Решение по делу № 2-580/2019 от 24.10.2019

72RS0015-01-2019-000818-45                                                           Дело № 2-580/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                19 декабря 2019 года

      Нижнетавдинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Филимоновой Т.Н.,

с участием прокурора – ФИО4,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета, мотивируя свои исковые требования тем, что она является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> но не может полноправно осуществлять свои права собственника, распоряжаться своим имуществом, так как в ней зарегистрирован ответчик - ФИО3, который в квартире не проживает, в содержании, ремонте квартиры и оплате коммунальных услуг участия не принимает. Один только регистрационный учет не сохраняет право пользования квартирой. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец – ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования, поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Д, <адрес>, но не может распоряжаться жилой квартирой в полной мере, так как в ней зарегистрирован ФИО3, в квартире он не проживает, бремени по содержанию и ремонту квартиры не несет, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, членом её семьи не является, его вещей в квартире не имеется. ФИО3 она не знает, он к ней никогда не приходил. Квартиру она купила у ФИО7, который ей пояснил, что в квартире никто не прописан, при сделке присутствовал риэлтор, договор купли продажи он зачитывал.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно. Конверт с почтовым извещением вернулся в суд без вручения, в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, суд рассматривает дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, согласно которой, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве ФИО1 в случае отсутствия ФИО1 у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

ФИО1 ответчика - адвокат ФИО8 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал в удовлетворении иска.

ФИО1 по <адрес> Управления по вопросам миграции МП ОП МО МВД РФ «Тюменский» (дислокация <адрес>) в судебное заседание не явился, о дне и часе слушания дела извещен надлежащим образом.

    Выслушав истца, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      В судебном заседании установлено, что истец – ФИО2 является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской их Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 7-8).

    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

            Указанная норма закреплена и в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

             В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", для признания лица утратившим право на жилое помещение, юридически значимым обстоятельством является факт добровольности выезда из занимаемого жилого помещения, и отказ в одностороннем порядке от исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения.

    Факт регистрации ответчика ФИО3 в жилой квартире по адресу: <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией паспорта ФИО3, сведениями Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ФИО1 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности на законных основаниях, в связи с чем, она вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

            Из п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее     7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Суд на основании показаний свидетеля ФИО9 допрошенного в судебном заседании, установил, что истца он знает недавно, она проживает в том же доме и подъезде, что и он. ФИО10 знал ранее, квартира ему была предоставлена по программе переселения из ветхого жилья, ранее ФИО13 проживал в <адрес> он не проживал никогда, видел он его всего два раза, вещей его в спорной квартире нет, слышал, что его посадили. Ранее ФИО10 предлагал ему купить у него квартиру. ФИО7 он никогда не видел.

ФИО11 суду пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>Д, в <адрес>, в <адрес> проживает ФИО2, знает её с момента приобретения квартиры. ФИО3 она не знает и никогда не видела, только слышала его фамилию, когда давали ключи от квартиры, ему дали <адрес>, но он отбывал наказание. ФИО7 выдела, он с семьей недолго проживал в <адрес>, потом в ней стала жить ФИО2

Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорной жилой квартире, однако никогда в ней не проживал, его вещей в квартире не имеется, ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения, один только регистрационный учет не сохраняет права пользование жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника ФИО2, в связи с чем, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением путем снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

     Доказательств в опровержение указанных обстоятельств суду не представлено.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании лица утратившим права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, снятие с регистрационного учета должно производиться органом регистрационного учета на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением.

На основании ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

    Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд <адрес>.

Председательствующий:                                                  Т.Н. Филимонова