Решение по делу № 33-20672/2023 от 08.06.2023

Судья: ФИО	Дело <данные изъяты>УИД <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>                                19 июня 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи ФИО,

судей ФИО ФИО

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации г.о. Истра, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки

по апелляционной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства на решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи ФИО,

установила:

ФИО обратился в суд с иском к Администрации г.о. Истра, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки: с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>,площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> Земельные участки являются смежными между собой и представляют единое землевладение. Границы участков установлены в соответствии с нормами земельного законодательства. Споров по фактическим границам участков не имеется. При проведении фактической съемки земельных участков установлено наличие общего смещения границ земельных участков, а также наложение фактических границ вышеуказанных участков на смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки.

Истец просил суд, с учетом проведенной по делу землеустроительной экспертизы, исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащих ФИО, а также реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, относящегося к землям лесфонда в соответствии с вариантом <данные изъяты> заключения эксперта.

ФИО в судебное заседание не явился, направил представителя ФИО, которая исковые требования поддержала, просила исправить реестровую ошибку по варианту <данные изъяты> заключения эксперта.

Представитель Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения на иск.

Представитель Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явились, извещен, представил письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства по <данные изъяты> ФИО в судебном заседании возражала против заявленных требований, представилаписьменные возражения на иск.

Решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Суд постановил: исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащих ФИО, и с кадастровым номером <данные изъяты> гослесфонда в соответствии с вариантом <данные изъяты> заключения экспертизы:

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении и площади земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>,

- установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию, площадью 1561 кв.м, в государственной системе координат МСК-50, в соответствии с таблицей (приводится в решении).

- установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию, площадью 1560 кв.м, в государственной системе координат МСК-50, в соответствии с таблицей (приводится в решении).

- установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию, площадью 1560 кв.м, в государственной системе координат МСК-50, в соответствии с таблицей (приводится в решении).

- исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с таблицей (приводится в решении).

- внести в ЕГРН сведения о поворотных точках земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с таблицей (приводится в решении).

Федеральное агентство лесного хозяйства с постановленным по делу решением не согласилось, подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований в части пересечения с землями лесного фонда отказать.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, извещены.

Суд апелляционной инстанции, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении сторон о месте и времени судебного заседания, а также отсутствие ходатайств об отложении судебного разбирательства, счел возможным провести судебное заседание при данной явке.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судом первой инстанции допущены не были, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО на праве собственности принадлежат три земельных участка: с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> (л.д.22-24 т. 1); <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м (л.д.19-21 т. 1); <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м (л.д.16-18 т. 1).

Земельные участки являются смежными между собой и представляют    единое землевладение (л.д.13).

Границы земельных участков истца установлены в соответствии с нормами земельного законодательства, споров по фактическим границам участков не имеется.

Земельные участки граничат с землями гослесфонда с кадастровым номером <данные изъяты>.

Как указал истец в обоснование заявленных требований, при проведении фактической съемки земельных участков установлено наличие общего смещения границ земельных участков, а также наложение фактических границ вышеуказанных участков на смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно которой в ходе выезда на место установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> используются совместно, огорожены по внешнему контуру единым забором.

На общем земельном участке расположен жилой дом, баня, гараж, беседка, детская спортплощадка, теплица. Общий земельный участок ухожен, используется по назначению.

В Приложении 1 представлен план границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащих ФИО, с отражением местоположения возведенных строений. По результатам проведенных измерений установлено, что фактическая площадь общего земельного участка, состоящего из трех земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, составила 4681 кв.м.

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, земельные участки с КН <данные изъяты> имеют документальную площадь 1500 кв.м каждый. Суммарная документальная площадь трех земельных участков составляет 4500 кв.м. По результатам проведенных измерений фактическая площадь общего земельного участка, состоящего из трех земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> составила 4681 кв.м, что превышает суммарную документальную площадь на 181 кв.м.

Границы земельных участков с КН <данные изъяты> установлены в ЕГРН.

В Приложении 2 представлен план границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> принадлежащих ФИО, по фактическому пользованию и по данным ЕГРН.

Из плана Приложения 2 видно, что фактическая граница общего земельного участка ФИО не соответствует кадастровым границам земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Кадастровая граница земельного участка с КН <данные изъяты> пересекает баню, возведенную на земельном участке. Гараж и беседка расположены вне кадастровых границ земельных участков ФИО

В Приложении 3 представлен план границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащих ФИО по фактическому пользованию и по данным ЕГРН с отражением линейных несоответствий границ.

Выявленные линейные несоответствия превышают удвоенное значение средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельных участков (0.2м - при контроле межевания).

По мнению эксперта, несоответствие кадастровых и фактических границ земельных участков возникло в результате допущенной ошибки измерений при межевании земельных участков (не учтены фактические границы земельных участков), что повлекло возникновение реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости.

В материалах гражданского дела представлена выкопировка из генплана д. Павловское, с отражением границ земельных участков <данные изъяты> принадлежащих ФИО (л.д.35).

В Приложении 4 представлен совмещенный план границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащих ФИО, по фактическому пользованию и по данным ЕГРН с выкопировкой из генплана д. Павловское.

Из плана Приложения 4 видно, что фактические границы земельного участка ФИО частично не соответствуют конфигурации земельных участков, отраженных в генплане, земельные участки используются в площади, превышающей документальную. Кадастровые границы установлены с реестровой ошибкой.

По мнению эксперта, при постановке земельных участков ФИО на кадастровый учет, не были учтены фактические границы земельных участков, межевание выполнено с учетом сведений о границах (конфигурации), отраженных в генплане.

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, право собственности ФИО на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано <данные изъяты> (л.д.17оборот); право собственности ФИО на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано <данные изъяты> (л.д.20оборот); право собственности ФИО на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано <данные изъяты> (л.д.23оборот).

Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> находятся в собственности ФИО более 18 лет.

Эксперт проанализировал материалы космической съемки, которые находятся в общем доступе в программе GoogleEarth, и установил, что на снимке космической съемки 2006года, который доступен для просмотра, отражено ограждение земельного участка ФИО, возведен жилой дом, ведется освоение земельного участка. На снимке космической съемки 2009 года, который доступен для просмотра, уже возведены все строения, которые существуют по настоящее время.

На основании указанных данных, эксперт сделал вывод, что земельные участки ФИО с кадастровыми номерами <данные изъяты> используются в фактических границах более 15 лет, границы общего земельного участка на местности сложились, ограждения не переносились, участок используется по назначению много лет.

В Таблице 5 представлены снимки космической съемки <данные изъяты>., которые находятся в общем доступе в программе <данные изъяты>.

В Приложении 5 представлен план границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащих ФИО, по фактическому пользованию и по данным ЕГРН, с отражением кадастровых границ смежных землепользователей.

Из плана Приложения 5 видно, что фактическая граница общего земельного участка ФИО не соответствует кадастровым границам земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Кадастровая граница земельного участка с КН <данные изъяты> пересекает баню, возведенную на земельном участке. Гараж и беседка расположены вне кадастровых границ земельных участков ФИО

Из плана Приложения 5 видно, что кадастровые границы земельного участка государственного лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> пересекают фактические границы земельного участка ФИО, в границах гослесфонда расположены в том числе беседка и часть возведенной бани.

Координаты контура пересечения общего земельного участка ФИО и земельного участка ГЛФ с КН <данные изъяты> в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 6 Аналитической части.

В материалах гражданского дела представлены материалы лесоустройства <данные изъяты> планшет <данные изъяты> - Снегиревский лесотехнический участок Рождественское участковое лесничество Истринское лесничество (л.д.33).

В Приложении 6 представлен совмещенный план границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащих ФИО, по фактическому пользованию и по данным ЕГРН с материалами лесоустройства 2015г.

Как видно из плана Приложения 6, фактические границы общего земельного участка ФИО частично накладываются на границу лесного участка (в районе точек т.4-т.5 Приложение 1).

По мнению эксперта, несоответствие кадастровых и фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащих ФИО, возникло в результате допущенной ошибки измерений при межевании земельных участков, в том числе при межевании не были учтены фактические границы земельных участков, что повлекло возникновение реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости.

При межевании земельного участка государственного лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> не было учтено местоположение фактических границ земельных участков ФИО, которые существуют на местности более 16 лет.

Эксперт предлагает 2 Варианта исправления реестровых ошибок:

Вариант 1 исправления реестровых ошибок в соответствии с фактическим землепользованием:

Для исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> необходимо:

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении и площади земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

- установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию, площадью 1561 кв.м, в государственной системе координат МСК-50, в соответствии с Таблицей 7 Аналитической части (Приложение 7).

- установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию, площадью 1560 кв.м, в государственной системе координат МСК-50, в соответствии с Таблицей 8 Аналитической части (Приложение 7).

- установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию, площадью 1560 кв.м, в государственной системе координат МСК-50, в соответствии с Таблицей 9 Аналитической части (Приложение 7).

Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> являются смежными с земельным участком гослесфонда с кадастровым номером <данные изъяты>. Эксперт отмечает, что увеличение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на 60 кв.м не превышает 10% от документальной площади 1500 кв.м; увеличение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на 60 кв.м не превышает 10% от документальной площади 1500 кв.м.

- исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с Таблицей 10 Аналитической части (Приложение 5).

- внести в ЕГРН сведения о поворотных точках земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с Таблицей 11 Аналитической части (Приложение 7).

Вариант 2 исправления реестровых ошибок в соответствии с фактическим землепользованием:

Для исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> необходимо:

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

- установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> документальной площадью 1500 кв.м, в государственной системе координат МСК-50, в соответствии с Таблицей 12 Аналитической части (Приложение 8).

- установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> документальной площадью 1500 кв.м, в государственной системе координат МСК-50, в соответствии с Таблицей 13 Аналитической части (Приложение 8).

- установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> документальной площадью 1500 кв.м, в государственной системе координат МСК-50, в соответствии с Таблицей 14 Аналитической части (Приложение 8).

- исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с Таблицей 15 Аналитической части (Приложение 5).

- внести в ЕГРН сведения о поворотных точках земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с Таблицей 16 Аналитической части (Приложение 8).

Руководствуясь подп.1 п.2 ст.7, ч. 8 ст. 22, п.3 и п.6 ст.61 Федерального закона от <данные изъяты> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, исследовав заключение судебной экспертизы, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что при рассмотрении дела нашел подтверждение факт наличия реестровой ошибки, вызванной несоответствием кадастровых и фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащих ФИО, в результате допущенной ошибки измерений при межевании земельных участков, в том числе при межевании не были учтены фактические границы земельных участков. При межевании земельного участка государственного лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> не было учтено местоположение фактических границ земельных участков ФИО, которые существуют на местности более 16 лет.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые оценены по правилам ст. 67 ГПК РФ. Мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в решении суда.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от <данные изъяты>, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.

Судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы Рослесхоза, что земельные участки истца с кадастровыми номерами <данные изъяты> не могут находиться в частной собственности в части пересечения с землями лесного фонда в силу прямого указания закона, что границы земель лесного фонда с КН <данные изъяты> установлены в соответствии с материалами лесоустройства, которые не оспорены, перевод земель лесного фонда из одной категории в другую не осуществлялся, поскольку экспертным путем установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ, что при установлении границ земельного участка лесного фонда не было учтено фактическое землепользование истца, которое имело место быть более 15 лет.

Доводы, которые имели бы существенное значение для рассмотрения дела, влияли бы на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергали изложенные в нем выводы, в апелляционной жалобе отсутствуют. Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции не имеется.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств. Доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства – без удовлетворения.

Председательствующий

судьи