Решение от 15.10.2020 по делу № 2-990/2020 от 02.12.2019

XXX XX.XX.XXXX

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Можаевой М.Н.,

при секретаре Коротких К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаев И.Н., Герасимова Н.В. к Николаева Т.В., Николаев С.Н., Термен Н.Л., Термен М.А., Термен П.В. об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением, в котором просят определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., в следующем порядке:

- выделить Герасимова Н.В. в пользование комнату XXX, площадью XXX кв. м;

- выделить Николаев И.Н. в пользование комнату XXX, площадью XXX кв. м;

- выделить Николаева Т.В., Николаев С.Н. в пользование комнату XXX, площадью XXX кв. м, и комнату XXX, площадью XXX кв. м;

- выделить Термен Н.Л., Термен М.А., Термен П.В. в пользование комнату XXX, площадью XXX кв. м.

Места общего пользования: кухня, коридор, туалет и пространство между входными дверьми предоставить в совместное пользование.

В обоснование своих требований истцы указывают на то, что Герасимова Н.В. и Николаев И.Н., являются собственниками по XXX доли в праве на квартиру по адресу: .... Ответчики Николаева Т.В. и Николаев С.Н. также являются собственниками по XXX доли, Термен Н.Л., Термен М.А., Термен П.В. – по XXX доли в праве на указанную квартиру. Квартира является шестикомнатной и имеет общую площадь XXX кв. м, жилую площадь – XXX кв. м. В квартире сложился следующий порядок пользования: комната, площадью XXX кв. м, находится в пользовании истца Герасимовой Н.В.; комната, площадью XXX кв. м, находится в пользовании Термен Н.Л., Термен М.А. и Термен П.В.; комната, площадью XXX кв. м, находится в пользовании истца Николаева И.Н.; комнаты, площадью XXX кв. м и XXX кв. м находятся в совместном пользовании Николаевой Т.В. и Николаева С.Н.; комнатой, площадью XXX кв. м, пользуются все собственники, в ней никто не проживает. Комнаты, которыми пользуются ответчики Николаева Т.В. и Николаев С.Н., являются смежными, так как ими самовольно зашит дверной проем между коридором и комнатой (XXX кв. м) и оборудован дверной проем между комнатами XXX кв. м и XXX кв. м, о чем имеется отметка в техническом паспорте на квартиру. На протяжении длительного времени между истцами и ответчиками сложился указанный порядок пользования жилым помещением. Однако в настоящее время между сторонами возник спор о порядке пользования комнатами в жилом помещении, в связи с чем истцы обратились с вышеуказанным иском (л.д. 5-9).

Истцы Герасимова Н.В. и Николаев И.Н. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить (л.д. 165-167).

Ответчик Николаева Т.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, ранее представила возражения на исковые требования (л.д. 44-47, 162, 165-167)

Ответчики Николаев С.Н., Термен Н.Л., Термен М.А., Термен П.В. в судебное заседание не явились, извещались судом путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации, которая за истечение срока хранения была возвращена в адрес суда (л.д. 157-161, 165-167).

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что ответчики уклонились от получения адресованных им судебных извещений, в связи с чем считает ответчиков извещенными о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

    Суд, определив в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, выслушав истцов, присутствовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., состоит из шести х комнат, площадью XXX кв. м, XXX кв. м, XXX кв. м, XXX кв. м, XXX кв. м, XXX кв. м, имеет общую площадь XXX кв. м (л.д. 27).

Собственниками указанной квартиры являются Герасимова Н.В., Николаев И.Н., Николаева Т.В. и Николаев С.Н., которым принадлежит на праве собственности по XXX доли каждому, а также Термен Н.Л., Термен М.А., Термен П.В., которые являются собственниками по XXX доли каждый в праве собственности на указанную квартиру (л.д. 16-22, 26, 27, 28).

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

В силу п. 1 ст. 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Согласно п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

При разрешении заявленных требований суду необходимо учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанномв части второй п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Как следует из правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 ноября 2008 года № 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Таким образом, разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, а также то, что доказательств достижения сторонами настоящего спора соглашения о порядке пользования спорным имуществом представлено не было.

В исковом заявлении истцы указывают на то обстоятельство, что в квартире сложился следующий порядок пользования: комната, площадью XXX кв. м, находится в пользовании истца Герасимовой Н.В.; комната, площадью XXX кв. м, находится в пользовании Термен Н.Л., Термен М.А. и Термен П.В.; комната, площадью XXX кв. м, находится в пользовании истца Николаева И.Н.; комнаты, площадью XXX кв. м и XXX кв. м находятся в совместном пользовании Николаевой Т.В. и Николаева С.Н.; комнатой, площадью XXX кв. м, пользуются все собственники, в ней никто не проживает.

Согласно решению мирового судьи судебного участка XXX Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX года по делу № XXX по иску Николаева И.Н., Герасимовой Н.В. к Николаевой Т.В., Николаеву С.Н. о нечинении препятствий и определении порядка пользования местами общего пользования, суд обязал Николаеву Т.В. и Николаева С.Н. снять замок с двери комнаты XXX, площадью XXX кв. м, предоставить в нее доступ всем собственникам жилого помещения и не чинить препятствия к использованию указанного жилого помещения. Также указанным решением суда определен порядок пользования кухней, ванной комнатой, коридором, туалетом, пространством между входными дверьми (л.д. 14).

В ходе рассмотрения дела ответчики не оспаривали сложившийся порядок пользования между собственниками жилого помещения, ответчик Николаева Т.В. в судебном заседании XX.XX.XXXX года его подтвердила, кроме того, истцы указали, что ответчики Термен Н.Л., Термен М.А. и Термен П.В. фактически в квартире не проживают и проживали, в комнате, площадью XXX кв. м, хранятся их вещи.

Как указывают истцы в своем исковом заявлении, а также как пояснила истец Герасимова Н.В. в ходе рассмотрения дела ответчики Николаева Т.В. и Николаев С.Н. препятствует в проживании в квартире ввиду сложившихся конфликтных отношений. В подтверждение указанного обстоятельства истцом Герасимовой Н.В. были представлены заявления в отдел полиции, заявления и ответы на обращения из ОАО «Жилкомсервис № 2» Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга (л.д. 122-131).

Не согласившись с исковыми требованиями, ответчик Николаева Т.В. представила свои возражения, в которых указала на то, что порядок пользования уже был определен на основании вступившего в законную силу решения суда, при этом истец Герасимова Н.В. обратившись в суд с указанным исковым заявлением, злоупотребила своим правом, поскольку ответчиками не чинятся препятствия в пользовании истцам жилым помещением, а данное исковое заявление было подано истцом Герасимовой Н.В. намерено с целью навредить ответчикам.

Из материалов дела усматривается, что решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX года по делу XXX исковые требования Герасимовой Н.В. к Николаевой Т.В., Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, ГУ «Жилищное агентство Василеостровского района», Николаеву И.Н., действующему от своего имени, и как законного представителя несовершеннолетнего сына Николаева А.И., Николаеву С.Н., Николаеву Н.С., Николаеву И.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, заключении отдельного договора социального найма, признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворены частично, Николаев А.И. признан не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № XXX дома XXX по ... со снятием с регистрационного учета, в оставшейся части в удовлетворении иска отказано (л.д. 84-88).

Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от XX.XX.XXXX указанное решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX оставлено без изменения (л.д. 89-90).

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX по делу XXX исковые требования Герасимовой Н.В. к Николаевой Т.В., Николаеву Н.С., Николаеву И.Н., Николаеву С.Н., Николаеву И.Н., ГУ «Жилищное агентство Василеостровского района» об определении порядка пользования жилым помещением, обязании заключить соглашение на оплату коммунальных платежей удовлетворены, определен порядок пользования квартирой XXX дома XXX по ..., за Герасимовой Н.В. признано право пользования комнатой, размером XXX кв. м, с возложением обязанности на ГУ «Жилищное агентство Василеостровского района» заключения с Герасимовой Н.В. соглашения на оплату XXX кв. м. общей площади указанной квартиры (л.д. 94-96).

Кроме того, согласно решению Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX в удовлетворении исковых требований Герасимовой Н.В. к Николаевой Т.В., Николаеву И.Н., Николаеву С.Н., Николаеву И.Н. о выселении отказано (л.д. 97-102).

Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от XX.XX.XXXX указанное решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX оставлено без изменения (л.д. 103-105).

Исходя из вышеуказанного, суд полагает, что действительно ранее между сторонами был установлен порядок пользования спорным жилым помещением, однако в настоящее время собственниками долей в спорном жилом помещении также являются Термен Н.Л. (с XX.XX.XXXX), Термен М.А. (с XX.XX.XXXX) и Термен П.В. (с XX.XX.XXXX), право собственности которых было зарегистрировано намного позже определения порядка пользования между другими собственниками.

Таким образом, суд полагает, что установленный ранее решениями суда порядок пользования спорным жилым помещением в настоящее время не применяется и не может быть применен, в виду изменения обстоятельств, выразившихся в появлении новых собственников в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание характер заявленных требований, конфликтные отношения, сложившиеся между сторонами, наличие которых судом установлено в ходе рассмотрения дела, обстоятельства, на которые истцы ссылаются в их обоснование, а также то, что истцы должны иметь возможность пользоваться принадлежащим им имуществом, учитывая, что доказательств достижения сторонами настоящего спора соглашения о порядке пользования спорным имуществом представлено не было, исходя из размера долей каждого участника долевой собственности суд полагает возможным удовлетворить требования истцов и установить предложенный ими порядок пользования, который в ходе рассмотрения дела оспорен ответчиками не был.

Так, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ...: выделить Герасимовой Н.В. в пользование комнату № XXX, площадью XXX кв. м; Николаеву И.Н. в пользование комнату № XXX, площадью XXX кв. м; Николаевой Т.В., Николаеву С.Н. в пользование комнату № XXX, площадью XXX кв. м, и комнату № XXX, площадью XXX кв. м; Термен Н.Л., Термен М.А., Термен П.В. в пользование комнату № XXX, площадью XXX кв. м; места общего пользования: кухню, ванную, коридор, туалет и пространство между входными дверьми предоставить в совместное пользование сторон.

При вынесении решения суд также учитывает, что указанный порядок более всего соответствует размеру принадлежащих собственникам долей, не ущемляет права собственников, устанавливается в интересах обеих сторон.

При этом, ответчики при должной осмотрительности не были лишены возможности представить суду доказательства невозможности определения указанного порядка пользования, или предложения иного порядка пользования спорным жилым помещением, однако в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации таких доказательств суду не представили.

Фактически доводы возражений ответчика Николаевой Т.В. не содержат несогласия с предложенным истцами порядком пользования, а указывают на злоупотребление своим правом истца Герасимовой Н.В.

Однако указанные доводы суд не может принять во внимание, поскольку они являются субъективным мнением ответчика, направлены на собственную оценку фактических обстоятельств дела, не опровергают ее право на пользование спорным жилым помещением, а также право пользования иных сособственников.

Определение порядка пользования жилым помещением при конкретных обстоятельствах по делу не может рассматриваться как нарушение прав и законных интересов ответчика Николаевой Т.В. и иных собственников. Приведенные Николаевой Т.В. обстоятельства закон не связывает с возможностью ограничения прав сособственников пользоваться жилой площадью, соответствующей приходящейся на них доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 14, 56-57, 67-68, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ XXX ░░. ░;

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ XXX ░░. ░;

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ XXX ░░. ░;

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ XXX ░░. ░ ░ XXX ░░. ░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/