Решение по делу № 2-337/2016 от 20.04.2016

Дело № 2-337/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2015 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Тараховой Г.П., при секретаре Каплуновой Ю.Б.,

с участием истца – Запрягаевой Н.В., заместителя прокурора Поспелихинского района Чигарева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Запрягаевой Натальи Викторовны, Запрягаева Виталия Викторовича к Ганьшину Борису Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику указав, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который приобрели у ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора купли-продажи в указанном жилом доме были зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (жена), Ганьшин Борис Николаевич (сын). В соответствии с п. 3.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № указанные граждане обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени указанное условие ответчиком не выполнено.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ гожда №, выданной Администрацией Поспелихинского центрального сельсовета <адрес> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Ганьшин Б.Н.. Ганьшин Б.Н. находится на излечении в ФКУ «Орловская психиатрическая больница (стационар) специализированного типа с интенсивным наблюдением». На основании постановления Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему продлено применение принудительной меры медицинского характера в виде принудительного лечения в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях специализированного типа с интенсивным наблюдением на 6 месяцев. Ганьшин Б.Н.находится за пределами <адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования жилым помещением.

Истцы просили суд в соответствии со ст.30 ЖК РФ признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Запрягаева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что Ганьшин Б.Н. не является членом их семьи, не является собственником жилого дома, приобретенного у ФИО2, на момент приобретения истцами жилого дома в <данные изъяты> году ответчик не был снят с регистрационного учета. Бремя содержания имущества ответчик не несет, его вещей в доме не имеется. Просила требования удовлетворить, а именно – признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Запрягаев В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Ответчик Ганьшин Б.Н. в судебное заседание не явился, поскольку содержится в ФКУ «Орловская ПБСТИН» Минздравсоцразвития», был извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела, законный представитель ответчика ФКУ «Орловская ПБСТИН» Минздравсоцразвития» в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения дела. Возражения относительно удовлетворения исковых требований в суд от ответчика, его законного представителя не поступили.

Прокурор считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Представитель ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Поспелиха в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав истца, прокурора, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент государственной регистрации права ответчик был прописан в указанном жилом доме предыдущим собственником, при этом, на момент заключения договора купли-продажи в квартире не проживал. В настоящее время ответчик не снят с регистрационного учета в указанном жилом помещении по причине содержания его в ФКУ «Орловская ПБСТИН» Минздравсоцразвития», при этом истцы несут бремя содержания жилого помещения. Вещей, предметов, принадлежащих ответчику на праве собственности, в жилом доме истцов не имеется, членом семьи истцов он не является.

В соответствии с адресной справкой, выпиской из домовой книги ответчик и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчик собственником указанного жилого дома не является, в нем не проживает, бремя содержания не несёт.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Запрягаевой Натальи Викторовны, Запрягаева Виталия Викторовича удовлетворить.

Ганьшина Бориса Николаевича, <данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.П. Тарахова

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2016 года.