Решение по делу № 2-815/2018 от 01.02.2018

Дело № 2-815/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2018 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Поляковой С.И.,

при секретаре Бобылевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крапивиной О.В. к Толмачеву А.В., Усенову Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Крапивина О.В. обратилась в суд с иском к Толмачеву А.В., Усенову Т. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что является собственником данного жилого помещения. В жилом помещении прописаны ответчики, однако фактически в жилом помещении они не проживают, не пользуются им, расходов по содержанию жилья не несут. Указанные обстоятельства послужили основанием к общению истца за судебной защитой своих прав.

Истец Крапивина О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в нем.

Ответчики Толмачев А.В., Усенов Т. в судебное заседание, о времени и месте которого были извещены надлежащим образом, не явились. На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно норме ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Крапивина О.В.

Право собственности Крапивиной О.В. на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года.

Справками Управления по вопросам миграции МВД по Республике Алтай от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что Толмачев А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, Усенов Т. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в спорном жилом помещении с момента его приобретения истцом фактически не проживали, принадлежащих им вещей в доме нет, членами (в том числе бывшими) семьи собственника жилого помещения Крапивиной О.В. они не являются, каких-либо соглашений о праве и порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось.

У суда отсутствуют основания полагать, что за Толмачевым А.В. и Усеновым Т. в соответствии с законом сохранилось право пользования жильем после его отчуждения Крапивиной О.В. Сама по себе регистрация в жилом помещении о наличии такого права не свидетельствует.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь принципами состязательности сторон гражданского судопроизводства, равенства всех перед законом и судом и правилами ст. 56 ГПК РФ о необходимости каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд находит требования истца о признании Толмачева А.В. и Усенова Т. утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Крапивиной О.В. удовлетворить.

Признать Толмачева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Усенова Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Толмачева А.В. и Усенова Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья                             С.И. Полякова