Решение от 10.10.2018 по делу № 2-547/2018 от 18.09.2018

Дело №2-547/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. Богучар     10 октября 2018 Рі.

Судья Богучарского районного суда Воронежской области Жилякова Г.И.,

при секретаре Байраковой И.Н.,

с участием Данилова В.П.,

представителя ответчика – администрации Богучарского муниципального района Воронежской области Комарова О.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Данилова В.П. к администрации Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Р”анилов Р’.Рџ. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ исковым заявлением Рє администрации Богучарского муниципального района Воронежской области Рѕ признании Р·Р° РЅРёРј права собственности РЅР° земельный участок, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, площадью в„– РєРІ. Рј., РёР· земель населенных пунктов, СЃ разрешенным использованием: индивидуальные жилые РґРѕРјР° (усадебного типа) одноквартирные, ссылаясь РЅР° следующие обстоятельства:

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Данилов В.П. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом, стоит на кадастровом учете, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №. Данный договор купли - продажи был удостоверен ФИО5 нотариусом Богучарского нотариального округа Воронежской области РФ и зарегистрирован в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ В договоре указано, что земельный участок, находящийся под домом, площадью № кв.м, переходит в пользование Данилова В.П., в соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РФ. Земельный участок располагается по адресу: <адрес>. Фактически земельный участок находится в пользовании Данилова В.П. с 1997 года, которым он добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался, как своим собственным. С 1998 по 2000 годы включительно ему приходили квитанции на налог на землю, которые он оплачивал. Кадастровым инженером была проведено межевание земельного участка. Земельный участок создан в системе координат и стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № и имеет площадь № кв.м. Фактическая площадь земельного участка на № кв.м больше, чем указано в договоре купли-продажи. Земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - индивидуальные жилые дома (усадебного типа) одноквартирные, расположенный по адресу: <адрес> сформирован на местности более 20 лет. Для государственной регистрации прав на недвижимость необходимо в судебном порядке признать за истцом право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Данилов В.П. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске и просил их удовлетворить.

В судебном заседании от представителя ответчика – администрации Богучарского муниципального района – Комарова О.А. поступило заявление о признании заявленных Даниловым В.П. исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Богучарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не вился, извещен надлежащим образом, заявления, ходатайства не поступали.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участника процесса, суд принимает признание иска представителем ответчика в соответствии со ст.173 ГПК РФ, так как его волеизъявление не противоречит закону, правам и интересам других лиц. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом Даниловым В.П. требований по следующим основаниям:

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Данилов В.П. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом, стоит на кадастровом учете, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Данный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли - продажи был удостоверен ФИО5 ░Ѕ░ѕ░‚░°░Ђ░░░ѓ░Ѓ░ѕ░ј ░‘░ѕ░і░ѓ░‡░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░ѕ░‚░°░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° ░’░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ░¶░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░ ░¤ ░░ ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ ░І ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░µ ░„– ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“

░’ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░µ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░░░№░Ѓ░Џ ░ї░ѕ░ґ ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░„– ░є░І.░ј, ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ░░░‚ ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░”░°░Ѕ░░░»░ѕ░І░° ░’.░џ., ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 37 ░—░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤. ░—░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░¤░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚░Ѓ░Џ ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░”░°░Ѕ░░░»░ѕ░І░° ░’.░џ. ░Ѓ 1997 ░і░ѕ░ґ░°, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░ј ░ѕ░Ѕ ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ, ░ѕ░‚░є░Ђ░‹░‚░ѕ ░░ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░µ░Ђ░‹░І░Ѕ░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░» ░░ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░»░Ѓ░Џ, ░є░°░є ░Ѓ░І░ѕ░░░ј ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј. ░Ў 1998 ░ї░ѕ 2000 ░і░ѕ░ґ░‹ ░І░є░»░Ћ░‡░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░µ░ј░ѓ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░»░░ ░є░І░░░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░Ѕ░° ░Ѕ░°░»░ѕ░і ░Ѕ░° ░·░µ░ј░»░Ћ, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░ѕ░Ѕ ░ѕ░ї░»░°░‡░░░І░°░».

░љ░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░░░Ѕ░¶░µ░Ѕ░µ░Ђ░ѕ░ј ░±░‹░»░° ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░ѕ ░ј░µ░¶░µ░І░°░Ѕ░░░µ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°. ░—░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░Ѕ ░І ░Ѓ░░░Ѓ░‚░µ░ј░µ ░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚ ░░ ░Ѓ░‚░ѕ░░░‚ ░Ѕ░° ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░ј ░ѓ░‡░µ░‚░µ ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„– ░░ ░░░ј░µ░µ░‚ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░„– ░є░І.░ј. ░¤░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░°░Џ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѕ░° ░„– ░є░І.░ј ░±░ѕ░»░Њ░€░µ, ░‡░µ░ј ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░ѕ ░І ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░µ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░.

░—░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„–, ░░░· ░·░µ░ј░µ░»░Њ ░Ѕ░°░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░ѕ░І, ░Ѓ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј - ░░░Ѕ░ґ░░░І░░░ґ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░¶░░░»░‹░µ ░ґ░ѕ░ј░° (░ѓ░Ѓ░°░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░‚░░░ї░°) ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░‹░µ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░„– ░Ѓ░„░ѕ░Ђ░ј░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ ░Ѕ░° ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░±░ѕ░»░µ░µ 20 ░»░µ░‚. ░”░»░Џ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░ѕ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є.

    ░˜░Ѕ░°░‡░µ, ░‡░µ░ј ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ђ░µ░€░░░‚░Њ ░Ќ░‚░ѕ░‚ ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚. 234 ░“░љ ░ ░¤ ░»░░░†░ѕ - ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ ░░░»░░ ░Ћ░Ђ░░░ґ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░µ ░»░░░†░ѕ, - ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░µ░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѕ░ѕ ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ, ░ѕ░‚░є░Ђ░‹░‚░ѕ ░░ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░µ░Ђ░‹░І░Ѕ░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ћ░‰░µ░µ ░є░°░є ░Ѓ░І░ѕ░░░ј ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░‹░ј ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░ї░Џ░‚░Ѕ░°░ґ░†░°░‚░░ ░»░µ░‚ ░»░░░±░ѕ ░░░Ѕ░‹░ј ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ї░Џ░‚░░ ░»░µ░‚, ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ќ░‚░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ (░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░°░Џ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ). ░џ░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░µ ░░ ░░░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ, ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░°░µ░‚ ░ѓ ░»░░░†░°, ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░€░µ░і░ѕ ░Ќ░‚░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░‚░°░є░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░”░°░Ѕ░░░»░ѕ░І░° ░’.░џ. ░є ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░‘░ѕ░і░ѓ░‡░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░’░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ░¶░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░Ѓ ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░° ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░µ░ј ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°, ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 173, 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

    ░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░”░°░Ѕ░░░»░ѕ░І░‹░ј ░’.░џ. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░„– ░є░І. ░ј., ░░░· ░·░µ░ј░µ░»░Њ ░Ѕ░°░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░ѕ░І, ░Ѓ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј: ░░░Ѕ░ґ░░░І░░░ґ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░¶░░░»░‹░µ ░ґ░ѕ░ј░° (░ѓ░Ѓ░°░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░‚░░░ї░°) ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░‹░µ.

    ░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░’░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ░¶░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░°.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ      ░“.░˜. ░–░░░»░Џ░є░ѕ░І░°