Решение по делу № 2-26/2024 от 09.01.2024

Гражданское дело № 2-26\2024

25RS0014-01-2024-000005-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино                                                                                             25 марта 2024 года

Анучинский районный суд Приморского края в составе: судьи А.В. Дмитриенко А.В., при секретаре судебного заседания Крившенко В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Гаврилова Александра Георгиевича к администрации Анучинского муниципального округа о признании права на жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование указал, ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, он единственный наследник. После смерти матери осталось наследственное имущество в виде 1\2 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый № расположенный по адресу <адрес>. Часть дома 1\2 доли в праве собственности принадлежит сожителю матери ФИО2 умершему ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО Анучинские лесопромышленники передали в собственность матери и ее сожителя объект недвижимого имущества расположенный по адресу <адрес> <адрес>, который не был в установленном порядке зарегистрирован в БТИ и следовательно в ЕГРН где указанный дом состоит на кадастровом учете как ранее учтенный сведений о правообладателях не имеет.

Наследство им принято по факту, после смерти матери забрал часть в пользование её вещей, принимает участие в содержании дома и земельного участка. Свои наследственные права не оформлял по незнанию. Право собственности на данную долю наследства ему необходимо для оформления наследственных прав.

Просит признать право собственности на дом сожителя ФИО2, поскольку после его смерти с ДД.ММ.ГГГГ стал единоличным владельцем жилого дома, наследников нет, проживал в доме, следил за домом и земельным участком. Лиц претендующих на дом нет.

Просит включить в состав наследства после смерти матери 1\2 доли в праве собственности на жилой дом <адрес>. Признать за ним право собственности 1\2 доли. Признать за ним право собственности на 1\2 доли дома принадлежащую ФИО2 в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец предоставил заявление и просил рассмотреть дело в его отсутствие. На исковых требованиях настаивает.

Ответчиком предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Анучинского муниципального округа, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю извещены надлежащим образом. Заявлений ходатайств в суд не представило, представителя не направило..

Определением суда от 16.02.2024 года к участию в дело привлечены в качестве третьих лиц супруга ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживающих по адресу <адрес>, извещались по известному суду адресу, корреспонденция возвращена с пометкой «истек срок хранения».

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

<данные изъяты>

В соответствии ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о рождении № следует, Гаврилов Александр родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец прочерк в графе мать указана ФИО1, то есть истец приходиться сыном.

В соответствии ст. 1112 ГК РФ, предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. На основании ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В судебном заседании установлено и следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от <данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и следует из ответов отдела ЗАГС администрации Анучинского муниципального округа наследниками первой очереди у ФИО1 являются дети, сын Гаврилов Александр Георгиевич и дочь <данные изъяты>

Из ответа Приморской краевой нотариальной палаты, Анучинский нотариальный округ следует, к имуществу умершей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось. Судом спора о праве не усматривается.

В соответствии со ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, заявитель фактически принял наследство после смерти матери, проживал в доме, распорядился им по своему усмотрению, задолженностей по платежам не имеется, принял все меры по сохранению имущества, то есть в установленный законом срок фактически приняла наследство. Установление данного факта необходимо для реализации им прав на наследство.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив собранные доказательства которые признаются судом относимыми и допустимыми, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт принятия заявителем Гавриловым А.Г. наследства, оставшегося после смерти матери ФИО1

Решая вопрос о признании право собственности в силу приобретательной давности 1\2 доли принадлежавшей ФИО2 суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество п. 16 постановления Пленума.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судом установлено и следует из ответов отдела ЗАГС администрации Анучинского муниципального округа наследниками первой очереди у ФИО2 являются супруга ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа Приморской краевой нотариальной палаты, Анучинский нотариальный округ следует, к имуществу умершего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

Истец Гаврилов А.Г. ссылается на то, что 1/2 доли в праве собственности на дом, о признании права на которую в порядке приобретательной давности ставился вопрос, не имеет собственников, поскольку ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников, принявших наследство, у него не имеется. После его смерти им одним приняты меры по сохранению имущества, жил в доме, следит за домом и земельным участком. Лиц претендующих на дом не имеется. Владеет домом открыто, добросовестно, непрерывно на протяжении более 18 лет. Владеет жилым домом как своим собственным.

Анализируя представленные доказательства, отсутствие задолженностей по коммунальным услугам, суд приходит к выводу, что наличие титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности.

Судом установлено и не оспорено, что владение недвижимым имуществом осуществлялось открыто как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения со дня смерти ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не предъявляло своих прав в отношении 1\2 доли жилого дома и не проявляло к нему интереса. Администрация Анучинского муниципального округа не возражает против удовлетворения требований.

Гаврилов А.Г. владел всем домом с 2005 года, в течение которых местный орган исполнительной власти либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения данным имуществом. Гаврилов А.Г. несет бремя содержания недвижимого имущества.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаврилова Александра Георгиевича к администрации Анучинского муниципального округа – удовлетворить.

Включить в состав наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 1\2 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый № расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

Признать за Гавриловым Александром Георгиевичем в порядке наследования право собственности на 1\2 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый № расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

Признать за Гавриловым Александром Георгиевичем право собственности в силу приобретательной давности 1\2 доли в праве собственности принадлежавшую ФИО2 умершему ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, кадастровый № расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Анучинский районный суд Приморского края в течение месяца.

        Судья                                              А.В. Дмитриенко