Решение по делу № 2-1384/2018 от 19.07.2018

Дело № 2-1384/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2018

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

при секретаре Сыченко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахромятовой Ирины Михайловны, Ковалева Александра Евгеньевича, Ковалевой Алены Евгеньевны к Администрации г.о. Электросталь Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Ахромятова И.М., Ковалев А.Е., Ковалева А.Е. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Электросталь Московской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону.

Исковые требования мотивированы тем, что <дата> умерла <А.>, после смерти которой, открылось наследство. Наследниками, принявшими наследство после смерти <А.>., являются истцы: дочь Ахромятова И.М., внук Ковалев А.Е. и внучка Ковалева А.Е., отец которых, <Б.> умер <дата>. При этом, Ахромятовой И.М. с учётом отказа от наследства супруга наследодателя в её пользу, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 18.11.2011 на 2\3 доли земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Внукам Ковалеву А.Е. и Ковалевой А.Е. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 06.07.2012 на 1\6 долю каждому на данный земельный участок.

На вышеуказанном земельном участке площадью 1015 кв.м. расположен дом и постройки вспомогательного назначения, которые согласно данным технического учета возведены в 1965 году. Между тем, дом с постройками в состав наследства <А.>. не вошел, поскольку ее право на них зарегистрировано не было.

Истцы, ссылаясь на ст. ст. 218, 1111, 1152, 1153 ГК РФ, постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» просят суд, включить в состав наследства умершей <дата> года <А.>, <дата> года рождения, жилой дом 35/19 общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой 33,2 кв.м. и сооружения вспомогательного назначения литера «Г» и литера «Г1», расположенные по адресу: <адрес>; признать право долевой собственности на жилой дом 35/19 общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой 33,2 кв.м. и сооружения вспомогательного назначения литера «Г» и литера «Г1» с размером долей каждого: за Ахромятовой И.М., <дата> года рождения,– 2\3, за Ковалевым А.Е., <дата> года рождения, - 1\6, за Ковалевой А.Е., <дата> года рождения, – 1\6; указать в решение суда, что решение суда является основанием для внесения сведений в ГКН и регистрации права долевой собственности на жилой дом и сооружения вспомогательного назначения.

18.09.2018 судом в качестве соответчика привлечен Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов Ахромятовой И.М., Ковалева А.Е., извещенных о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, с участием их представителя Черновой Ю.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности.

В судебном заседании представитель истцов, Ахромятовой И.М., Ковалева А.Е. по доверенности Чернова Ю.В. обоснование иска поддержала, дала объяснения аналогичные, изложенному в иске и в установочной части решения суда.

Дело рассмотрено в отсутствии истца, Ковалевой А.Е. и её представителя Перетынкина Д.П., извещенных судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просивших суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков Администрации г.о. Электросталь Московской области, Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области, третье лицо нотариус г.о. Электросталь Московской области Шеина С.С., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Судом установлено, что <дата> умерла <А.>, <дата> года рождения, о чём составлена актовая запись о смерти № 360, что подтверждается свидетельством о смерти от 24.02.2011, выданным Электростальским Отделом ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области. После смерти <А.> открылось наследство.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. С учётом ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. При этом, наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители. Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст.1142 ГК РФ и делится между ними поровну. В силу п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В силу ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник в течение шести месяцев, с даты открытия наследства (даты смерти), должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ст.ст. 1157, 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Нотариусом нотариального округа Электросталь Шеиной С.С. к имуществу умершей <А.> заведено наследственное дело №. Шестимесячный срок принятия наследства после смерти <дата> <А.> истёк 24.08.2011 года.

Из материалов дела следует, что Ахромятовой И.М. (дочери наследодателя) с учётом отказа в ее пользу мужа умершей <В.>., выдано свидетельство о праве на наследство от 18.11.2011 номер в реестре № на 2\3 доли земельного участка площадью 1015 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации г.о. Электросталь Московской области. Ковалеву А.Е. (внук) и Ковалевой А.Е. (внучка) выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 06.07.2012 года номер в реестре № на 1\6 долю каждому на вышеуказанный земельный участок.

Как следует из материалов дела 31.07.1961 года земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, был предоставлен <А.> в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. 01.10.1993 на основании постановления Главы Администрации города Электросталь Московской области земельный участок по адресу <адрес> для индивидуального строительства передан <А.> в собственность бесплатно, что подтверждается свидетельством № от 25.10.1993 года и архивной выпиской № от 16.11.2011.

Согласно п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 (утратил силу 22.02.1988 года) установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945 (утратила силу 21.02.1968 года) устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (п. 1). Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельными порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (п.5). Регистрации подлежали те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. В соответствии с п. 13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщало о том горкомхозами горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с постановлением СНК РСФСР от 22.05.1940 № 390. Параграфом 14 Инструкции предусматривался перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, принадлежащие гражданам, а п. 15 устанавливалось, что при отсутствии таких подлинных документов в целях регистрации строений бюро инвентаризации жилищо-коммунальных органов принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно –технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и платежные документы об оплате земельной ренты и налога на строение, а также страховые полисы. Согласно п. 17 при отсутствии документов указанных в п. 14 и 15 данной инструкции, а также в случае возникновения сомнений в представленных документах вопрос о признании принадлежности строения на праве собственности при праве застройки подлежал решению в исковом порядке путем предъявления иска.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 №83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения.

Жилой дом <адрес> состоящий из литеры «А» (основное строение) жилой площадью 33,2 кв.м. общей - 54,1 кв.м., литеры «А1» (пристройка жилая) площадью 18,1 кв.м., литера «а» (крыльцо) площадью 3,8 кв.м. и сарай (литера по плану 1), площадью 14,7 кв.м. поставлены на технический учет, что подтверждается карточкой на домовладения от 05.05.1966, владельцем строения указана <А.>.. Год постройки указан - 1965. В карточке на домовладения отсутствуют сведения о заключение органа бюро технической инвентаризации о самовольности строения.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 06.10.2006 на земельном участке в 2003 году возведены строения вспомогательного назначения литра «Г» сарай площадью 6,2 кв.м., литера «Г1» (сарай) площадью 11,2 кв.м., литера «Г2» (гараж) площадью 25,2 кв.м..

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 26.08.2011 на земельном участке имеются жилой дом общей площадью 58.4 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м. и строения вспомогательного назначения литра «Г» сарай площадью 6,2 кв.м., литера «Г1» (сарай) площадью 11,2 кв.м..

Из п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 следует, что по смыслу ст.131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Из п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2014 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Суд приходит к выводу, что карточкой на домовладение от 05.05.1966 года и техническими паспортами от 06.10.2006 подтверждается факт возведения объектов недвижимости - жилого дома и строений вспомогательного назначения непосредственно наследодателем, которая умерла - <дата>. При указанных обстоятельствах, с учётом вышеуказанных норм права в виду отсутствия регистрации права собственности наследодателя, на указанные объекты недвижимости, таковые подлежат включению в состав наследства <А.>. В силу п. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, и поскольку, наследники к имуществу <А.>., Ахромятова И.М., Ковалев А.Е., Ковалева А.Е. приняли наследство после её смерти в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как истцы приобрели право долевой собственности на всё наследственное имущество, в том числе и на жилой со строениями вспомогательного назначения, расположенные на указанном земельном участке в долях пропорциональных праву собственности на земельный участок, а именно: Ахромятова И.М. в размере 2\3 и соответственно Ковалев А.Е., Ковалева А.Е. по 1\6 доли каждому.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ахромятовой Ирины Михайловны, Ковалева Александра Евгеньевича, Ковалевой Алены Евгеньевны удовлетворить.

Включить в состав наследства умершей <дата> года <А.>, <дата> года рождения, жилой дом № общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой 33,2 кв.м. и сооружения вспомогательного назначения литера «Г» и литера «Г1», расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право долевой собственности на жилой дом 35/19 общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой 33,2 кв.м. и сооружения вспомогательного назначения литера «Г» и литера «Г1», расположенные по адресу: <адрес>, с размером долей каждого: за Ахромятовой Ириной Михайловной, <дата> года рождения, – 2\3, за Ковалевым Александром Евгеньевичем, <дата> года рождения, - 1\6, за Ковалевой Аленой Евгеньевной, <дата> года рождения, – 1\6.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ГКН и регистрации права долевой собственности на жилой дом № общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой 33,2 кв.м. и сооружения вспомогательного назначения литера «Г» и литера «Г1», расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: И.В. Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2018 года

Судья И.В. Жеребцова