Решение по делу № 2-3090/2019 от 14.05.2019

                № 2-3090/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург                                                                                30 сентября 2019 года

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Ю.В. Каркачевой,

при секретаре М.В. Волобуевой,

с участием представителя истца и третьего лица Жохова А.В,,

ответчика Кортунова В.А.,

представителя ответчика Кортуновой А.Г.- Кузнецова Е.В.,

представителя третьего лица МУ МВД «Оренбургское» Сайфуллиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жоховой Н.А. к Кортунову В.А., Кортуновой А.Г. о признании права пользования жилым помещением не возникшим,

У С Т А Н О В И Л:

           Истец Жохова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что она является собственником жилого дома литер А5, расположенного по адресу: <адрес> котором зарегистрированы и фактически проживают совместно с ней члены семьи – Жохов А.В., Кортунов Д.В. Также в помещении зарегистрированы Кортунова А.Г., Кортунов В.А., которые не являются членами семьи истца, расходов по оплате жилищно –коммунальных услуг не несут, фактически в жилом помещении не проживали и не вселялись в него. Просила признать Кортунову А.Г., Кортунова В.А. утратившими права пользования жилым помещением жилой дом литер А, расположенного по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истец Жохова Н.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнила, окончательно просит признать у Кортуновой А.Г., Кортунова В.А. право пользования одноэтажным жилым домом литер А5, расположенным по адресу: <адрес>, не возникшим.

Определением суда от 11.06.2019 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга.

Истец Жохова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца и третье лицо А.В. Жохов, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года, в судебном заседании поддержал исковые требования истца с учетом уточнения, указав, что домовая книга по адресу <адрес> одна на все домовладения, находится в пользовании у истца, в настоящее время Жохова Н.А. является единственным титульным собственником домовладения литер А5 по вышеназванному адресу, ответчики Кортунов В.А. и Кортунова А.Г. проживают в ином домовладении Литер А1А8А9, которое является самовольным строением. Сохраняя регистрацию по названному истцом адресу, используют данный адрес, чем нарушают права истца. Принятием судом решения позволит истцу Жоховой Н.А. восстановить нарушенное право на адрес своего дома и снять ответчиков с регистрационного учета.

Ответчик Кортунов В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Ответчик Кортунова А.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Кортуновой А.Г.- Е.В. Кузнецов, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 2 года, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что Кортунов В.А. с матерью Кортуновой А.Г. на протяжении нескольких десятилетий проживают в жилом доме Литер А1А8А9, в рядом стоящем жилом доме литер А5 проживает Жохова Н.А. со своей семьей. Указанные жилые дома расположены на земельном участке по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом за Кортуновой А.Г. признано в судебном порядке ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме Литер А5, принадлежащем Жоховой Н.А., ответчики Кортуновы никогда не проживали. Поскольку домовая книга на все домовладения по вышеназванному адресу одна, все жители имеют регистрацию по одному адресу. После присвоения дому Кортуновой А.Г. отдельного адреса, ответчики имеют намерения зарегистрироваться отдельно от Жоховой Н.А.

Третье лица Кортунов Д.В. и представитель Департамента градостроительства и земельных отношений надлежащим образом извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, предоставлять помещение для проживания иным лицам на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом РФ.

Члены семьи собственника имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений с собственником, в частности следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно Справке ГУП «ОЦиОН» на земельном участке ранее № по <адрес> в <адрес> расположено 4 жилых дома, один жилой дом был выделен в самостоятельное владение на основании Постановления администрации <адрес> 328-п от ДД.ММ.ГГГГ с номером <адрес>, еще один дом выделен в самостоятельное домовладение на основании Постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ с номером № по <адрес>.

Из генерального плана земельного участка по адресу <адрес> установлено, что при инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ год на земельном участке расположен в том числе жилой дом литер А1А8А9.

Жилой дом литер А5, который был выделен в отдельное домовладение с присвоением адреса: <адрес> принадлежит на праве собственности Жоховой Н.А. и земельный участок, выделенный в самостоятельное отдельное домовладение, граничит с жилым домом А1А8А9, которым владеет и пользуется Кортунова А.Г.

Из домовой книги на домовладение по адресу: <адрес> следует, что Жохова Н.А., а также иные лица, указанные в качестве владельцев домовладений по указанному адресу, в частности, с 1973 года- Кортунова А.Г. и Кортунов В.А. зарегистрированы по указанному адресу как по месту своего жительства.

Таким образом, судом объективно установлено и не оспаривается сторонами, что истец Жохова Н.А. и члены семьи последней проживает в жилом доме литер А5, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик Кортунова А.Г. и ее сын Кортунов В.А. проживают в жилом доме литер А1А8А9, расположенном на земельном участке, что и жилой дом, принадлежащий Жоховой Н.А., по адресу: <адрес>

Право собственности на объект недвижимости в виде жилого дома литер А1А8А9 в настоящее время не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, вместе с тем, ответчиком Кортуновой А.Г. приняты меры к легализации самовольного строения.

Решением Центрального районного суда г. Оренбурга от 04 сентября 2019 года за Кортуновой А.Г. признано право собственности на жилой дом общей площадью 38,8 кв.м Литер А1А8А9, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В настоящее время решение суда в законную силу не вступило.

Согласно информации, представленной Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга, в случае обращения собственников объекта недвижимости по <адрес> заявлением о присвоении адреса жилому дому литер А1А8А9 департаментом градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга будет присвоен адрес <адрес>.

Таким образом, между сторонами отсутствует какой-либо спор о праве на объекты недвижимости в виде жилых домов, которое в силу положений ст. 12 ГК РФ подлежит судебной защите. Обращение Жоховой Н.А. в суд с настоящим исковым заявлением обусловлено тем обстоятельством, что на момент принятия судом решения на домовладение по адресу: <адрес> имеется единая домовая книга, в которой отражен факт регистрации всех владельцев жилых домов, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Однако, в случае регистрации права собственности на жилой дом литер А1А8А9 у Кортуновой А.Г. имеется возможность в административном порядке путем обращения в орган местного самоуправления решить вопрос о присвоении данному жилому дому иного адреса и осуществления последующей регистрации по месту жительства по новому адресу.

Таким образом, с учетом заявленных истцом Жоховой Н.А. исковых требований суд приходит к выводу, что они являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Жоховой Н.А. к Кортунову В,А., Кортуновой А,Г. о признании права пользования жилым помещением не возникшим отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

    Судья                                                                                         Ю.В. Каркачева

Решение в окончательной форме принято 08 октября 2019 года.