Решение от 18.11.2020 по делу № 8Г-23020/2020 [88-23281/2020] от 08.09.2020

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                                        № 88-23281/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саратов                                             18 ноября 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Улитиной Е.Л.,

судей Курдюковой Н.А., Ефимовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-680/2019 по иску Прушиновского Романа Викторовича к Буевой Олесе Александровне, Шилову Александру Алексеевичу о признании сделки недействительной, внесении записи в ЕГРН, признании права собственности, взыскании денежных средств,

по кассационной жалобе Буевой Олеси Александровны на решение Серпуховского городского суда Московской области от 26.06.2019 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 10.06.2020 г.,

заслушав доклад судьи Курдюковой Н.А., объяснения Буевой О.А., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Прушиновский Р.В. обратился в суд с иском к Буевой О.А., Шилову А.А., с учетом уточненных исковых требований, о признании недействительным в части 1/2 доли договора дарения жилого дома, заключенного между Буевой О.А. и Шиловым А.А.; признании за Прушиновским Р.В. права собственности на 1/2 долю указанного домовладения; внесении соответствующую запись в ЕГРН; признании домовладения совместно нажитым имуществом Прушиновского Р.В. и Буевой О.А., указывая на то, что истцом и ответчиком Буевой О.А. был зарегистрирован брак, который до настоящего времени не расторгнут. 06.12.2018 г. ответчики Буева О.А. и Шилов А.А. заключили договор дарения жилого дома, земельных участков, надворных построек, стоимостью 5 000 000 руб. Земельные участки с расположенными на них сооружениями, летней кухней, вольером, прудами, садовыми дорожками были созданы ответчиком в период брака, на ранее приобретенном ею земельном участке, а перечисленные сооружения, постройки, пруды и элементы уличного благоустройства были возведены за счет совместных денежных средств в период брака и окончены строительством в 2018 году. Жилой дом возведен из сруба и поставлен на кадастровый учет в период брака, а полная отделка его была закончена в декабре 2018 года.

С ответчиком Буевой О.А. истец совместно проживал с 2006 года, несмотря на то, что брак был зарегистрирован в 2012 г., поэтому земельный участок с ветхим домом по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 15.01.2010 г. приобретался для дальнейшего строительства нового дома и совместного проживания.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 26.06.2019 г. исковые требования удовлетворены частично: в удовлетворении требований о признании недействительным в части 1/2 доли договора дарения жилого дома, заключенного 06.12.2018 г. между Буевой О.А. и Шиловым А.А.; признании за Прушиновским Р.В. права собственности на 1/2 долю домовладения, с внесением записи в ЕГРН; признании данного домовладения, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Бутурлино, д. 156, совместно нажитым имуществом Прушиновского Р. В. и Буевой О. А. отказано. С Буевой О. А. в пользу Прушиновского Р. В. взысканы денежные средства в размере 6 266 760 руб.

Дополнительным решением Серпуховского городского суда Московской области от 07.10.2019 г. в удовлетворении требований Прушиновского Р. В. об исключении из ЕГРН об объекте недвижимости записи о собственности Шилова А.А. № от ДД.ММ.ГГГГ; о передаче истцу в собственность сруба из тесанного бревна размером 8 метров на 8 метров, используемого под гараж, построенного на самозахваченном земельном участке, из числа земель общего пользования поселения Бутурлино, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 10.06.2020 г. решение суда от 26.06.2019 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Буевой О.А. поставлен вопрос об отмене судебных постановлений, как незаконных и необоснованных, вынесенных с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судебными инстанциями не допущено.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Прушиновский Р.В. и Буева О.А. состояли в зарегистрированном браке, который ДД.ММ.ГГГГ был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 243 Серпуховского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и Буевой О.А. заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Шилов А.А. является собственником жилого дома площадью 256,4 кв.м по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора дарения жилого дома, земельных участков и надворных построек от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Буевой О.А. и Шиловым А.А.

Опровергая доводы истца, ответчики указывали на то, что дом ранее являлся личной собственностью Буевой О.А., так как приобретался на её личные денежные средства и денежные средства, предоставляемые её родителями, предоставив в подтверждение указанных обстоятельств следующие доказательства: справку и выписки по лицевому счету вкладчика Шилова А.А. в Банке ВТБ (ПАО), выписки по вкладу вкладчика Шилова А.А. в ПАО «Сбербанк России», ПАО Банк «Возрождение», выписки из лицевого счета вкладчика Шиловой Н.Н. в ПАО Банк «Возрождение», ПАО «Сбербанк России», Банке ВТБ (ПАО), справки 2 – НДФЛ за 2016, 2017, 2018 гг. в отношении Буевой О.А., справки 2-НДФЛ за 2017, 2018 гг. в отношении Шилова А.А., Шиловой Н.Н., налоговые декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 гг. в отношении доходов Буевой О.А.

В материалы дела также ответчиками представлены: инвентарное дело на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу; дело правоустанавливающих документов, чеки, договоры, квитанции в отношении материалов и работ, используемых при строительстве, справка о размере пенсии по выслуге лет Прушиновского Р.В., технический паспорт жилого дома по состоянию на 16.02.2012 г.

Анализируя представленные по делу доказательства, в том числе показания свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО24, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, судом установлено, что в период брака произведены следующие улучшения в доме и на земельных участках, принадлежащих Буевой О.А. (в настоящее время собственник Шилов А.А.): бассейн в жилом доме; помещения 14,15 на втором этаже дома; фундамент, сруб, кровля, отделка, электрооборудование и ворота, навес гаража; здание, печь, оборудование, настил летней кухни; пруд большой и малый; отделка входной группа в подвал жилого дома; стенки подпорные на участке; электрооборудование (видеонаблюдение) жилого дома; дорожки на участке; уличное освещение участка; система полива участка; дренажная система у подпорной стенки.

Кроме того, имеются виды работ, которые могут быть отнесены как к периоду до брака, так и в период брака: вольер; помещения 4, 5,6,7 на 1 этаже в жилом доме; подпол на 1 этаже в жилом доме; помещения 8,9,10,11 на 1 этаже в жилом доме; теплые полы на 1 этаже жилого дома; отопление; помещения 11,12,13,16,17 на 2 этаже жилого дома; отделка котельной в подвале; отделка подвала под зимним садом; электрооборудование жилого дома.

В рамках рассмотрения дела была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту <данные изъяты>, согласно заключению которой стоимость произведённых работ на создание спорного объекта недвижимости составила 21 424 318 руб., из которых суд исключил стоимость плитки и бордюра 134 806 руб., а также стоимость работ произведённых до заключения брака между сторонами – 9 310 162 руб.

В судебном заседании эксперт Алейник И.М. подтвердил своё заключение и дополнительно пояснил, что в доме имелись улучшения, как самого дома, так и строений и сооружений на земельном участке. Сторонами были представлены материалы, часть была использована при проведении экспертизы, часть не использовалась ввиду противоречивости, как чеков, так и несоответствия проводимых в спорный период видов работ. Стоимость материалов использовалась из сертифицированных программ по стоимости материалов из сети Интернет.

Доброшенная в качестве специалиста ФИО22 пояснила, что в заключение эксперта ФИО21 есть моменты нарушения федеральных стандартов и методик оценки, они влияют на стоимость объекта, не указана измерительная аппаратура. Нет информации о методике проведения измерений. Отсутствует дата подписки по ст. 307 УК РФ. Не приведен перечень неотделимых улучшений, в рамках ответа должны быть проанализированы крепежные элементы, болтовые соединения. Экспертом учтены люстры и раковины, которые легко переместить. Радиаторы в большинстве случаев отделимые. Раковины и унитазы в зависимости от способа монтажа могут быть неотделимыми. Экспертом не указаны способы крепления оборудования. Эксперт не обосновал выбор метода оценки и не назвал его. Полагая, что эксперт использовал базисно-индексный и ресурсный метод, при котором необходимо использовать не менее 10-15 аналогов при расчете рыночной стоимости материалов. Эксперт использует их по одному аналогу. Экспертом не исп░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 33, 34, 35, 36, 38 ░░ ░░, ░░. 12, 128, 129, 213, 256, 572 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░. 15 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 05.11.1998 ░. № 15 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 266 760 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 390 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░. 198 ░ 330 ░░░ ░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 390, 390.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26.06.2019 ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10.06.2020 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░