Решение по делу № 2-1793/2014 от 07.05.2014

Дело № 2-1793/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Парфино Новгородской области                                                «07» августа 2014 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Шабариной О.В., с участием истца Парфенова Н.А., представителя Администрации Парфинского района Новгородской области Кучеровой И.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, при секретаре Малышевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенова Н.И. к Администрации Полавского сельского поселения Парфинского района Новгородской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Парфенов Н.А. обратился в суд с иском к Администрации Полавского сельского поселения Парфинского района Новгородской области о признании права собственности на квартиру, обосновав тем, что в связи с нахождением его жены ФИО1. в трудовых отношениях с Октябрьской железной дорогой, где она работала в должности <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ их семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Желая воспользоваться законным правом на приватизацию жилья, она при жизни обращалась в Отделение Октябрьской железной дороги в <данные изъяты> и <данные изъяты>, где выяснилось, что дом, где расположена квартира, списан и на балансе железной дороги не находится, документы на квартиру не нашлись. Его жена ФИО1. умерла в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время данный жилой дом нигде на балансе не числится. Более 14 лет их семья добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, следит за его сохранностью, техническим состоянием, содержит и ремонтирует жилье, использует его по прямому назначению - для проживания. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приобретение жилья в собственность бесплатно, ранее участия в приватизации не принимал. С заявлением о приватизации указанного жилья он обращался в Администрацию Полавского сельского поселения, но получил отказ, поскольку жилое помещение в собственности сельского поселения не значится. Считает, что отказом в приватизации нарушены его конституционные права. Поэтому просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Парфенов Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснил, что жилье в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено его жене ФИО1. как молодому специалисту Октябрьской железной дорогой в связи с трудовыми отношениями, позднее они уже всей семьей проживали в этой квартире, где он зарегистрирован и проживает до настоящего времени. Жена его умерла ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации жилья Администрацией сельского поселения ему было отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение не было передано в собственность поселения. Он желает воспользоваться предоставленным законом правом на приватизацию законно выделенного им жилого помещения, однако такой возможности вне судебного порядка не имеет.

Представитель ответчика - Администрации Полавского сельского поселения Парфинского района Новгородской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений на исковые требования не представил.

Представитель третьего лица - главный специалист-юрист юридического отдела Администрации Парфинского муниципального района Кучерова И.В. в судебном заседании не возражала об удовлетворении исковых требований и пояснила, что в свое время жилое помещение не было учтено на балансе соответствующих жилищно-коммунальных предприятий и не передано в муниципальную собственность.

Представитель третьего лица - ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, сообщил просьбу о рассмотрении дела в их отсуствие, в отзыве на исковое заявление указал, что ни собственниками, ни владельцами жилого дома ОАО «Российские железные дороги» не является и принимать решения по распоряжению спорной квартиры не могут, против признания за истцом права собственности не возражают.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ходе судебного заседания установлено, что супруге истца ФИО1 в связи с трудовыми отношениями Октябрьской железной дорогой была предоставлена спорная квартира.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Администрации Полавского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в квартире № <адрес> проживает и зарегистрирован Парфенов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой Администрации Полавского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где проживает истец, ранее принадлежало Октябрьской железной дороге <данные изъяты> администрацией которой ДД.ММ.ГГГГ было дано разрешение на вселение семьи Парфеновых в данное спорное жилье. Данное жилое помещение находится в хорошем состоянии.

Из информационного письма ОАО «Российские железные дороги» филиала Октябрьской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Парфинского района и <данные изъяты> - структурным подразделением <данные изъяты> «Октябрьская железная дорога МПС РФ» был заключен Протокол намерения, согласно которому <данные изъяты> передала в собственность Администрации Парфинского района жилой фонд в количестве 7 домов, в том числе, согласно приложению № 1, жилой дом, расположенный в <адрес>. Во исполнение вышеуказанного протокола от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> был подписан акт приема-передачи объектов коммунально-бытового назначения, согласно которому дом был передан в муниципальную собственность, удостоверенный подписью и печатью <данные изъяты> Администрации Парфинского района. Таким образом, ни собственниками, ни владельцами данного жилого дома ОАО «Российские железные дороги» они не являются, и принимать решения по распоряжению спорной квартиры не могут.

Согласно копии акта приема-передачи объектов коммунально-бытового назначения от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и между <данные изъяты>, жилой дом по адресу: <адрес>, передается от <данные изъяты> <данные изъяты>.

Однако, согласно справке Администрации Парфинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность от <данные изъяты> не передавался и в реестре муниципального имущества Парфинского муниципального района не числится.

Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела установлено, что спорный жилой дом не вошел в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности и передаваемого Парфинским муниципальным районом в собственность Полавского сельского поселения. Жилой дом, в которой проживает истец, не значится и в муниципальной собственности Администрации Парфинского муниципального района. Однако это обстоятельство не может являться препятствием для реализации прав истца на приватизацию жилого помещения, предусмотренных законодательством и гарантированных Конституцией РФ, следовательно, требование истца законно и обоснованно.

Как следует из ч. 1 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее участия в приватизации жилья истец не принимал, что подтверждается представленной Администрацией Полавского сельского поселения справкой от ДД.ММ.ГГГГ и справкой Администрации Парфинского района от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, учитывая, что вопрос о передаче спорного жилья в собственность истца не может быть разрешен положительно по независящим от него обстоятельствам, и, принимая во внимание, что он занимает спорное жилье на законных основаниях, за ним должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования Парфенова Н.И. к Администрации Полавского сельского поселения Парфинского района Новгородской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за Парфеновым Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную в <адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности на указанное жилое помещение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 12 августа 2014 года.

Судья                                                                                                         О.В. Шабарина

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.а