Решение по делу № 2-161/2023 (2-6892/2022;) от 22.09.2022

Дело № 2- 161/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2023 года г. Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Казаковцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» к Маркелов А.В., Арефьева Т.А., Богомолов А.П., Арефьева Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с уточненным иском к Маркелов А.В., Арефьева Т.А., Богомолов А.П., Арефьева Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано на то, что ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Маркелов А.В., Арефьева Т.А., Арефьева Е.А., Богомолов А.П. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

За предоставленные жилищно-коммунальные услуги плата собственниками вносилась не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49571,08 рублей, пени – 161111,14 рублей.

Просит суд взыскать с Маркелова А.В. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 34484,23 рублей, пени в размере 80555,57 рублей, с Арефьевой Т.А. в размере 15086,85 рублей, пени в размере 35243,07 рублей, с Богомолова А.П. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 883,49 рублей, пени в размере 5034,73 рублей, с Арефьевой Е.А. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 7067,90 рублей, пени в размере 63507,75 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 5306,00 рубля.

Представитель истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» Мельникова Н.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Маркелов А.В., Арефьева Т.А. в судебном заседании согласились с требованиями уточненного иска в части основного долга, просили снизить пени.

Ответчики Богомолов А.П., Арефьева Е.А. на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу зарегистрированы Арефьева Е.А., Маркелов А.В., Арефьева Т.А..

Согласно выписке из ЕГРН долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> являются Маркелов А.В. - 1/2 доли, Арефьева Т.А. - 7/32 доли, Арефьева Е.А. ? доли, Богомолов А.П. 1/32 доли.

    В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно представленным расчетам задолженность по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49571,08 рублей, сумма пени – 161111,14 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований и взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49571,08 рублей, согласно их долям в праве собственности на жилое помещение, а именно с Маркелова А.В. сумму в размере 34484,23 рублей, с Арефьевой Т.А. в размере 15086,85 рублей, с Богомолова А.П. в размере 883,49 рублей, с Арефьевой Е.А. в размере 7067,90 рублей.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в размере 161111,14 рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным снижение размера неустойки до 5 000,00 рублей.

Оснований для полного отказа во взыскании неустойки не имеется, поскольку требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворено, иных мер по урегулированию вопроса до принятия искового заявления к производству суда и вынесения решения по существу ответчиком не предпринято.

Определением суда истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения иска по существу.

Таким образом, с каждого из ответчиков соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение также подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в общей сумме в размере 1687,16 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Маркелов А.В. (паспорт №) в пользу ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» (ИНН №, ОГРН № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34484,23 рублей, пени в размере 2500,00 рублей.

Взыскать с Арефьева Т.А. (паспорт №) в пользу ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15086,85 рублей, пени в размере 2000,00 рублей.

Взыскать с Арефьева Е.А. в пользу ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» (ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7067,90 рублей, пени в размере 1250,00 рублей.

Взыскать с Богомолов А.П. в пользу ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 883,49 рублей, пени в размере 250,00 рублей.

Взыскать с Маркелов А.В. (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 843,58 рублей.

Взыскать с Арефьева Т.А. (паспорт № доход местного бюджета государственную пошлину в размере 369,1 рублей.

Взыскать с Арефьева Е.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 421,79 рублей.

Взыскать с Богомолов А.П. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 52,72 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья: Ф.М. Ибрагимова