Решение по делу № 11-19/2023 от 20.03.2023

К делу № 11-19/2023

23MS0017-01-2022-004905-83

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Горячий Ключ                                24 апреля 2023 года

    Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                      Дзигаря А.Л.,

при секретаре                                         Гричанной Т.А.,

с участием заявителя жалобы                                            Мураховской Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Мураховской Т. Д. на заочное решение мирового судьи судебного участка № 17 г. Горячий Ключ Краснодарского края от 22 декабря 2022 года,

установил:

ООО «Барристер» в лице генерального директора Ильиной Ж.В. обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Мураховской Т. Д. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что Мураховская Т.Д., являясь собственником нежилого помещения №«...», расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ не производит оплату за жилищно- коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность в размере 27 108,09 рублей.

10.01.2022 г. мировым судьей судебного участка № 17 г. Горячий Ключ был вынесен судебный приказ о взысканиис Мураховской Т.Д. в пользу ООО «Барристер» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Впоследствии, определением суда от 18.02.2022 года на основании поступившего от Мураховской Т.Д. возражения относительно исполнения судебного приказа, данный судебный приказ был отменен.

Добровольно ответчик имеющуюся задолженность не оплатил.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Мураховской Т.Д. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.04.2020 года по 01.10.2022 года в размере 27 108,09 рублейи расходы по оплате государственной пошлины в размере 1030 рублей.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 17 г. Горячий Ключ Краснодарского края от 22 декабря 2022 года исковые требования ООО «Барристер» к Мураховской Т.Д. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги, а также судебных расходов, были удовлетворены.

Ответчик Мураховская Т.Д., не согласившись с данным заочным решением, подала заявление об его отмене.

Определением мирового судьи судебного участка № 17 г. Горячий Ключ Краснодарского края от 07 февраля 2023 года в удовлетворении данного заявления было отказано.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик Мураховская Т.Д. подала в Горячеключевской городской суд апелляционную жалобу, в которой указала, что не согласна с решением мирового судьи, поскольку мировым судьей неполно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

    В судебном заседании заявитель жалобы Мураховская Т.Д.на удовлетворении апелляционной жалобы настаивала, просила решение мирового судьи отменить как незаконное. Пояснила, что с указанной управляющей организацией какой-либо договора на содержание и обслуживание помещений у нее не заключено, услуг данная организация никаких не оказывала, следовательно, задолженности по оплате быть не может.

    Представитель ООО «Барристер» по доверенности Цвыга В.В. в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражала, настаивала, что решение мирового судьи вынесено в полном соответствии с законом и соответствует фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем, просила в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу и считает правильным апелляционную жалобу оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

          В силу требований ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

           В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данным спорным отношениям. Решение суда является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами и когда оно содержит исчерпывающие выводы суда из установленных фактов.

Исходя из принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции. Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч.1 ст. 56 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, чтоООО «Барристер» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Мураховской Т. Д. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги,за период с 01.04.2020 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 108,09 руб.

Судом апелляционной инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что Мураховская Т.Д. с 2011 года является собственником нежилого помещения №«...», площадью 64.9 кв.м., расположенного по адресу: г. Горячий Ключ <адрес>.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 30, 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно протокола №«...» общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Горячий Ключ <адрес>, от 19 января 2020 года, председателем общего собрания избран ФИО, управление в указанном многоквартирном доме осуществляется с помощью управляющей компании ООО «Барристер», председатель совета наделен полномочиями на заключение единого договора управления с управляющей компанией ООО «Барристер», утвержден размер оплаты на содержание и текущий ремонт общего имущества дома: 12 рублей за 1 кв.м. от собственника жилых помещений, и 14 рублей за 1 кв.м. от собственников нежилых помещений.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

03.03.2020 года между ООО «Барристер» и Председателем совета дома ФИО, действующего от лица собственников жилых/нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ <адрес>, заключен договор № Тар 15 управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений.

Исходя из п. 3.18 указанного договора следует, что собственник помещений обязуется своевременно, в срок до 25 числа месяца, производить оплату услуг по платежным документам, выставленным управляющей организацией.

Согласно п. 4.5 Договора - не использование собственником помещения не является основанием невнесения платы за услуги по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту по настоящему договору.

С учётом изложенного, доводы подателя апелляционной жалобы Мураховской Т.Д. в части не заключения договора на оказание услуг по содержанию и обслуживанию помещений многоквартирного дома с ООО «Барристер» являются несостоятельными.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации, городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу приведенных нормативных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме определяется с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год, на общем собрании собственников помещений в таком доме, если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, с момента начала осуществления деятельности ООО «Барристер» по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Горячий Ключ <адрес>, собственники помещений должны в срок до 25 числа месяца производить оплату услуг по платежным документам, выставленным управляющей организацией.

Судом установлено, что за указанный в исковом заявлении период с 01 апреля 2020 года по 01 октября 2022 года собственник нежилого помещения Мураховская Т.Д. оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного домане производила. Данный факт заявителем Мураховской Т.Д. не оспорен.

Истцом в дело представлен расчёт за период с 01.04.2020 года по 01.10.2022 года, исходя из которого, сумма задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, составляет 27 108 рублей 09 копеек.

Поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, доказательств по оплате оказанных услуг в полном объеме на момент рассмотрения спора суду не представлено, иных расчетов задолженности иквитанций об оплате ответчиком также представлено не было, мировой судья пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 27108,09 руб.

Судом апелляционной инстанции проверена правильность представленного истцом расчета задолженности ответчика по оплате услуг на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, сомнений она не вызывает.

В силу статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

10 января 2022 года мировым судьей судебного участка № 17 г. Горячий Ключ Краснодарского края на основании заявления истца, был вынесен судебный приказ о взыскании с Мураховской Т. Д. задолженности на жилищно-коммунальные услуги, который определением того же мирового судьи от 18 февраля 2022 года был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика относительно его исполнения, что, с учётом требований закона, послужило основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом апелляционной инстанции установлено, что ответчиком не предоставлено относимых, допустимых и достоверных доказательств обоснованности своих возражений относительно заявленных исковых требований.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что доводы апелляционной жалобы отмену или изменение решения мирового судьи повлечь не могут, так как изложенных в решении выводов ничем не опровергают.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что при вынесении решения мировым судьей, правильно сделан вывод о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, верно определены и установлены имеющие значение для дела обстоятельства, нормы материального и процессуального права не нарушены, закон применен верно, поэтому суд не усматривает оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения мирового судьи.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 17 г. Горячий Ключ Виноградской А.Н. от 22 декабря 2022 года по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Барристер» к Мураховской Т. Д. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги, оставить без изменения, апелляционную жалобу, - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в течение трёх месяцев через суд первой инстанции в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий-