Решение по делу № 2-1063/2020 от 07.08.2020

Дело №

45RS0№-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Кетово                             19 октября 2020 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Суханова И.Н.

при секретаре Михалевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Марины Андреевны к Королеву Владимиру Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Королева М.А. обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Королеву В.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что 17.10.2014 между Королевой Мариной Андреевной и Королевым Владимиром Дмитриевичем заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств, по условиям которого Королев В.Д. (продавец, ответчик) продает, а Королева М.А. (покупатель, истец) приобретает объект недвижимого имущества: жилой дом, назначение жилое, общей площадью 51,9 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1389 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности Королевой М.А. на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано управлением Росреестра по Курганской области, о чем 27.10.2014 в ЕГРН сделаны записи №, №. С указанного времени истец совместно с супругом и несовершеннолетними детьми вселились в дом. Ответчик Королев В.Д. после заключения договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.10.2014 проживает с супругой по адресу: <адрес>, однако с регистрационного учета в <адрес> в <адрес> не снялся. 25.05.2015 Королева М.А. подарила супругу Королеву А.В. и несовершеннолетним детям ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доли в жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес>. Право долевой собственности истцов зарегистрировано 03.06.2015, о чем в ЕГРН сделаны записи о регистрации права: №, №, №, №. До настоящего времени ответчик не снимается в регистрационного учета по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой. Указанными действиями нарушаются права истца. Просит признать Королева В.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

    Истец Королева М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Пантелеева М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Королев В.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании против заявленных требований возражал, пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает, данный дом он не продавал, а просто впустил пожить семью его сына, денежные средства за жилой дом не получал, намерен оспорить договор купли-продажи дома. Проживает с супругой по адресу: <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - Королев А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что 17.10.2014 между Коревым Д.В. и Королевой М.А. заключен договор купили-продажи с использованием заемных средств. Впоследствии заем был погашен за счет средств материнского капитала, и Королева М.А. подарила Королеву А.В. и их совместным несовершеннолетним детям ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ равные доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. С момента приобретения жилого дома его семья вселилась и фактически проживает в данном доме. За указанный период проведен капитальный и текущий ремонт дома, наклеены обои, установлены натяжные потолки, сделана скважина, в дом проведена вода. Королев В.Д. с момента их вселения в жилом доме по <адрес> в <адрес> не проживает, совместное хозяйство с ними не ведет. После заключения договора купли-продажи Королевым В.Д. вывезены вещи, находившиеся на придомовой территории. Фактически ответчик проживает с супругой Королевой Н.А. по адресу: <адрес>. Исковые требования поддержал.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что 17.10.2014 между Королевой М.А. и Королевым В.Д. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств, по условиям которого Королев В.Д. продал, а Королева М.А. приобрела за 500 000 руб. объекты недвижимого имущества: жилой дом, назначение жилое, общей площадью 51,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1389 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5.6. договора купли-продажи на дату подписания настоящего договора в жилом доме зарегистрирован Королев В.Д., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания настоящего договора.

Указанный договор купли-продажи никем не оспорен, был исполнен сторонами, прошел государственную регистрацию права.

Согласно расписке от 01.11.2014 ответчик получил от истца денежные средства в размере 500 000 руб. за спорный жилой дом и земельный участок.

В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), Королевой М.А. (1/4 доли), Королеву А.В. (1/4 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес>, а также из сообщения отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД РФ по Курганской области следует, что ответчик в спорном доме зарегистрирован с 17.04.1991.

По сведениям Администрации Шмаковского сельсовета Кетовского района Курганской области Королев В.Д. зарегистрирован в спорном доме, но не проживает. Проживает по адресу: <адрес>, с супругой ФИО13 (справка от 11.09.2020 № 359).

В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 7 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время членом семьи Королевых не является, поэтому претендовать на сохранение за ним права пользования жилым помещением на определенный срок не может, следовательно, он утратил право пользования данным жилым помещением

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Следовательно, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу является излишним и не требует отдельного разрешения.

Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Королевой Марины Андреевны к Королеву Владимиру Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Королева Владимира Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия Королева Владимира Дмитриевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд Курганской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене настоящего решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2020 года.

Судья                                    И.Н. Суханов