заключить договор купли-продажи недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обратившись с названным иском в суд, просил обязать ТУ Росимущества в Ростовской области заключить с истцом договор продажи нежилого помещения (бывшая квартира №1) комнаты №, общей площадью 69,1 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенное на 1-м этаже 4-этажного здания, по результатам проведения открытых торгов согласно протоколу о результатах проведения открытых торгов по лоту № (аукцион продажи №). Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик уполномоченного представителя не направил, извещался надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Фатеевой Л.В., Лымарь И.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала ранее заявленное ходатайство о передаче дела по подсудности.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев заявленное ходатайство, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Как следует из положений ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из содержания приведенной нормы права в ее совокупном толковании с п. 1 ст. 130 ГК РФ, которым определено понятие недвижимых вещей (недвижимости, недвижимого имущества), следует, что в отношении всех судебных споров о правах на любые объекты недвижимого имущества законодателем установлено правило об исключительной подсудности, относящее их рассмотрение к компетенции судов, осуществляющих функцию правосудия на территории, где находится такое имущество.

Положения совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" устанавливают неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество, и не исключает возможности отнесения к ним иных споров о правах на недвижимость.

В силу п. 1 ст. 8, ст. 153 ГК РФ договоры и иные сделки являются основанием для возникновения (установления, изменения или прекращения) гражданских прав и обязанностей.

Применительно к п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Совокупное толкование приведенных выше норм права свидетельствует о том, что исковые требования об обязании ответчика заключить с истцом договор продажи нежилого помещения, направленно на непосредственное возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество, одновременно представляет собой и оспаривание законности самого факта возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество (как правового и фактического основания), что, в свою очередь, является признаком возникшего спора о праве на недвижимое имущество, к которому должны быть применены и правила исключительной подсудности.

Согласно п.3 ч.1 ст.33 ГПК РФ, суд передает гражданское дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном заседании выяснилось, что оно принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что исковое заявление, принято Ленинским районным судом г. Ростова-на-Дону с нарушением правил подсудности, поскольку разрешение данного спора подлежит рассмотрению с учетом положений ч. 1 ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности заявленных требований, по месту нахождения недвижимого имущества – <адрес>.

В связи с чем, гражданское дело подлежит передаче по подсудности в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, п.3 ч.1 ст.33, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.