Решение по делу № 2-3242/2015 от 28.04.2015

Дело № №

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки,

У с т а н о в и л:

ФИО7 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ответчиком заключены договоры о передачи функций по управлению общим имуществом многоквартирного дома в части эксплуатации, содержания, технического ремонта и предоставления коммунальных услуг домовладельцу и лицам с ним проживающим. Ответчик взял на себя обязательства по оплате истцу, осуществляющему управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> <адрес>, стоимости жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на <адрес>, машино-место № соответственно. Квартира и машино-место были переданы ответчику в собственность организацией застройщиком, осуществившей строительство жилого дома, по акту приема-передачи квартиры. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по указанному выше договору, что выражается в неоплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на <адрес>, за ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп.; в части, приходящейся на машино-место, за ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп.. Согласно прилагаемым расчетам общий размер пени за период просрочки исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп.; жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на машино-место, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет составляет <данные изъяты> коп.. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на <адрес>, в сумме <данные изъяты> коп., а также пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> коп., взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на машино-место, в сумме <данные изъяты> коп., а также пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> коп.,расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя – <данные изъяты> руб..

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ч. 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из норм ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем из п. 3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положения ст. ст. 153-158 ЖК РФ на ответчика возлагаются обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ответчиком заключены договоры о передачи функций по управлению общим имуществом многоквартирного дома в части эксплуатации, содержания, технического ремонта и предоставления коммунальных услуг домовладельцу и лицам с ним проживающим (л.д. 18-20).

Ответчик взял на себя обязательства по оплате истцу, осуществляющему управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, стоимости жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на <адрес>, машино-место № соответственно.

Акт приема – передачи ключей от квартиры и машино-место подписан с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).

ФИО8 представлен расчет задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в части, приходящейся на <адрес>, в сумме <данные изъяты> коп.; в части, приходящейся на машино-место, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп..

Также ФИО9 представлен расчет пени за период просрочки исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп.; жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на машино-место, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп..

Суд, проверив представленный истцом расчет, соглашается с ними и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в указанном размере и пени.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая количество судебных заседаний, характер рассматриваемого спора, объем работы представителя в ходе судебного разбирательства и то, что эти расходы подтверждены документально, суд считает возможным взыскать в счет оплаты услуг представителя <данные изъяты> руб. в пользу истца.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> руб..

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Спасский мост» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО10 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в части, приходящейся на <адрес>, в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> руб., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в части, приходящейся на машино-место - <данные изъяты> руб., пени за просрочку - <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя – <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Судья С.В. Потапова