Решение по делу № 2-2333/2017 от 26.05.2017

Дело №2-2333/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонова П.М к ССНПК «ПОЛИСАД», Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Симонов П.М. обратился в суд с иском к ответчику ССНПК «ПОЛИСАД» о признании права собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец имеет в собственности земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. Земельный участок имеет статус ранее учтенного, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ в ССНПК «ПОЛИСАД» состоялось общее собрание членов садоводческого кооператива, на котором принято решение об увеличении земельных участков членам ССНПК «ПОЛИСАД» в пределах заборов участков, в том числе за счет земель общего пользования. Истцу указанным решением также разрешено увеличить свой земельный участок на 600 кв.м, присоединенный к участку №. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к кадастровому инженеру для проведения межевых работ и подготовке межевого плана своего земельного участка, по фактическим замерам площадь земельного участка истца составила <данные изъяты> кв.м. Осуществить кадастровый учет земельного участка истца заявленной площадью не представилось возможным, решением органа кадастрового учета осуществление кадастрового учета приостановлено в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок К№ площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ССНПК «ПОЛИСАД» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд от ответчика поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца признает, пояснив в заявлении, что по фактическим границам площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>.

Ответчик Администрация <данные изъяты> привлеченный в дело по инициативе суда, в судебное заседание не явился, извещался о дне рассмотрения дела, возражений на иск суду не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <данные изъяты> из районного фонда запаса садоводческому сельскохозяйственному кооперативу «Полисад» передан земельный участок общей площадью 8,5га, в том числе в пользование садоводческого сельскохозяйственного кооператива – <данные изъяты>, в собственность садоводов – <данные изъяты> для садоводства бесплатно, участок расположен в районе д. Данилиха, Целеевского с.о.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <адрес> членам садоводческого сельскохозяйственного кооператива «Полисад» бесплатно в собственность переданы земельные участки из земель, переданных в собственность садоводов согласно п.2 постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земли в собственность и пользование садоводческого сельскохозяйственного кооператива «Полисад» в районе <адрес>

Истец Симонов П.М. является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет статус ранее учтенный, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.29-30).

С целью уточнения местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, истец в ДД.ММ.ГГГГ обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана (л.д.8).

По результатам межевания кадастровым инженером выявлено, что в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью <данные изъяты>.м, что превышает площадь по документам на земельный участок на 600 кв.м, данное разночтение не превышает предельный минимальный размер земельного участка, который для садоводства составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.14).

Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с ССНПК «ПОЛИСАД», что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.18).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в ССНПК «ПОЛИСАД» состоялось общее собрание членов данного сельскохозяйственного кооператива на котором было разрешено членам кооператива увеличение участков в пределах заборов, установленных на момент общего собрания, в том числе из земель общего пользования, передать безвозмездно участок площадью порядка 600 кв.м (уточняется при межевании), присоединенный к земельному участку № Симонову П.М. Данный участок в пределах забора существует на местности с 1997 года, обрабатывается и благоустраивается (л.д.27).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.25.2. Федерального закона РФ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.

В соответствии со ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Судом установлено, что земельный участок № истец Симонов П.М. приобрел в собственность на законных основаниях, в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, общее собрание членов ССНПК «ПОЛИСАД» приняло решение о безвозмездной передаче в собственность истцу присоединенного к его участку № участка площадью <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на спорный участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, споры по границам отсутствуют, земельный участок находится в границах ССНПК «ПОЛИСАД», принимая во внимание признание ответчиком ССНПК «ПОЛИСАД» иска, увеличение площади земельного участка истца не превышает предельный минимальный размер земельного участка выделяемого для целей садоводства – <данные изъяты> кв.м, а также то, что земельный участок принадлежащий истцу является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и в силу действующего законодательства истец вправе уточнить местоположение границ и/или площади своего земельного участка, за истцом Симоновым П.М. надлежит признать право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.ст.12, 218 ГК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Симонова П.М. удовлетворить.

Признать за Симоновым П.М право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Симонова П.М. на указанный земельный участок с внесением соответствующих изменений в запись ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: