Решение по делу № 2-4040/2018 от 04.04.2018

Дело №2-4040/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд РК в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Трофимове Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочаровой О.А. к Савиной Т.В., Савиной Е.Е., Савиной К.Е. ООО «Наш Дом» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Бочарова О.А. обратилась в суд с иском к Савиной Т.В., Савиной Е.Е., Савиной К.Е., ООО «Наш Дом» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные в жилое помещение по адресу: ... указывая о том, что спорном жилье также зарегистрированы ответчики, которые обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют.

Истица просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчики извещены судом по адресу места регистрации, однако явку в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения либо отсутствия адресата по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Надлежаще извещенный ООО «Наш Дом» представитель для участия в судебном заседании направлен не был.

Исследовав материалы гражданского дела, остальные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы: Бочарова О.А., Савина Е.Е., Савина К.Е., Савина Т.В.

Рассматривая требования истца, суд принимает во внимание следующее.

Согласно п. 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 678 ГК РФ гласит, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 указано следующее: "Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае не достижения согласия сособственников не может быть отказано.

Таким образом, при отсутствии возможности раздела жилого помещения в натуре суд вправе определить порядок пользования квартирой, а равно, порядок внесения оплаты за содержание принадлежащего собственнику имущества, как составляющую порядка пользования.

Как следует из материалов дела, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... до настоящего времени управляющей компанией – ООО «Наш Дом» открыт единый лицевой счет на оплату ЖКУ № ... на имя Савиной Т.В.

Согласно содержанию квитанций на оплату, начисления производятся исходя из количества жильцов ... человека.

Материалами дела подтверждается, что истица с ответчиками не являются членами одной семьи, общее хозяйство между истцом и ответчиками не ведется.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Учитывая, что ответчики ведут отдельно хозяйство от Бочаровой О.А., она имеет право нести расходы отдельно от них и самостоятельно, исходя из ... квартиры, возложив по ... расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на Савину Т.В., Савину Е.Е., Савину К.Е.

При этом суд, применяя положения частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого долей общей площади жилого помещения, с возложением на обслуживающую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

руководствуясь ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Определить размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых в отношении жилого помещения по адресу: ... в следующих размерах: ... Бочаровой О.А.; ... Савиной Т.В., ... Савиной Е.Е., ... Савиной К.Е..

Обязать ООО «Наш Дом» выставлять платежные документы в соответствии с порядком, установленным настоящим решением.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья -                              Ф.А.Автушин