Решение от 31.01.2020 по делу № 2-1-9/2020 от 17.10.2019

УИД57RS0019-01-2019-000460-21 производство №2-1-9/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2020 года п. Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Разумной И.М.,

с участием истца Никаноровой А.Н., представителя истца адвоката Демиденко А.Ю. действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представившей удостоверение № от 10.08.2004,

ответчика Жидкова А.А., представителя ответчика Трубициной Н.В., действующей на основании ст.53 ГПК РФ,

при секретарях судебного заседания Меркуловой В.Н., Сафроновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Никаноровой Айгуль Нишанбаевны к Жидкову Александру Александровичу об устранении нарушенных прав собственника,

установил:

Никанорова А.Н. обратилась в суд с указанным иском к Жидкову А.А.. В обоснование указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Ответчиком Жидковым А.А., который является собственником смежного земельного участка, была возведена летняя кухня по границе с её земельным участком, без отступа от неё. Строительство летней кухни Жидков А.А. не согласовал с истцом. Крыша летней кухни является двускатной, скат направлен на принадлежащий истцу земельный участок. Талые воды с кровли летней кухни попадают на земельный участок Никаноровой А.Н., вследствие чего на её участке образуются лужи, в зимний период скапливается снег и лед, с кровли летней кухни свисают сосульки. Снег и лед, попадающие на её земельный участок с кровли летней кухни Жидкова А.А., препятствуют Никаноровой А.Н. в свободном пользовании земельным участком. Для предотвращения попадания осадков на земельный участок необходимо изменить конструкцию кровли летней кухни ответчика, сделав её односкатной с уклоном в сторону земельного участка Жидкова А.А. Кроме того на границе с земельным участком Никаноровой А.Н. ответчиком Жидковым А.А. возведена дворовая уборная, расстояние от которой до стены жилого дома истца составляет 6,7 м., что мешает Никаноровой А.Н. открывать в доме окна для проветривания, поскольку слышится неприятный запах. Так же, в 2017 году Жидков А.А. пристроил к принадлежащему ему жилому дому кухню, протянув газовую трубу от своего дома по крыше сарая, принадлежащего истцу. Полагала, что газовая труба не может проходить через принадлежащий ей земельный участок, так как это нарушает права собственника. Также ответчик Жидков А.А. возвел сетчатое ограждение на границе земельных участков, путем его крепления к стене сарая Никаноровой А.Н.. На основании изложенного, просила суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком: изменить конструкцию кровли летней кухни, расположенной по адресу: <адрес>, сделав её односкатной с уклоном в сторону земельного участка Жидкова А.А.; перенести дворовую уборную расположенную на участке Жидкова А.А. на расстояние не менее 4 метров от границы земельного участка Никаноровой А.Н.; перенести газовую трубу с участка Никаноровой А.Н. на земельный участок Жидкова А.А.; демонтировать сетчатое ограждение со стены сарая Никаноровой А.Н..

В ходе рассмотрения дела, ответчиком Жидковым А.А. была демонтирована газовая труба, располагавшаяся над крышей сарая истца, газопровод проложен по земельному участку Жидкова А.А., также от стены сарая истца было демонтировано сетчатое ограждение, в связи с чем Никанорова А.Н. просила не рассматривать её требования к Жидкову А.А. о демонтаже газовой трубы и ограждения. При этом в полном объеме поддержала требования об обязании ответчика Жидкова А.А. изменить конструкцию кровли летней кухни, расположенной по адресу: <адрес>, сделав её односкатной с уклоном в сторону земельного участка Жидкова А.А.; и обязании ответчика перенести дворовую уборную, расположенную на участке Жидкова А.А., на расстояние не менее 4 метров от границы земельного участка Никаноровой А.Н., обосновывая требования обстоятельствами, изложенными в заявлении. Кроме того, уточнила требования, просила суд обязать Жидкова А.А. исполнить решение суда до 1 мая 2020 года.

В судебном заседании представитель истца Демиденко А.Ю. поддержала уточненные требования Никаноровой А.Н. в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Жидков А.А. и его представитель Трубицына Н.В. возражали относительно удовлетворения уточненных исковых требований Никаноровой А.Н.. Пояснили, что Жидков А.А. приобрел свой земельный участок в 1985 году, летняя кухня уже была возведена на данном участке, впоследствии им было произведено утепление спорной пристройки. Никанорова А.Н. свое домовладение приобретала позднее, и знала о всех постройках на границах участков. В настоящее время кровля летней кухни выполнена из шифера, и такой вид кровли не предусматривает устройство снегозадержания. Водоотвод на спорной постройке выполнен и предусматривает сток воды на земельный участок Жидкова А.А.. Также дворовая уборная уже была на участке в момент его приобретения ответчиком. Кроме того указали, что в п. Нарышкино на всех смежных участках принято именно такое расположение уборных. При этом Жидковым А.А. приняты все меры по предотвращению распространения неприятного запаха, уборная выполнена из кирпича, щели заштукатурены, в яме установлена герметичная бочка, препятствующая попаданию отходов в почву и в грунтовые воды.

Представители третьих лиц АО «Газпром газораспределение Орел» и администрации п. Нарышкино, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении в суд не представили, причины неявки неизвестны.

Выслушав стороны, специалистов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45, 46, 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу подпункта 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Такое право собственника земельного участка продублировано в п. 1 ст. 263 ГК РФ.

В соответствие со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, что Никанорова А.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от 23.07.2001 серия №, от 21.12.2004 серия №, от 12.02.2001 серия №, от 21.12.2004 серия № (л.д. 10-13 том 1)

Собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является: Жидков А.А. на основании свидетельств о праве собственности серия № от 25.12.2012, серия № от 25.12.2012. (л.д. 58-59 том1)

Как следует из представленного технического паспорта на жилой <адрес>, составленного по состоянию на 25.01.1985г. на данном земельном участке расположены жилой дом, жилая пристройка, и сарай, обозначенный на плане № ( л.д.105,107 том 1)

Фотографиями, представленными истцом (л.д. 26,27 том 1) и фотографиями, представленными ответчиком (л.д. 51 том 1) подтверждается наличие водоотводящего желоба на спорной хозяйственной постройке с водоотведением на участок ответчика.

В ходе выездного судебного заседания 19.12.2019, на место расположения домовладений сторон с участием специалиста – эксперта отдела санитарного надзора Управления Роспотребнадзора по Орловской области Филатовой О.А. и главного специалиста по благоустройству и градостроительству администрации п. Нарышкино Урицкого района Орловской области Акимова О.В. установлено следующее.

На земельном участке Жидкова А.А. в непосредственной близости со смежной границей земельного участка Никаноровой А.Н. расположены дворовая уборная, стены которой выполнены из кирпича, наземная часть туалета находится в удовлетворительном технически-исправном состоянии, помещение хозяйственной постройки (летней кухни) с шиферной крышей, уклон ската которой обращен в сторону земельного участка истца, имеется водоотводящий желоб в сторону земельного участка Жидкова А.А..

Согласно заключению, представленному специалистом– экспертом отдела санитарного надзора Управления Роспотребнадзора по Орловской области Филатовой О.А. по результатам выездного судебного заседания, выявлены нарушения ст. 21 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52 - ФЗ « О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения», выразившиеся в нарушение обязательных требований СанПиН 2.1.7.3550-19 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий муниципальных образований», СанПиН 42-128-4690-88 «Содержание территории населенных мест», в нарушение п.3.1, СанПиН 2.1.7.3550-19 отсутствует информация о герметичности (водонепроницаемости) выгреба для накопления ЖБО, о наличии договора и актах выполненных работ со специализированной организацией о транспортировании транспортным средством в централизованные системы водоотведения или иные сооружения, предназначенные Для приема или очистки сточных вод, при требовании, что собственник должны обеспечивать ремонт, содержание и эксплуатацию объектов накопления ЖБО, в том числе вывоз ЖБО. В нарушение п.3.4. СанПиН 2.1.7.3550-19 расстояние от выгреба до жилого дома Никаноровой Айгюль Нишанбаевны составляет менее 20 м, при требовании должно составлять не менее 20 м. В нарушение п.3.5. СанПиН 2.1.7.3550-19 отсутствует информация о герметичности (водонепроницаемости) дворовой уборной для накопления ЖБО, о наличии договора и актах выполненных работ со специализированной организацией о транспортировании транспортным средством в централизованные системы водоотведения или иные сооружения, предназначенные для приема или очистки сточных вод, при требовании, что при требовании, что дворовые уборные должны иметь надземную водонепроницаемую часть и водонепроницаемый выгреб, выполненный из водонепроницаемых материалов, глубиной не более 3 м. Расстояние от дворовой уборной менее 10 м при требовании не менее 10 м. В нарушение п.3.7. СанПиН 2.1.7.3550-19 выгреб не очищается, при требовании, что выгреб следует очищать не реже 1 раза в 6 месяцев. В нарушение п.3.9. СанПиН 2.1.7.3550-19 наземная часть дворовой уборной не обрабатывается дезсредствами, при требовании что собственник обязан обеспечить проведение дезинфекции дворовых уборных и выгребов.

Однако, в судебном заседании Филатова О.А., ознакомившись с фотографиями, представленными ответчиком, пояснила, что она не может утверждать о том, что установленная Жидковым А.А. в туалете бочка для накопления отходов, не является герметичной, поскольку данный вывод невозможно сделать на основании визуального осмотра и представленных фотографий, так как экспертного исследования данного вопроса не проводилось.

Главным специалистом по благоустройству и градостроительству администрации п. Нарышкино Урицкого района Орловской области Акимовым О.В. по результатам выездного судебного заседания было дано заключение, согласно которого: хозяйственная постройка (летней кухни), принадлежащая Жидкову А.А., имеет водоотводящий желоб, туалет (дворовая уборная) расположен на расстоянии 0,5 метра от существующего забора, расстояние от туалета до веранды жилого дома Никаноровой А.Н. составляет - 7,10 метров, до жилого дома - 8,5 метра, до ближайшего окна в жилом доме - 10,10 метров.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Л. В.Н. пояснила, что Жидков А.А. приобрел принадлежащее ему домовладение примерно в 1985г., дворовая уборная и спорная хозяйственная постройка имели такое же месторасположение, как и в настоящее время.

Истец Никанорова А.Н. просила обязать ответчика изменить конструкцию крыши хозяйственной постройки, указав, что полагает невозможным её оборудование водоотводящим желобом и элементами снегозадержания, поскольку крыша имеет шиферное покрытие, кроме того, полагала, что даже в случае проведения мероприятий по установке системы водоотвода и снегозадержания в соответствии с требованиями строительных норм, все равно не исключается вероятность попадания дождевой воды и наледи с крыши постройки ответчика на её земельный участок.

Однако, истец Никанорова А.Н., не заявляла доводов о том, что установленный в настоящее время водоотвод на постройке Жидкова А.А. не отвечает требованиям к данному виду конструкции либо не выполняет в полной мере той функции, которая на него возложена.

Истец Никанорова А.Н. просила суд обязать ответчика перенести дворовую уборную на расстояние не менее 4м от границ её земельного участка, ссылаясь на несоблюдение минимального отступа от её земельного участка, наличие неприятного запаха и отсутствие герметичной емкости для сбора отходов.

При этом истец и её представитель в ходе рассмотрения дела отказались от назначения судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно главе 14 «Правил землепользования и застройки городского поселения Нарышкино Урицкого района Орловской области» для одноквартирного жилого дома с приквартирным участком с правом возведения хозяйственных строений и сооружений минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка имеют следующие значения: б) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка со стороны соседнего придомового земельного участка: для прочих построек (бани, автостоянки и др.) - не менее 1 м.

В соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820) в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м., до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

В соответствии с п. 2.3.2. Санитарных правил содержания территорий населенных мест СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв. Минздравом СССР 5 августа 1988 г. N 4690-88) на территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8 - 10 м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что расположенные на земельном участке ответчика и принадлежащие ему дворовая уборная и хозяйственная постройка (летняя кухня) возведены с нарушением градостроительных требований в части несоблюдения отступа от границы земельного участка Никаноровой А.Н..

По смыслу закона при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Однако несоблюдение градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из принципа состязательности гражданского судопроизводства, право на обращение в суд за защитой своих интересов сопровождается обязанностью по доказыванию тех обстоятельств, которыми сторона обосновала свои требования.

В данном случае, истец Никанорова А.Н., заявив о нарушении своих прав ввиду расположения туалета на участке ответчика с нарушением градостроительных норм и имеющейся конструкцией кровли летней кухни, принадлежащей Жидкову А.А., обстоятельства в части нарушения ее прав не доказала. Расположение туалета и хозяйственной постройки на расстоянии менее 1 метра от границы земельных участков не является само по себе основанием для переноса туалета и изменении конструкции кровли крыши постройки.

Таким образом, при отсутствии иных достаточных доказательств, свидетельствующих о реальном нарушении или реальной угрозе нарушения прав Никаноровой А.Н., сам по себе факт возведения ответчиком туалета и хозяйственной постройки с нарушением градостроительных норм не является, не может служить основанием для удовлетворения требований истца.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком Жидковым А.А. в добровольном порядке были исполнены требования истца: демонтированы газовая труба, располагавшаяся над крышей сарая истца, и сетчатое ограждение от стены сарая истца.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Никаноровой А.Н. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 7 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░