Решение от 26.01.2016 по делу № 2-1021/2016 (2-6949/2015;) от 01.12.2015

<данные изъяты>

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2016 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи     Ореховой Т.Ю.,

при секретаре     Ахмировой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучумова Г.Н. Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил :

Кучумова Г.Н. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения – <адрес> <адрес> г.Челябинск в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области на ДД.ММ.ГГГГ, где указала, что является собственником вышеуказанной квартиры, где без согласования и разрешения соответствующих органов, с целью улучшения жилищных условий, произведена самовольная перепланировка: разъединение квартиры на две картиры путем закладки дверного проема в перегородке между помещениями поз.1 и 7; закладки проема в перегородке между помещениями поз 7 и 10 (план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) ; монтажа дверного проема в перегородки помещений поз 1; устройство дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями поз.5 и1; установки ванны, унитаза и умывальника в помещении поз.3. Считает, что произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просит сохранить перепланировку на основании судебного решения (л.д. 4-5).

Истец Кучумова Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть её исковое заявление в её отсутствии, с участием представителя Самсединовой А.А. (л.д. 63).

Представитель истца Самсединова А.А., действующая в интересах истца по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования истца, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации г.Челябинска - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представил, возражений на иск не представил (л.д. 60).

При указанных обстоятельствах на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, не представившего сведений об уважительности неявки в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Квартира, как вид жилого помещения, представляет собой структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст.29 ЖК РФ.

Судом установлено, что Кучумова Г.Н. является собственником <адрес> в г.Челябинске, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6,7,8,9,10).

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <адрес> в г.Челябинске соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.29).

Согласно экспликации, выкопировки из поэтажного плана, технического паспорта (л.д.12-24) в вышеуказанной квартире произведена перепланировка, направленная на разъединение квартиры на две квартиры путем закладки дверного проема в перегородке между помещениями поз.1 и 7; закладки проема в перегородке между помещениями поз 7 и 10 (план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) ; монтажа дверного проема в перегородки помещений поз 1; устройство дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями поз.5 и1; установки ванны, унитаза и умывальника в помещении поз.3.

В результате произведенной перепланировки из одной квартиры выделено две квартиры, строительные конструкции зданий не меняют систем их инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требованиям противопожарных, санитарно-гигиенических (СП 73.13.330.2012, СанПиН 2.1.2.2645-10), строительных норм (СП54.1330.2011) соответствует, что подтверждается техническим заключением ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области № 9-65 (25-28)

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат. В результате самовольно произведенной перепланировки жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, перепланировка соответствует санитарным и строительным нормам и правилам, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░.░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░: ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,2 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░\░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,5 ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                     ░.░. ░░░░░░░