Решение по делу № 2-677/2021 от 07.07.2021

Дело № 2-677/2021

УИД 39RS0009-01-2021-000987-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2021 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Греченюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкачевой Татьяны Николаевны, Толкачева Николая Александровича к Толкачеву Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Толкачева Т.Н., Толкачев Н.А. обратились в суд с иском к Толкачеву А.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что они являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 2000 года в квартиру был вселен и зарегистрирован их сын – Толкачев А.Н., который раньше проживал с ними. Впоследствии истцы стали проживать по другому адресу, а с 2017 года и ответчик стал проживать по другому адресу, однако он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что препятствует истцам распорядиться квартирой по своему усмотрению. В связи с чем, истцы и обратились в суд с указанными выше требованиями.

В судебном заседании истцы Толкачева Т.Н., Толкачев Н.А. заявленные требования поддержали в полном объеме, пояснив, что у них плохие взаимоотношения с сыном. Спорная квартира фактически состоит из двух самостоятельных комнат, одну из которых использует ответчик до настоящего времени, так как хранит в ней вещи, иногда заходит в комнату. Ключей от указанной комнаты у них нет. Сам ответчик постоянно проживает с женщиной в квартире № 15 указанного дома. Коммунальные платежи за спорную квартиру ответчик оплачивает только после того, как истцы настаивают на этом, добровольно не платит.

Ответчик Толкачев А.Н. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Возражений, ходатайств не представил.

Суд, исследовав материалы дела, дав им оценку, заслушав стороны, свидетелей, приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании Толкачев Николай Александрович и Толкачева Татьяна Николаевна являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.03.2009, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 24.08.2009.

Из поквартирной карточки на квартиру <адрес> следует, что в квартире зарегистрирован Толкачев Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 31.05.1993 по настоящее время.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 17.03.2009, а также постановления главы администрации МО «Озерковское сельское поселение» № от 17.03.2009, администрация МО «Озерковское сельское поселение» передала в собственность Толкачева Николая Александровича, Толкачевой Татьяны Николаевны спорное жилое помещение.

Толкачев Александр Николаевич отказался от участия в приватизации указанного жилого помещения.

Свидетели: ФИО10 пояснили в судебном заседании, что в спорной квартире ответчик не проживает с 2016 – 2017 г.г., он проживает в этом же доме в другой квартире с женщиной. В спорной квартире использует одну комнату для хранения своих вещей.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик постоянно пользуется комнатой в квартире <адрес>, производит оплату коммунальных платежей, таким образом, судом не установлено обстоятельств, указывающих об отказе ответчика от его права бессрочного пользования жилым помещением. Ответчик Толкачев А.Н., добровольно отказавшись от приватизации, обладает законным правом пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Доводы истцов о том, что ответчик не является членом их семьи, об отсутствии намерения у ответчика проживать в квартире и его добровольном освобождении жилого помещения, а также иные доводы, сводятся к несогласию с тем, что ответчик Толкачев А.Н. в настоящее время пользуется квартирой, не производит в полном объеме оплату за коммунальные услуги, не снимается с регистрационного учета, что создает истцам препятствия в распоряжении спорной квартирой.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Толкачевой Татьяны Николаевны, Толкачева Николая Александровича к Толкачеву Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения – 13.10.2021.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В.Татаренкова

РЕШЕНИЕ
вступило в законную силу
УИД 39RS0009-01-2021-000987-34
« » 2021 г.
№ дела 2-677/2021
судья (Татаренкова Н.В.)
секретарь (Греченюк А.А.)