Решение по делу № 2-277/2018 от 16.10.2018

Дело № 2- 277 /2018

З а о ч н о е Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

01 ноября 2018 года                                      р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Синьковой К.С.,

при секретаре Калмыковой И.И.,

с участием истцов Бахтеева Р.С., Бахтеевой Д.И. и ее законного представителя Шамшетдиновой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бахтеева Растяма Синатулловича, Бахтеевой Динэ Ильясовны, Бахтеева Фаиля Ильясовича к Сафаеву Ринату Равильевичу, Сафаевой Гюзель Равильевне, Сафаевой Разие Сибгатовне, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы Бахтеев Р.С., Бахтеева Д.И., Бахтеев Ф.И. обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что они являются собственниками квартиры по 1/3 доли каждому, расположенной по адресу: р.<адрес>А, <адрес>. По просьбе родственников 01.12.2015 г. они зарегистрировали в своей квартире Сафаева Р.Р. 15.06.2017 г., Сафаеву Р.С. 28.10.2017 г., Сафаеву Г.Р., 01.11.2017 г., ФИО4, чтобы они продали свою квартиру в г. Пензе, в которой на день продажи не будет прописано посторонних лиц. Однако после продажи квартиры из их жилого помещения ответчики не выписались до настоящего времени. Проживают они в <адрес>, но точный адрес места жительства их неизвестен, на звонки по телефону не отвечают. В их квартире вещей ответчиков не имеется, в квартире они никогда не проживали, членами их семьи никогда не являлись и не являются, коммунальные услуги не оплачивают. В настоящее время необходимо признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, так как данное обстоятельство является препятствием для осуществления их законных прав собственника.

Истец Бахтеев Р.С. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что является собственником 1/3 доли квартиры в      <адрес>. В 2015 году ответчики попросили его и других собственников квартиры, которыми являются его внуки, зарегистрировать их в квартире, поскольку квартиру, в которой они проживали, решено было продать. Однако после продажи своей квартиры, они из его жилого помещения не выписались, несмотря на многочисленные просьбы. В последнее время, вообще, перестали выходить на контакт. Ответчики никогда не проживали по месту регистрации, в их квартире никогда не было их вещей, членами его семьи они не являются и не являлись, коммунальные услуги не оплачивают, договор найма с ними не заключался. Просил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Истец Бахтеев Ф.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в письменном заявлении указал, что исковые требования поддерживает.

Истец Бахтеева Д.И. в судебном заседании в присутствии своего законного представителя Шамшетдиновой Г.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Сафаев Р.Р. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, письменного мнения по иску не представил и не ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Сафаева Р.С. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте судебного заседания, письменного мнения по иску не представила и не ходатайствовала о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Сафаева Г.Р. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте судебного заседания, письменного мнения по иску не представила и не ходатайствовала о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте судебного заседания, письменного мнения по иску не представила и не ходатайствовала о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица МО МВД России «Лунинский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав объяснения истцов, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Бахтеев Р.С., Бахтеева Д.И., Бахтеев Ф.И. являются собственниками квартиры, доля в праве 1/3 за каждым, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан №3368 от 23.01.2008 г. что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 15.03.2008 г. и Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.10.2018г., представленной Управлением Росреестра по Пензенской области.

Из справки, выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Лунинский» от 26.10.2018г. следует, что по адресно-справочным учета отделения по вопросам миграции МО МВД России «Лунинский» по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства: Сафаев Ринат Равильевич, Сафаева Гюзель Равильевна, Сафаева Разия Сибгатовна, ФИО4.

Согласно справки администрации рабочего поселка Лунино Пензенской области от 18.10.2018 г. по сведениям похозяйственного учета рабочего поселка Лунино в квартире, находящейся по адресу: <адрес> числятся: Сафаев Ринат Равильевич,ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сафаева Гюзель Равильевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сафаева Разия Сибгатовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно рапорта от 25.10.2018г. УУП МО МВД России «Лунинский» ФИО11: установлено, что Сафаев Р.Р., Сафаева Г.Р., Сафаева Р.С., ФИО4 по адресу: <адрес>А, <адрес> не проживают, а проживают в г. Пензе, место жительства установить не представилось возможным.

По настоящему делу сведений о совместном проживании истцов и ответчиков материалы дела не содержат. В суде было установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи собственников не являются, договор найма, либо безвозмездного пользования с ними не заключался.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что является знакомой семьи Бахтеевых. Ей известно, что у них в доме прописаны ответчики, которые никогда там не проживали. Она часто приходит к Бахтеевым в гости домой, вещей ответчиков никогда у них не видела.

Таким образом, истцами представлены доказательства, подтверждающие факт утраты ответчиками права пользования жилым помещением.

Истцы Бахтеев Р.С., Бахтеева Д.И., Бахтеев Ф.И. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ответчики в данное жилое помещении не вселялись и не проживали, их вещей в квартире нет и не было, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственников жилого помещения не являются, договор найма, либо безвозмездного пользования с ними не заключался.

Ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

При вышеуказанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением ответчиком прекратилось. Оснований для предоставления ответчику срока для сохранения права пользования не имеется, поскольку они не являются членами семьи собственников жилого помещения. Требования ст. ст. 699, 700 ГК РФ истцами соблюдены. Иного не доказано.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для МО МВД России «Лунинский» Пензенской области для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: