Решение по делу № 2-3846/2010 от 07.10.2010

РЕШЕНИЕ Дело № 2-3846/10

Именем Российской Федерации

г. Новочеркасск 22 ноября 2010 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Пикалова А.Н.,

при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вильчик Е.Н. к Голобородько Д.Д. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Вильчик Е.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Голобородько Д.Д. о признании права собственности на недвижимое имущество, указав следующее: Голобородько Д.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок *** площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ЧЧ.ММ.ГГ.

05.11.2009 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка. По указанному договору Голобородько Д.Д. получил от истца денежную сумму в размере 50000 рублей за продажу ему земельного участка находящегося по адресу: ***, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ***.

В настоящее время возникла необходимость оформления прав собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке, но в виду отсутствия необходимого юридического оформления воли продавца истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного истец просил суд признать действительным договор купли-продажи земельного участка от 05.11.2009 года, заключенного между Вильчик Е.Н. и Голобородько Д.Д., признать за Вильчик Е.Н. право собственности на земельный участок находящийся по адресу: ***, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером ***, исключив из числа собственников Голобородько Д.Д.

Вильчик Е.Н. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Голобородько Д.Д. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Привлеченная, в качестве заинтересованного лица супруга ответчика – Голобородько Н.А. исковые требования Вильчик Е.Н. не признала, просила в их удовлетворении отказать, указав, что спорный земельный участок приобретен Голобородько Д.Д. во время брака с ней, вместе с тем, свое согласие в установленном порядке на продажу данного участка мужу не давала, так как намерена пользоваться им по назначению.

В судебное заседание представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела не явился, представив отзыв на исковое заявление Вильчик Е.Н., в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Суд с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение сторон, участвующих в деле, суд считает исковые требования Вильчик Е.Н. подлежащими оставлению без удовлетворения, по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу – г. *** принадлежит на праве собственности Голобородько Д.Д., согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6,7).

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Исходя из положений п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли - продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Следовательно, правовыми последствиями при заключении договора купли-продажи домовладения являются возникновение у покупателя права собственности на домовладение, и прекращение такого права у продавца. При этом у продавца возникает право на получение денежных средств, предоставляемых покупателем.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.

Исходя из этого и положений ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи продавцом, то есть стороной, обязующейся передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), может выступать собственник отчуждаемого имущества либо лицо, которому он передал право распоряжения имуществом.

Согласно абз. 3 п. 1 ст. 17 Закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в частности, являются договоры и другие сделки в отношении такого имущества. Эти сделки должны быть совершены в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного сторонами сделки или уполномоченными ими лицами.

Вместе с тем, судом установлено, что участок № *** в г. Новочеркасске с/т « ***» приобретен во время брака, заключенного между Голобородько Д.Д. и Н.А. от ЧЧ.ММ.ГГ. (л.д.17), который до настоящего времени не расторгнут.

В соответствии со ст. 33, ст. 34 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Общим имуществом супругов является любое имущество, нажитое ими в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

При таких обстоятельствах, требования Вильчика Е.Н. о признании действительным договора купли-продажи и признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░░░ 2009 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░/░ «░░░░░░░», – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2010 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░