Решение по делу № 2-2929/2018 от 02.07.2018

Дело № 2-2929/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ильиной Ю.В.,

при секретаре Беленинове М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Названовой Евгении Александровны к Администрации Железнодорожного района г.Барнаула о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Названова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Железнодорожного района города Барнаула, в котором просит признать договор, заключенный 22.02.1995г между администрацией Железнодорожного района города Барнаула и ФИО1, ФИО2 о безвозмездной передачи в собственность ФИО1, ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> действительным; включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, признать за Названовой Е.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что постановлением администрации Железнодорожного района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <адрес> передана в совместную собственность ФИО1 и ФИО2. Договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключен между администрацией Железнодорожного района г.Барнаула и ФИО1, ФИО2

Согласно копии регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> зарегистрирована на праве общей совместной собственности за ФИО1 и ФИО2.

22.10.1997г. ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство на ? доли квартиры.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону ФИО2 унаследовала после смерти ФИО1 1/2 доли квартиры <адрес>. Таким образом, квартира полностью перешла в собственность ФИО2

Согласно завещанию от 29.04.1998г., удостоверенному нотариусом ФИО7 за реестровым номером №, после смерти ФИО2, все ее имущество, в том числе и квартира по <адрес>, завещано ФИО3 (после заключения брака - Названова Евгения Александровна).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело № год к имуществу наследодателя, по заявлению Названовой Евгении Александровны о принятии наследства от 28.02.2018 года.

Галуза Светлана Дмитриевна подала заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования от 20.03.2018 года.

Таким образом, истец в рамках шестимесячного срока со дня открытия наследства обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении денежных средств, принадлежавших наследодателю.

В связи с отсутствием подлинника договора о передаче жилья в собственность в выдаче свидетельства на наследство на квартиру по завещанию нотариусом было отказано.

Истец в судебном заседании настаивала на исковых требованиях о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Администрация Железнодорожного района, третьи лица: нотариус Лукутина О.Ю., Управление Росреестра по Алтайскому краю, Галуза С.Д., КЖКХ г.Барнаула, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Администрация Железнодорожного района г.Барнаула представила письменный отзыв, в котором оставила удовлетворение иска на усмотрение суда, указав, что требование о признании договора приватизации действительным, а также включении квартиры в состав наследства. являются излишне заявленными. Доказательства того, что договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным отсутствуют, а требования о включении имущества в наследственную массу могут быть заявлены до истечения срока принятия наследства (не позднее шести месяцев со дня открытия наследства), если срок уже истек, как в данном случае, требования о признании права собственности на квартиру в порядке наследования являются достаточными и отвечают защите интересов истца.

Вместе с тем, организация деятельности и компетенция администрации Железнодорожного района города Барнаула, взаимоотношения данного органа местного самоуправления с населением и юридическими лицами, действующими на территории района, а также иные отношения, складывающиеся по поводу осуществления местного самоуправления в Железнодорожном районе города Барнаула определяются Положением о <адрес> в городе Барнауле и администрации Железнодорожного района города Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы 27.04.2018 №117. Согласно указанному Положению вопросы приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, выявление выморочного имущества не относятся к компетенции администрации района. Данные полномочия осуществляет комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула.

КЖКХ г.Барнаула представило аналогичный отзыв, оставив удовлетворение требований на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По делу установлено, что в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», постановлением администрации Железнодорожного района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <адрес> передана в совместную собственность ФИО1 и ФИО2. Договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключен между администрацией Железнодорожного района г.Барнаула и ФИО1, ФИО2, однако подлинника договора у истца не сохранилось.

Согласно копии регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> приведенной площадью 43,5 кв.м., полезной площадью 42,7 м., жилой площадью 31,6 кв.м., зарегистрирована на праве общей совместной собственности за ФИО1 и ФИО2 на основании Постановления Администрации Железнодорожного района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года передача жилых помещений в собственность оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 3.1 Закона РФ «О внесении дополнения в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на жилое помещение признаются равными.

Таким образом, на основании Постановления Администрации Железнодорожного района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № у ФИО1 и ФИО2 возникло право собственности на спорную квартиру по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру у каждого, которое, и в отсутствие государственной регистрации является в настоящее время юридически действительным в силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

22.10.1997г. ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство на ? доли квартиры.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону ФИО2 унаследовала после смерти ФИО1 1/2 доли <адрес>. Таким образом, квартира №<адрес> перешла в собственность ФИО2

Согласно завещанию от 29.04.1998г., удостоверенному нотариусом ФИО7 за реестровым номером №, после смерти ФИО2, все ее имущество, в том числе и квартира по <адрес>, завещано Галуза Евгении Александровне (после заключения брака - Названова Евгения Александровна).

ФИО2 умерла 09.10.2017, что подтверждается свидетельством о смерти.

Нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело № год к имуществу наследодателя, по заявлению Названовой Евгении Александровны о принятии наследства от 28.02.2018 года.

Галуза Светлана Дмитриевна подала заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования от 20.03.2018 года.

Таким образом, истец в рамках шестимесячного срока со дня открытия наследства обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении денежных средств, принадлежавших наследодателю.

Однако в связи с отсутствием подлинника договора о передаче жилья в собственность в выдаче свидетельства на наследство на квартиру по завещанию нотариусом было отказано.

При обращении Названовой Е.А. в архивный отдел администрации города Барнаула ей была предоставлена архивная копия Постановления администрации Железнодорожного района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в общую совместную собственность <адрес>».

При обращении Названовой Е.А. в администрацию Железнодорожного района города Барнаула ей были предоставлены только копии документов на квартиру.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Таким образом, в силу ст.ст.1142, 1152,1153 ГК РФ суд считает возможным признать за Названовой Е.А. право собственности на квартиру <адрес>.

Требования о признании договора, заключенного 22.02.1995г между администрацией Железнодорожного района города Барнаула и ФИО1, ФИО2 о безвозмездной передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, действительным; включении квартиры в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, являются по сути основанием иска о признании права собственности, а не самостоятельными требованиями.

При этом суд не установил в рамках настоящего гражданского дела факта нарушения прав или законных и интересов истца со стороны Администрации Железнодорожного района г.Барнаула.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Названовой Евгении Александровны удовлетворить.

Признать за Названовой Евгенией Александровной право собственности на <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.В.Ильина