Решение по делу № 2-935/2019 от 01.03.2019

<данные изъяты>

Дело № 2-935/2019

Категория 2.146

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2019 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре – Яцук Е.А.,

с участием истца – Алексеенко В.И., представителя истца –             Куревлева О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Алексеенко Виктора Ивановича к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо - Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

01.03.2019 Алексеенко В.И. через своего представителя Куревлева О.Г., обратился в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным города Севастополя, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, до этого принадлежавшего его умершему 22.02.1993 г. отцу Алексеенко И.В., на основании решения суда. При этом, умершему наследодателю Алексеенко И.В. при жизни так же принадлежал и земельный участок на котором находится указанный жилой дом на праве бессрочного пользования на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка и адрес этого земельного участка, указан в договоре как: 5<адрес>. В 2017 году истец обратился к ответчику через МФЦ с заявлением о передаче земельного участка в собственность бесплатно как собственнику жилого дома на котором он расположен. В принятии документов ему было отказано, по причине того, что испрашиваемый земельный участок внесен в ГКН под адресом: <адрес>, т.е. отличным от адреса, расположенного на нём жилого дома: <адрес>, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьего лица.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоявшее в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего умершему на праве частной собственности на основании решения Севастопольского горсовета № 11 от 16.03.1955 г об отводе земельного участка под застройку жилого дома.

Строительство жилого дома было окончено согласно Акту о сдаче дома в эксплуатацию № 12 от 13.12.1983 г.

Единственным наследником по закону, принявшим наследство, является истец, Алексеенко Виктор Иванович. Нотариусом г. Севастополя ФИО8. по заявлению истца было открыто наследственное дело №.

В связи с пропуском срока обращения с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Решением Ленинского районного суда города Севастополя от 12.07.2007 по делу № 2-632/07 за истцом Алексеенко В.И. было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу, право собственности зарегистрировано КП «БТИ и ГРОНИ» СГС 25.12.2007 г. 16.02.2017 г. истец зарегистрировал ранее возникшее право собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 16.02.2017 г. за №. Соответственно, жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет под номером 91:03:002020:548 с указанием адреса: <адрес>.

Так же, умершему наследодателю Алексеенко И.В. при жизни принадлежал земельный участок, на котором находится указанный жилой дом на праве бессрочного пользования на основании Договора № 634 от 30.04.1955 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. При этом, согласно Договора, адрес земельного участка на котором расположен находящийся в собственности истца жилой дом, указан как: <адрес>

Истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о внесении сведений в ГКН о данном земельном участке, с целью последующего оформления права собственности предоставив указанный выше договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование. Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя 10.02.2017 г. спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный под №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: 2.1 «для индивидуального жилищного строительства», площадью 600 кв.м., с указанием адреса: <адрес>

Впоследствии, истец обратился к ответчику ДИЗО г. Севастополя с намерением использовать свое право на оформление спорного земельного участка в собственность бесплатно. Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, как компетентный орган исполнительный власти г. Севастополя за передачу в собственность земельных участков, на обращение истца, письмом за № сообщил, что из представленных сведений не представляется возможным определить была ли осуществлена государственная регистрация права бессрочного пользования земельным участком в отношении           Алексеенко И.В., состоит ли земельный участок на государственном кадастровом учете и выполнены ли условия договора № 634 от 30.04.1955 г. При этом, ответчик указал, что с учетом возникшего на основании решения суда права собственности на жилой дом, истец может обратиться в суд с иском об установлении права собственности на спорный земельный участок. При этом, ГКУ «Архив города Севастополя», куда так же обращался истец, своим письмом, ответило, что в документах архивного фонда Севастопольского городского Совета, поступивших на хранение, сведений об изменении адреса домовладения с <адрес>, не имеется.

В соответствии с положениями ст. 12.2 Закона города Севастополя № 46-ЗС «Об особенностях регулирования земельных и имущественных отношений на территории города Севастополя», до 1 января 2019 года гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, либо после дня вступления в силу Федерального конституционного закона при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня вступления в силу Федерального конституционного закона.

В силу ч. 1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно положениям ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок (ч. 1).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок (ч. 2). Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 3).

Таким образом, суд при рассмотрении дела установил, что принадлежащий истцу жилой дом находится на земельном участке, поставленном на государственный кадастровый учет по адресу отличным от адреса места расположения жилого дома по данным на основании договора бессрочного пользования от 30.04.1955 г, при этом являющимся одним и тем же земельным участком, иными лицами права на указанный земельный участок не предъявлялись, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на него обоснованы и подлежат удовлетворению в соответствии с действовавшим на момент возникновения правоотношений нормам законодательства, в частности положений ст. 12.2 Закона города Севастополя № 46-ЗС «Об особенностях регулирования земельных и имущественных отношений на территории города Севастополя».

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства оспаривания либо нарушения ответчиком прав истцов, судебные расходы возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Алексеенко Виктором Ивановичем право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 91:03:002020:799, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2019

Председательствующий – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>