Решение от 08.06.2017 по делу № 2-399/2017 от 28.02.2017

Дело № 2 – 399 / 2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень                         08 июня 2017 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

с участием истца Ключевской Т.С.,

представителя истца Алексеевой О.В.,

представителя ответчика администрации ГО Большой Камень Пикуль А.В.,

представителя третьего лица Смекалина В.А. – Тарнопольского М.В.,

при секретаре Мельниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ключевской Татьяны Степановны к администрации городского округа Большой Камень о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Ключевская Т.С. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Большой Камень, указав, с учетом уточнений требований, что она является наследником после смерти супруга ККВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ После смерти супруга она приняла наследство в виде принадлежащего ему на день смерти имущества, а именно 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и автомашины марки Mitsubishi Lancer, 1989 года выпуска. Кроме того, при жизни супругу принадлежал индивидуальный гараж на один бокс, расположенный на расстоянии 35 метров от общежития по <адрес>. Постановлением главы администрации ЗАТО г. Большой Камень № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены материалы предварительного согласования места размещения семи сблокированных индивидуальных гаражей в ЗАТО г. Большой Камень в районе ГСК «Аллея Труда-1» на расстоянии 35 метров от общежития по <адрес>-а на земельном участке общей площадью <данные изъяты> га, в том числе и для ККВ Постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ её супругу ККВ был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства индивидуального гаража на один бокс в ЗАТО г. Большой Камень в районе ГСК «Аллея Труда-1» на расстоянии 35 метров от общежития по <адрес>, о чем был заключен договор аренды. Факт окончания работ по строительству индивидуальных гаражных боксов подтверждается актом освидетельствования выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, составленным архитектором ЗАТО г. Большой Камень К.В.А. Гаражный бокс построен с разрешения ответчика за счет средств и сил ККВ Правоустанавливающие документы на гараж не были своевременно оформлены. Вместе с тем, ККВ с момента окончания строительства пользовался указанным гаражом. Она пользуется гаражом до настоящего времени, наследство после смерти мужа приняла в установленный шестимесячный срок. Спорная постройка возведена на земельном участке, специально отведенном для строительства гаражей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

    Просит включить гаражный бокс, расположенный на расстоянии 35 метров от общежития по ул. Маслакова, д. 1-а в г Большой Камень Приморского края, в наследственную массу после смерти ККВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать её принявшей наследство после смерти ККВ в виде указанного гаражного бокса; признать за ней право собственности на данный гаражный бокс.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Смекалин В.А., являющийся победителем аукциона в отношении земельного участка, расположенного в г. Большой Камень в 35 м на северо-запад от здания <адрес>, под строительство индивидуального гаража, на котором расположен гаражный бокс, являющийся предметом иска.

     Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ключевская Ю.К., Ключевский А.К., являющиеся наследниками (детьми) после смерти ККВ

    В судебном заседании истец Ключевская Т.С., представитель Алексеева О.В. на удовлетворении иска настаивали по изложенным в нем основаниям.

    Представитель ответчика администрации ГО Большой Камень Пикуль А.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснив, что не установлен факт владения гаражным боксом умершим ККВ, кроме того, Ключевской Т.С. пропущен срок давности обращения в суд с иском.

    Представитель третьего лица Смекалина В.А. Тарнополский М.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснив, что при удовлетворении иска будут нарушены права Смекалина В.А., поскольку между Смекалиным В.А. и администрацией ГО Большой Камень заключен ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка, расположенного в г. Большой Камень в 35 м на северо-запад от здания № <адрес>, под строительство гаража для индивидуального транспорта, на котором расположен спорный гаражный бокс.

    Третьи лица Ключевская Ю.К., Ключевский А.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Ключевской Т.С. полностью поддерживают, что отражено в письменных заявлениях.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные материалы, находит исковое заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ключевская Татьяна Степановна является супругой ККВ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

ККВ умер ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации ЗАТО г. Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены материалы предварительного согласования места размещения семи сблокированных индивидуальных гаражей в ЗАТО г. Большой Камень в районе ГСК «Аллея Труда-1» на расстоянии 35 метров от общежития по <адрес>, на земельном участке (земли поселений) общей площадью 0, 03465 га (346, 5 кв.м.) для граждан, в том числе ККВ

На основании постановления администрации ЗАТО г. Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № был изъят из земель ЗАТО г. Большой Камень земельный участок площадью 0, 00495 га (49, 5 кв.м.) (земли поселений, производственная зона) и предоставлен ККВ в аренду на 11 месяцев для строительства индивидуального гаража на один бокс в ЗАТО г. Большой Камень в районе ГСК «Аллея Труда-1» на расстоянии 35 метров от общежития по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ККВ и администрацией ЗАТО г. Большой Камень в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г. Большой Камень был заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 0, 00495 га (49, 5 кв.м.), расположенного в ЗАТО г. Большой Камень в районе ГСК «Аллея Труда-1» на расстоянии 35 метров от общежития по <адрес>-а, для строительства индивидуального гаража на один бокс. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В дальнейшем, на заявление ККВ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка общей площадью 0, 00495 га под строительство индивидуального гаража на один бокс в ЗАТО г. Большой Камень в 40 метрах на запад от жилого <адрес> администрацией ЗАТО г. Большой Камень в лице и.о. главы муниципального образования в письменном ответе от ДД.ММ.ГГГГ № было сообщено ККВ о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ благоустроить прилегающую территорию, оформить акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта и предоставить его в земельный отдел при муниципальном учреждении «Кадастровый центр недвижимости» для дальнейшего предоставления земельного участка в аренду.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ за подписью архитектора ЗАТО г. Большой Камень и представителя гаражников было подтверждено, что работы по строительству семи сблокированных индивидуальных гаражей, расположенных в ЗАТО г. Большой Камень в районе ГСК «Аллея Труда-1» на расстоянии 35 метров от общежития по <адрес>, закончены. Территория благоустроена. Отремонтированы и покрашены детская и бельевая площадки.

ДД.ММ.ГГГГ ККВ обратился в администрацию ЗАТО г. Большой Камень с заявлением о заключении договора аренды на новый срок на земельный участок, находящийся в аренде, общей площадью 0, 00495 га (49, 5 кв.м.), расположенный в ЗАТО г. Большой Камень в районе ГСК «Аллея Труда-1» на расстоянии 35 м от общежития по <адрес> приложив к заявлению договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление администрации ЗАТО г. Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ №, акт приема-передачи, акт освидетельствования выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, копии квитанций по оплате за аренду.

Из письменного ответа председателя комитета по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г. Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ККВ на указанное выше обращение следует, что принято решение дать согласие на оформление документов сроком на 6 месяцев с полной процедурой оформления документов, включающего технический отчет и кадастровый план. В течение установленного срока ККВ необходимо зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, затем обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка под эксплуатацию индивидуального гаража в долгосрочную аренду.

Также из указанного ответа следует, что подготовлен проект постановления главы администрации «О заключении с гр. ККВ договора аренды на новый срок на земельный участок под строительство индивидуального гаража на один бокс».Право собственности на гаражный бокс зарегистрировано ККВ не было по причине его смерти ДД.ММ.ГГГГ

Ключевской Т.С. председателем комитета по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г. Большой Камень ДД.ММ.ГГГГ за исх. № было сообщено, что оформление документов по заявлению ККВ о заключении договора аренды на новый срок на земельный участок, ориентировочной площадью 0, 00495 га под строительство индивидуального гаража на один бокс, расположенного на расстоянии 35 метров от общежития по <адрес> не представляется возможным в связи со смертью заявителя. Ключевской Т.С. рекомендовано обратиться с заявлением об оформлении правоустанавливающих документов на гараж после вступления ею в наследство.

Техническим паспортом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается фактическое наличие нежилого помещения – гаражного бокса, общей площадью 20, 6 кв.м., 2006 года постройки, расположенного в <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Из анализа приведенных выше доказательств следует, что гаражный бокс, расположенный на расстоянии 35 метров от общежития по <адрес>, был построен за счет сил и средств ККВ на отведенном для этих целей земельном участке.

При этом, согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется.

В этой связи, данный гаражный бокс подлежит включению в наследственную массу после смерти ККВ

Из копии наследственного дела № следует, что Ключевская Т.С., являясь в силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследником первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу Большекаменского нотариального округа с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ Ключевской Т.С. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ККВ на 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: г. Большой Камень <адрес>, автомашину Mitsubishi Lancer, № денежные вклады, хранящиеся в ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и ОАО «Сбербанк России».

В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, принятие Ключевской Т.С. в установленный законом срок части наследства, оставшегося после смерти ККВ, путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, означает принятие ею и наследственного имущества в виде гаражного бокса, расположенного на расстоянии 35 метров от общежития по <адрес>

Поскольку Ключевская Т.С. приняла наследство после смерти ККВ в установленном законом порядке, требование о признании её принявшей наследство заявлено излишне.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Учитывая изложенное, требование истца Ключевской Т.С. о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный на расстоянии 35 метров от общежития по <адрес>, в порядке наследования по закону, подлежит удовлетворению.

Принятие Ключевской Т.С. своевременных действий по принятию наследства влечет и несостоятельность доводов жалобы о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 ст. 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Учитывая, что после смерти наследодателя ККВ ничьи наследственные права на гаражный бокс оформлены не были, а по смыслу положений ст. 1163 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство может быть выдано по заявлению наследника, принявшего наследство, в любое время без ограничения каким-либо сроком, оснований для применения исковой давности к требованию Ключевской Т.С. о признании за нею права собственности на наследственное имущество в виде гаражного бокса как за лицом, своевременно принявшим наследство, не имеется.

Заключение ДД.ММ.ГГГГ администрацией ГО Большой Камень со Смекалиным В.А. договора аренды земельного участка, расположенного в г. Большой Камень в 35 м на северо-запад от здания <адрес> под строительство гаража для индивидуального транспорта, на котором расположен спорный гаражный бокс, правового значения для признания права собственности Ключевской Т.С. на наследственное имущество в виде гаражного бокса, оставшегося после смерти ККВ, не имеет.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 35 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 35 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 14 ░░░░ 2017 ░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░