Решение по делу № 11-58/2020 от 04.03.2020

Мировой судья Линк А.В.                                           11-58/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 марта 2020 года Советский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи     Рой В.С.

при секретаре             Ефименко К.Н.,

помощника судьи                Пономаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске частную жалобу Фонда «Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» на определение мирового судьи судебного участка №5 Советского судебного района г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ о возврате заявления о вынесении судебного приказа,

установил:

Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Азовцева Е.А. задолженности за капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес> в размере 8 037 руб. 25 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Обжалуемым определением мировой судья судебного участка №5 Советского судебного района г.Томска возвратил заявление Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» к Азовцеву Е.А. о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за капитальный ремонт и судебных расходов, поскольку не соблюдены требования к форме и содержанию заявления о вынесении судебного приказа, установленные ст.125 ГПК РФ.

Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» не согласившись с определением мирового судьи о возврате заявления о выдаче судебного приказа, обратилось с частной жалобой, в которой просит определение мирового судьи отменить, заявление направить в суд первой инстанции для решения вопроса, связанного с его принятием.

В обоснование доводов жалобы представитель общества указал, что мировым судьей оставлено без внимание положение ч.3 ст.158 ЖК РФ предусматривающее, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст.333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы частной жалобы и представленные материалы, проверив в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ законность и обоснованность обжалуемого определения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к его отмене по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.2 ст.124 ГПК РФ в заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя.

Заявляя требование о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, к собственнику помещения по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскатель представил выписку из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, содержащую сведения о правообладателях помещения, основаниях перехода права собственности на него; расчет суммы задолженности по взносу на капитальный ремонт общего имущества дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету на указанный объект за расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; иные документы, подтверждающие право требования.

Вместе с тем, заявление было возвращено мировым судьей на основании п.1 ч.1 ст.125 ГПК РФ по мотиву непредставления доказательств, подтверждающих обоснованность требования взыскателя.

Такие выводы основаны на неправильном толковании норм материального права.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст.158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как указано в п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ, ч.4 ст.6 Закона Томской области от 07.06.2013 №116-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области, включенных в программу капитального ремонта общего имущества, с 01.10.2014.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом, перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости предыдущим собственником помещения по адресу <адрес> являлась ФИО6. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На момент перехода права собственности на квартиру к Азовцеву Е.А. имеющаяся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт погашена не была, поэтому в силу названных норм после регистрации перехода права собственности обязанность прежнего собственника по уплате указанных взносов перешла к новому собственнику Азовцеву Е.А. В представленном Фондом расчете задолженности учтена задолженность прежнего собственника.

Таким образом, оснований для возвращения заявления о выдаче судебного приказа, предусмотренных п.1 ч.1 ст.125 ГПК РФ, у мирового судьи не имелось, в связи с чем оспариваемое определение подлежат отмене, а материал по заявлению Фонда - возвращению мировому судье для принятия решения о вынесении судебного приказа.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст.328, 329 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                        ░░░ ░.░.