Решение по делу № 2-262/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-262/2023 (УИД 54RS0023-01-2023-000064-69)

Поступило в суд 16.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2023 года    р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре     Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева Николая Павловича к Тонконогу Геннадию Николаевичу о признании лица отказавшимся от права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Королев Н.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что в 2014 году на основании решения общего собрания членов СНТ «Здоровье» ему предоставлен в пользование земельный участок, площадью 400 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием – для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

Из информации председателя товарищества «Здоровье» спорный земельный участок в 2001 году был предоставлен Тонконог Г.Н., который отказался от земельного участка, не производит оплату взносов, не пользуется земельным участком, свидетельство о праве собственности на земельный участок отсутствует.

С 2014 года он пользуется земельным участком, производит оплату установленных взносов и налогов, однако оформить право собственности на земельный участок не имеет возможности, вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного истец Королев Н.П. просил признать Тонконог Г.Н. отказавшимся от права собственности на земельный участок, площадью 400 кв.метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, местоположение: <адрес>.

Истец Королев Н.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Тонконог Г.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ТСН «Здоровье» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению председатель СНТ ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Королева Н.П. полагала подлежащими удовлетворению, поскольку Тонконог Г.Н. отказался от земельного участка, написав заявление в товарищество, информации о Тонконог Г.Н. в книгах учета членов СНТ «Здоровье», книгах учета об оплате членских взносов не имеется. С 2014 года участком пользуется истец, оплачивает членские и целевых взносы, задолженности по оплате не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего администрации Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Королев Николай Павлович на основании решения общего собрания был принят в члены СНТ «Здоровье» и использует для садоводства закреплённый за ним садовый участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 400 кв.м (л.д. 6).

Королеву Н.П. выдана членская книжка, в которой имеются отметки об оплате членских взносов в период с 2012 года (л.д.7).

Справка СНТ «Здоровье» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Королев Н.П. является членом СНТ «Здоровье» (улица 13 участок 33), членские и целевые взносы по указанному участку на дату ДД.ММ.ГГГГ полностью оплачены до 2022 года. Электроэнергия оплачена. Задолженность по уплате отсутствует. Срок оплаты членских взносов за 2023 год-ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из ответа на обращение Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области следует от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Королеву Н.П. было отказано в предоставлении в собственность земельного участка по причине наличия у председателя СНТ «Здоровье» справочной информации о предоставлении спорного земельного участка до 2001 году Тонконог Г.Н. В приложенном к заявлению Письме Комитета по земельным ресурсам и землеустройства Коченевского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ содержалась информация о собственнике испрашиваемого земельного участок, в качестве такого был указан Тонконог Геннадий Николаевич (л.д.10-12).

Федеральным законом от 25 октября 2001 №173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В силу п.9 ст.3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Кроме того, статьёй 5 Закона РСФСР №374-1 от 23 ноября 1990 «О земельной реформе» было определено, что колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность. Каждый член коллектива при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства имел право получить свою долю в виде земельного участка.

Материалы дела свидетельствуют о том, что, рассмотрев документы, предоставленные комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам о предоставлении членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность, руководствуясь ст.ст.7 и 8 Закона «О земельной реформе», Постановлением администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № переданы гражданам в собственность ранее выделенные земельные участки для коллективного садоводства и огородничества организациям, предприятиям, согласно приложениям.

Тонконог Г.Н., как работник предприятия города, в соответствии с существовавшим в то время ведомственным принципом предоставления садовых земельных участков был принят в члены садоводческого товарищества «Здоровье», ему был предоставлен в пользование земельный участок площадью 0,04 га в указанном садоводческом товариществе.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, спорный земельный участок расположен в границах земельного участка №, предоставленного СНТ «Здоровье» (л.д. 13).

Пунктами 1 и 2 статьи 12 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданское законодательство основывается в том числе на признании равенства участников регулируемых им отношений и неприкосновенности собственности. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В статье 35 статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При этом принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство предусматривает возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Как следует из материалов дела, подтверждено исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами и не опровергнуто ответчиком, а также иными лицами, участвующими в деле, ответчик Тонконог Г.Н. отказался от своего права собственности на спорный земельный участок, он устранился от владения и пользования спорным участком, от его содержания, вышел из членов СНТ «Здоровье».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Тонконог Г.Н. отказался от своего права собственности на спорный земельный участок, соответственно, его право считается прекращённым в силу положений ст. 235 ГК РФ, что является основанием для исключения сведений о нем как о правообладателе спорного земельного участка из ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Королева Николая Павловича удовлетворить.

Признать Тонконога Геннадия Николаевича отказавшимся от права собственности на земельный участок, площадью 400 кв.метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешённым использованием – для садоводства и огородничества, местоположение: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе указанного земельного участка Тонконоге Геннадии Николаевиче, вид права – собственность, в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья                                    О.В.Черкасова