Решение по делу № 2-1502/2019 от 22.03.2019

Дело № 2-1502/2019

(51RS0002-01-2019-001400-95)

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года                         г.Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Ковалева Ю.А.,

при секретаре Таскаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шувалова Д.А. к ООО «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» о понуждении предоставить реестр собственников, защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Шувалов Д.А. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» (далее – ООО «МУЖСК») о защите прав потребителя, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адрес***. С *** управлением многоквартирного дома №*** по адрес*** осуществляет ООО «МУЖСК». *** истцом, в связи с намерением созыва общего собрания собственников, в адрес ответчика было направлено обращение о предоставлении реестра собственников многоквартирного дома №*** по адрес***, зарегистрированное за №***. В установленный законом срок запрашиваемые сведения предоставлены не были. Просит суд обязать ООО «МУЖСК» представить реестр собственников многоквартирного дома №*** по адрес***, взыскать с ООО «МУЖСК» компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, ввиду нарушения прав потребителя.

Истец Шувалов Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, дополнил, что после направления иска в суд, реестр собственников был направлен ему ответчиком, однако он содержит неполные и неактуальные данные.

Представитель ответчика ООО «МУЖСК» Сергеева Е.В. в судебном заседании полагала исковые требования необоснованными, просила в удовлетворении исковых требований отказать, указала, что реестр собственников вручен истцу, требований о постоянном обновлении сведений реестра закон не содержит. Полагает, что в данном случае взаимоотношения сторон не регулируются законом о защите прав потребителя, поскольку предоставление реестра собственников не является услугой.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 29, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе, и договоры.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ст. 10 ЖК РФ права и обязанности у управляющей компании возникают на основании договора управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым из собственников помещений.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Согласно абз. 2 п. 2 Стандарта под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Пунктом 3 Стандарта установлен перечень информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией, включаю общую информацию о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, включая характеристику многоквартирного дома, в том числе количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

По смыслу положений п. 5 Стандарта, информация раскрывается управляющими организациями, в том числе, путем предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке (п. 4 Стандарта).

Федеральным законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ в статью 45 Жилищного кодекса РФ с 11.01.2018 введена часть 3.1, согласно которой управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме, включая фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной номер полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Из содержания статей 44, 45 ЖК РФ следует, что любой собственник помещении в многоквартирном доме может инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД.

Согласно части 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как следует из материалов дела, истец Шувалов Д.А. является собственником квартиры, расположенной по адрес***.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «МУЖСК», на основании договора управления от ***.

*** истец обратился в ООО «МУЖСК» с заявлением о предоставлении реестра собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адрес***, в связи с подготовкой проведения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

В установленный ч.3.1 ст.45 ЖК РФ пятидневный срок ООО «МУЖСК» реестр собственников помещений в многоквартирном доме №*** по адрес*** истцу предоставлен не был.

В ходе судебного разбирательства установлено, что копия реестра собственников помещений многоквартирного дома вручена истцу ***.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, представленный ответчиком реестр собственников является неполным и неактуальным.

Так, в представленном истцу реестре отсутствуют сведения о размерах принадлежащих собственникам долей, что является обязательным требованием к содержанию реестра закрепленным в ч.3.1 ст.45 ЖК РФ.

Кроме того, сведения в представленном реестре о количестве собственников квартир №***, не соответствуют фактическим данным о количестве собственников в Единой информационной базе ГИС ГМП, что подтверждается имеющимися в материалах дела скриншотами данных соответствующего сайта.

Данные отраженные в скриншотах сверены судом с информацией на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru), в этой связи у суда отсутствуют основания не доверять указанным сведениям.

При этом как следует, из Единой информационной базе ГИС ГМП, право собственности на указанные жилые помещения зарегистрировано в *** годах, соответственно, что указывает на явно устаревшую информацию в имеющемся в управляющей компании реестре относительно собственников помещений.

Вместе с тем, истец, инициируя общее собрание, не имея на руках полного и актуального реестра собственников, лишен возможности соблюсти требования ч.4 ст.45 ЖК РФ, указывающие на необходимость личного уведомления собственников о проведении собрания в отсутствие решения собственников об ином способе уведомления.

Таким образом, суд не находит оснований полагать, что требование истца о предоставлении реестра собственников исполнено управляющей компанией.

В этой связи требование истца о возложении обязанности на ООО «МУЖСК» представить реестр собственников многоквартирного дома №*** по адрес***, являются законными и обоснованными.

Разрешая требование о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Закон возлагает ответственность за нарушение прав потребителя на исполнителя (изготовителя, продавца) работы (услуги). В соответствии с преамбулой Закона исполнителем услуг может быть юридическое или физическое: лицо, которое выполняет работы, (оказывает услуги) по возмездному договору. В соответствии со статьей 29 Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Поскольку неисполнение управляющей компанией обязанности по предоставлению реестра собственников к недостаткам услуги по управлению многоквартирным домом не относится, и не входит в перечень оказываемых работ и услуг, предусмотренных договором управления, а также в минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, положения Закона РФ "О защите прав потребителей" применению в данном случае не подлежат.

Доказательств тому, что в результате не предоставления ответчиком реестра собственников истцу причинены нравственные или физические страдания, как необходимого условия для компенсации морального вреда по правилам ст. ст. 150, 151 ГК РФ, представлено не было.

В этой связи суд не усматривает оснований для компенсации истцу морального вреда.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей 00 копеек, исходя из требований неимущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шувалова Д.А. к ООО «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» о понуждении предоставить реестр собственников, защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Обязать ООО «МУЖСК» *** предоставить Шувалову Д.А. реестр собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адрес***.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «МУЖСК» *** в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в сумме 300 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья /подпись/      Ю.А. Ковалева