Решение от 24.09.2024 по делу № 2-284/2024 от 16.05.2024

Дело №

УИД 05RS0№-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 сентября 2024 года

Городской суд <адрес> Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Гасанбекова Г.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Ф-Групп» и ФИО2 об обязании ООО «Ф-Групп» и ФИО2 вернуть ему коммерческую недвижимость площадью 16 кв.м., с ремонтом, расположенную по адресу: <адрес>, либо аналогичную коммерческую недвижимость, расположенную в этом же районе, а в случае невозможности предоставить указанную коммерческую недвижимость взыскать солидарно с ООО «Ф-Групп» и ФИО2 рыночную стоимость аналогичного коммерческого объекта общей площадью 16 кв.м., с ремонтом, в размере 5 806 576 рублей, взыскать солидарно с ООО «Ф-Групп» и ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 088 045 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ФИО3 Р.М. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Ф-Групп» и ФИО2 об обязании ООО «Ф-Групп» и ФИО2 вернуть ему коммерческую недвижимость площадью 16 кв.м., с ремонтом, расположенную по адресу: <адрес>, либо аналогичную коммерческую недвижимость, расположенную в этом же районе, а в случае невозможности предоставить указанную коммерческую недвижимость взыскать солидарно с ООО «Ф-Групп» и ФИО2 рыночную стоимость аналогичного коммерческого объекта общей площадью 16 кв.м., с ремонтом, в размере 5 806 576 рублей, взыскать солидарно с ООО «Ф-Групп» и ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 088 045 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании иска указано, что он являлся собственником недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «Ф-Групп», учредителем которого являлся ответчик ФИО2, занималось строительством жилых многоэтажных домов. ООО «Ф-Групп», в лице ответчика ФИО2, при возведении многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, предложил выкупить у него недвижимость, принадлежащую ему на праве собственности, взамен обязался предоставить ему однокомнатную квартиру общей площадью 44 кв.м., с ремонтом, с его доплатой в размере 300 000 рублей, расположенную по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается расписками. Свою недвижимость он передал ООО «Ф-Групп», где в настоящее время построен девятиэтажный многоквартирный жилой дом. Его требование о возвращении неосновательно приобретенного имущества, ответчики игнорируют. Ответчики обязаны вернуть ему неосновательно приобретенное имущество, а в случае невозможности возврата должны компенсировать его стоимость. Согласно информационно-консультативной справке эксперта-оценщика от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость 1 кв.м. коммерческого объекта, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 362 911 рублей. Стоимость 16 кв.м. коммерческой площади будет составлять 5 806 576 рублей. На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 088 045 рублей.

В судебном заседании истец ФИО3 Р.М. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Пояснил, что ранее у него был трехэтажный комплекс в <адрес>, а сейчас на этом месте построен многоэтажный жилой дом. Ответчик уговорил его снести комплекс, и сказал, что взамен ему будет предоставлено помещение на первом этаже. Однако ему предоставили помещение на 16,8 кв.м меньше, заверив, что помещение этой площади ему будет предоставлено по <адрес>. Но обещание не выполнили. Расписка написана ответчиком в 2017 году, при даче которой ФИО2 говорил ему, что является финансовым директором ООО «Ф-Групп».

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 не признал и просил отказать в их удовлетворении. Пояснил, что у истца имелось помещение по <адрес>, которое было снесено, и построен многоквартирный жилой дом. Истцу взамен его земельного участка было предоставлено помещение с ремонтом, где расположено четыре гаража. Квартиру истцу он не обещал.

Представитель соответчика ООО «Ф-Групп» и третье лицо ФИО8, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, выслушав доводы лиц, принимавших участие в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно представленных суду расписок ответчик ФИО2 подтверждает, что ООО «Ф-Групп» имеет задолженность перед ФИО1 16 кв.м. коммерческой площади по адресу: <адрес>, с ремонтом и удобствами. ДД.ММ.ГГГГ возврат однокомнатной квартирой площадью 44 кв.м. с доплатой от ФИО1 в размере 300 000 рублей: по адресу: <адрес>. ООО «Ф-Групп» имеет задолженность 16 кв.м. коммерческого объекта с ремонтом перед ФИО1.

В подтверждение тому, что истцу принадлежа?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????!?•?•?•?????????????????????????? ???$??$?l??????l????$????????????????????C???????????????????????????????????????Є????????????????????????????/

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░6, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 806 000 ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ 362 911 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ «░-░░░░░» ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░2 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. 3 ░. 1 ░░. 77 ░░ ░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░-░░░░░» ░░░7 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░ ░░░ «░-░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░2 ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ «░-░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░2, ░ ░░ ░░░ «░-░░░░░». ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░ «░-░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░8 ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

Решение от 24.09.2024 по делу № 2-284/2024 от 16.05.2024

2-284/2024

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица