Решение по делу № 2-3750/2010 от 22.10.2010

Копия Дело № 2-3750/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2010года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием прокурора Глуховой А.Ю.,

представителя Администрации города Перми Кузнецова А.С., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми к ответчикам: Пономареву В.А., Сочейкиной А.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына гр. С

о выселении Пономарева В.А., Сочейкиных А.В.,Д.А. из комнаты № жилой площадью 18,4 кв. м., общей площадью 20,5 кв. м., в <адрес> в комнату жилой площадью 18,8 кв. м., общей площадью 30,3 кв. м. в трехкомнатной квартире <адрес>

третье лицо: Государственная корпорация «Фонд содействия реформирования ЖКХ»,

УСТАНОВИЛ:

Администрации города Перми обратилась в суд с иском о выселении Пономарева В.А., Сочейкиной А.В., гр. С из комнаты № в <адрес> в комнату, расположенную в трехкомнатной <адрес>. В обоснование иска истец указал, что занимаемое ответчиком по договору социального найма жилое помещение является муниципальной собственностью. На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> отнесен к категории непригодного для проживания по причине аварийного состояния. Органом местного самоуправления было принято решение о сносе указанного дома. В рамках исполнения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Закона Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О краевой целевой программе «Переселение граждан Пермского края из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ» и в целях реализации постановления Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края, объемов расходов по приоритетному региональному проекту «Достойное жилье» в ДД.ММ.ГГГГ», постановления администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «Переселение граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ жильцы дома по <адрес> подлежат расселению в установленном порядке. Расселение осуществляется за счет средств государственной корпорации «Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой комнату в трехкомнатной квартире № общей площадью 30,3 кв. м., в том числе жилой площадью 18,8 кв. м., в <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением. Пономарев В.А., Сочейкина А.В., гр. С могут быть выселены в указанное жилое помещение.

Представитель истца в судебном заседании иск поддерживает.

Ответчики о рассмотрении дела извещались, в суд не явились, возражений по иску не представили.

Третье лицо: Государственная корпорация «Фонд содействия реформирования ЖКХ» о рассмотрении дела извещено, его представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении требований, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению на основании ст. ст. 85, 87, 89 ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ: граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ:

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение - комната № в <адрес> включена в реестр муниципальной собственности г. Перми.

На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> отнесен к категории непригодного для проживания по причине аварийного состояния. При этом межведомственная комиссия пришла к выводу о том, что ввиду большого износа жилого дома – 54%, капитальный ремонт здания нецелесообразен (л.д. 5-6). Ответчики Пономарев В.А., Сочейкина А.В., гр. С являются нанимателями комнаты № в <адрес> Общая площадь занимаемой ответчиком комнаты составляет 20,5 кв. м., в том числе жилая площадь 18,4 кв. м. Администрация просит выселить ответчиков в комнату общей площадью 30,3 кв. м., в том числе жилой площадью 18,8 кв. м., расположенную в трехкомнатной квартире № <адрес>

Квартира № <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Пермь», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.10). Как следует из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данной квартире три комнаты: первая жилой площадью 12,8 кв. м, вторая – 18,8 кв. м., третья – 9,4 кв. м., площадь вспомогательных помещений составляет 25,2 кв. м., (л.д. 19-22).

В соответствии с решением Пермской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ № благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям города Перми признаны помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указано следующее.

По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, является свободным, благоустроенным применительно к условиям города Перми, по общей площади больше занимаемого ответчиком жилого помещения (ответчики занимают комнату общей площадью 20,5 кв. м., предлагаемая к переселению комната общей площадью 30,3 кв. м.), жилая площадь предоставляемой комнаты не мене жилой площади занимаемой ответчиками, предоставляемая комната отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, находиться в черте <адрес>).

Таким образом, требования ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении граждан в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, администрацией города Перми соблюдены. Поэтому суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению: следует Пономарева В.А., Сочейкину А.В., гр. С выселить из комнаты № жилой площадью 18,4 кв. м., общей площадью 20,5 кв. м., расположенной в <адрес> в комнату жилой площадью 18,8 кв. м., общей площадью 30,3 кв. м., расположенную в трехкомнатной <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Пономарева В.А., Сочейкину А.В., гр. С выселить из комнаты № жилой площадью 18,4 кв. м., общей площадью 20,5 кв. м., расположенной в <адрес> в комнату жилой площадью 18,8 кв.м., общей площадью 30,3 кв.м., расположенную в трехкомнатной <адрес>.

Ответчики в течение 7 дней со дня получения копии решения суда вправе обратиться в Индустриальный районный суд с заявлением об отмене заочного решения, в течение 17 дней со дня получения копии решения суда либо в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения вправе обжаловать решение в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.

Судья    подпись        Н.А.Турьева

Копия верна:            судья Турьева Н.А.