Решение по делу № 2-10808/2021 от 22.09.2021

45RS0026-01 -2021-017104-05

Дело №2-10808/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.11.2021 г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Валюшиной А.Р.,

при секретаре Шишкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаньянц А.А. к Артемьеву К.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Артемьевой В.К., Артемьева Т.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Степаньянц А.А. обратился в суд с иском к Артемьеву К.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Артемьевой В.К., Артемьева Т.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения - квартиры № 3, расположенной в доме <адрес>. Квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в EГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ Ранее ответчик являлся собственником вышеуказанной квартиры и проживал в ней совместно со своими детьми. С 20 июля 2021 г. право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, в виду продажи данной квартиры и регистрации права новым собственником - Степаньянц А.А.. 01 августа 2021 года истец посетил квартиру, никаких личных вещей, мебели, бытовой техники, ничего принадлежащего прежним собственникам и жильцам в квартире не было. Ответчик и его дети по данному адресу не проживают. Прошло более двух месяцев как ответчик и его семья выехали на другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик и его дети не имели. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика с детьми существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Просил суд признать Артемьева К.С., Артемьева Тимофея Константиновича, 2012 г.р., Артемьеву Василису Константиновну, 2018 г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Бабулин А.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по адресу имеющемуся в материалах дела.

Представитель Отдела опеки и попечительства Департамента социальной политики Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6).

Из содержания названных норм закона следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

Установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 02.07.2021 Степаньянц А.А. является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.

Согласно справке МКУ «Жилищная политика» по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4 К.С., 1983 г.р., ФИО2, 2012 г.р., ФИО1, 2018 г.р., что также подтверждается поквартирной карточкой.

Ответчики по указанному адресу не проживают, их вещей в квартире не имеется. Расходы по содержанию жилого помещения несет истец.

Свидетели Степаньянц А.Ю., Степаньянц О.Н., допрошенные в судебном заседании, пояснили, что квартира была куплена на торгах, ответчики выехали из квартиры истца после продажи квартиры, после чего по данному адресу не появлялись.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчиками возражений по иску в соответствии со статьей 56 ГПК РФ суду не представлено.

Суд, исследовав имеющиеся по делу доказательства в совокупности, приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер и сама по себе без реализации права пользования жилым помещением не свидетельствует о возникновении жилищного права. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует владению, пользованию и распоряжению имуществом.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Артемьева Константина Степановича, 1983 г.р., Артемьева Тимофея Константиновича, 2012 г.р., Артемьеву Василису Константиновну, 2018 г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Валюшина