Решение по делу № 2-1483/2023 от 30.12.2022

39RS0001-01-2023-008241-52 Дело № 2-1483/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г.Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Громовой Е.Ю., при участии:

представителя истца СНТ «Южный» - Рипсова Г.П.,

ответчика Шарова Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садового некоммерческого товарищества «Южный» к Шарову ФИО5 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Южный» обратилось в суд с иском к Шарову Э.В. о взыскании 42 719 рублей не уплаченных обязательных платежей за 2019-2021 годы, неустойки в сумме 49 679 рублей, уплаченной государственной пошлины и постовых издержек, указывая следующее.

Шаров Э.В. в спорный период с 2019-2021 годов являлся собственником земельных участков с кадастровыми номерами: 39№; №, расположенных на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Южный», находящегося по адресу: 236034 Российская Федерация, <адрес> земельных участков, составляет 2 262 кв.м.,

Право собственности должника на указанные земельные участки подтверждено выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Шаров Э.В. в члены СНТ не вступал, является лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, в СНТ «Южный» на нем лежит обязанность по внесению платежей на содержание общего имущества СНТ, в размере, равном уплачиваемым членами СНТ в виде членских, целевых взносов, предусмотренных законом, уставом и решениями общего собрания СНТ «Южный».

В СНТ «Южный» общим собранием на 2019-2021 годы были установлены членские и целевые взносы, размер которых рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на строительство и содержание имущества общего пользования.

Решениями общего собрания установлены спорные взносы:

- от 02.06.2019 года установлен размер взносов из расчета 555 рублей за сотку земельного участка правообладателя и 977 рублей за вывоз мусора, на 2019 год.

- от 12.11.2020 года установлен размер взносов из расчета 555 рублей за сотку земельного участка правообладателя и 996 рублей за вывоз мусора, на 2020 год.

- от 24.11.2021 года установлен размер взносов из расчета 645 рублей за сотку земельного участка правообладателя и 1047 рублей за вывоз мусора, на 2021 год.

Устав СНТ в новой редакции утвержден решением общего собрания 23.10.2019 года, и пунктом 8.4 Устава установлена пени для лиц, своевременно не внесших взносы, начиная с 1 мая следующего после принятия сметы доходов и расходов, в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Шаров Э.В. должен внести на счет СНТ :

- обязательные платежи за 2019 год – 13 532 рублей (22,62 х 555 рублей + 978 рублей), срок просрочки с 01.05.2020 по 20.12.2022 года, пени составили (964 дня х 0,2%) = 26 128 рублей;

- обязательные платежи за 2020 год – 13 532 рублей (22,62 х 555 рублей + 978 рублей), срок просрочки с 01.05.2021 по 20.12.2022 года, пени составили (599 дней х 0,2%) = 16 233 рублей;

- обязательные платежи за 2021 год – 15 637 рублей (22,62 х 645 рублей + 1 047 рублей), срок просрочки с 01.05.2022 по 20.12.2022 года, пени составили (234 дня х 0,2%) = 7 318 рублей.

Общая сумма долга с пени составила 92 398 рублей.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, изложил доводы аналогичные описанным в иске. Пояснил, что опоры электросети не являются собственностью СНТ.

Ответчик в судебном заседании указал, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку имущества общего пользования в СНТ фактически нет (кроме дорог). Полагал, что за вывод мусора платить не должен, поскольку дома на земельных участках нет. Пояснил, что он нес расходы на отсыпку дороги к своим участкам самостоятельно, и эти расходы ему никто не возмещал; также за свой счет он установил опоры для электросети, и к ним подключились ряд садоводов, но платежи за аренду данных столбов ему не уплачиваются.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в то числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.п.1); из решений собраний в случаях, предусмотренных законом (п.п1.1); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п.п.4); вследствие иных действий граждан и юридических лиц (п.п.8); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п.п.9).

Частью 2 статьи 181.1 ГК РФ установлено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Шаров Э.В. в спорный период с 2019-2021 годов являлся собственником земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Южный», находящегося по адресу: 236034 Российская Федерация, <адрес> земельных участков, составляет 2 262 кв.м.,

Право собственности должника на указанные земельные участки подтверждено выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственник имущества наделен правом не только владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и наделен обязанностью по его содержанию.

В части обязательств, возникших после 01.01.2019 г. По оплате обязательных взносов в СНТ действует Федеральный закон от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешено ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе:

-ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.    

-лица, ведущие садоводство и огородничество без участия в товариществе, вправе использовать имущество общею пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товариществ;

-лица, ведущие садоводство и огородничество без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества;

-суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

-в случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.    

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона в Уставе объединения обязательно указывается порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Согласно п.7.1., п. 7.4. Устава СНТ «Южный» гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах Товарищества имеет право вести садоводство без участия в Товариществе: граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.

Пунктом 8.3 Устава СНТ «Южный» установлены сроки внесения взносов равными долями, ежегодно до 31 декабря текущего года после принятия сметы доходов и расходов года и до 1 мая следующего года; допускается единовременное внесение взносов за год.

Пунктом 8.4 Устава СНТ установлен размер пени 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 1 мая следующего после принятия сметы доходов и расходов.    

Заявляя требование о взыскании денежных средств, истец исходит из того, что нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона обуславливает обязанность собственника этого земельного участка уплачивать взносы за содержание общего имущества этого товарищества.

Решениями общего собрания установлены спорные взносы:

- от 02.06.2019 года установлен размер взносов из расчета 555 рублей за сотку земельного участка правообладателя и 977 рублей за вывоз мусора, на 2019 год.

- от 12.11.2020 года установлен размер взносов из расчета 555 рублей за сотку земельного участка правообладателя и 996 рублей за вывоз мусора, на 2020 год.

- от 24.11.2021 года установлен размер взносов из расчета 645 рублей за сотку земельного участка правообладателя и 1047 рублей за вывоз мусора, на 2021 год.

В силу положений статей 309 – 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Размер взносов, сроки их уплаты, размер неустойки и ее расчет произведен на основании Устава и решений общего собрания СНТ, судом проверен и признан правильным. Решения, устанавливающие обязательства, недействительными не признаны.

Шаров Э.В. должен внести на счет СНТ :

- обязательные платежи за 2019 год – 13 532 рублей (22,62 х 555 рублей + 978 рублей) до 1 мая 2020 года; срок просрочки с 01.05.2020 по 20.12.2022 года, пени составили (964 дня х 0,2%) = 26 128 рублей;

- обязательные платежи за 2020 год – 13 532 рублей (22,62 х 555 рублей + 978 рублей) до 1 мая 2021 года; срок просрочки с 01.05.2021 по 20.12.2022 года, пени составили (599 дней х 0,2%) = 16 233 рублей;

- обязательные платежи за 2021 год – 15 637 рублей (22,62 х 645 рублей + 1 047 рублей) до 1 мая 2022 года; срок просрочки с 01.05.2022 по 20.12.2022 года, пени составили (234 дня х 0,2%) = 7 318 рублей.

Общая сумма долга с пени составила 92 398 рублей.

Оценив изложенные сторонами обстоятельства, представленные доказательства, применив вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что взысканию за спорный период 2019-2021 года подлежит сумма не уплаченных обязательных платежей в размере 42 719 рублей.

Также истец обоснованно требует взыскания неустойки, которая по вышеуказанным платежам составляет 49 679 рублей на 20.12.2022 года.

В соответствии со статьей 330 неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 333 Кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки, как явно несоразмерной последствиям нарушения обязательств, до 7 000 рублей.

Итого общая сумма, подлежащая взысканию составит: 49 719 рублей (42 719 + 7 000 пени).

В связи с тем, что иск подлежит частичному удовлетворению, суд считает необходимым взыскать с ответчика пропорционально удовлетворенной части иска, возмещение понесенных истцом судебных расходов, состоящих из оплаты государственной пошлины в сумме 2 972 рублей и почтовых расходов в сумме 272 рубля, не учитывая при этом снижение неустойки по 333 ГК РФ, поскольку истцом она заявлена обоснованно, а размер ее снижен на усмотрение суда.

Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Садового некоммерческого товарищества «Южный» (ИНН: 3907035089) удовлетворить частично.

Взыскать с Шарова ФИО6 <данные изъяты> в пользу Садового некоммерческого товарищества «Южный» в задолженность по взносам за 2019-2021 год в сумме 42 719 рублей, пени в размере 7 000 рублей и в возмещение судебных расходов 3 244 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2023 года.

Судья                                    А.В. Таранов