Решение по делу № 2-380/2024 от 12.04.2024

Дело № 2-380/2024                                         УИД 65RS0003-01-2024-000381-16

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Анива Сахалинская область                                                             11 июня 2024 года

Анивский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи    Болдыревой Н.С., при секретаре Лапинской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабановой Валерии Алыевны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к Маркову Артему Викторовичу, акционерному обществу «Анивские коммунальные системы», обществу с ограниченной ответственностью «Комфит», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Дальний Восток» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за содержание жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение,

        УСТАНОВИЛ:

12 апреля 2024 года Балабанова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением, указав в нем, что постановлением администрации Невельского городского округа она назначена попечителем несовершеннолетних ФИО2, ФИО8 Несовершеннолетние ФИО2, ФИО8 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Совместно с ними также зарегистрирован Марков А.В., который приходится им дядей. ФИО3, ФИО2 и Марков А.В. не проживают совместно в спорном жилом помещении, общего хозяйства не ведут, имеют разные бюджеты, соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Изложив указанные в заявлении обстоятельства, истец Балабанова В.А. просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между ФИО3, ФИО2 и Марковым А.В. по 1/3 доли, обязать АО «Анивские коммунальные системы», ООО «Комфит», ООО «Газпром межрегионгаз Дальний Восток» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Истец Балабанова В.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Марков А.В., представители ответчиков АО «Анивские коммунальные системы», ООО «Комфит», ООО «Газпром межрегионгаз Дальний Восток» не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены.

В представленном суду отзыве представитель ООО «Газпром межрегионгаз Дальний Восток» по доверенности Смирнова О.И., просила отказать в части исковых требований к ООО «Газпром межрегионгаз Дальний Восток» о возложении обязанности открыть отдельные счета на оплату коммунальной услуги – газоснабжение.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации Невельского городского округа от 23 июня 2022 года № Балабанова В.А. является попечителем несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельствам о регистрации по месту пребывания №и №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 имеют регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Кроме того, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 имеют регистрацию по адресу: <адрес>. Совместно с ними по указанному адресу зарегистрирован Марков А.В., который приходится несовершеннолетним дядей. Данный факт подтверждается договором социального найма жилого помещения от 12 июля 2019 года №, дополнением к договору социального найма жилого помещения от 14 января 2022 года.

Нарыгиной В.В. на состав семьи 4 человека (сыновья Куприянов С.А. и Куприянов Д.С., бывший муж Шептухин Н.Н.) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>, взамен жилого помещения, находящегося в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

В судебном заседании установлено, что между нанимателем Марковым А.В. и остальными зарегистрированными в жилом помещении не имеется соглашения относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 и 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что наниматель и иные проживающие в спорном жилом помещении лица имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, соглашения об оплате не достигли, суд приходит к выводу, что исковые требования Балабановой В.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг АО «Анивские коммунальные системы» и ООО «Комфит» подлежат удовлетворению.

На основании изложенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, учитывая, что доли участников являются равными, суд полагает возможным применительно к положениям статей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить ФИО2, ФИО3 и Маркову А.В. по 1/3 доли в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, производимых АО «Анивские коммунальные системы», ООО «Комфит».

В силу пункта 24 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (п. 42 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Законом или нормативным и правовыми актами не предусмотрена возможность определения порядка внесения платежей по индивидуальному прибору учета газа пропорционально долям. Если следовать буквальному толкованию норм права, разделение лицевых счетов невозможно без установления отдельных приборов учета на каждую из долей имущества.

Принимая во внимание, что порядок расчета платы за потребленный газ осуществляется по показаниям индивидуального прибора учета газа, долевые собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по оплате поставленного газа, это в свою очередь, указывает на неделимость обязательства и невозможность формирования отдельного платежного документа по оплате за потребленный газ.

Таким образом, указанное решение не является основанием для формирования ООО «Газпром межрегионгаз Дальний Восток» отдельного платежного документа по оплате газоснабжения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        РЕШИЛ:

Исковые требования Балабановой Валерии Алыевны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО5, акционерному обществу «Анивские коммунальные системы», обществу с ограниченной ответственностью «Комфит», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Дальний Восток» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за содержание жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО3, Маркову Артему Викторовичу в размере 1/3 доли каждому.

Настоящее решение является основанием для заключения АО «Анивские коммунальные системы», ООО «Комфит» с ФИО2, ФИО3 Марковым Артемом Викторовичем соответствующих соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

В остальной части исковых требований Балабановой В.А. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 19 июня 2024 года.

Председательствующий: судья                                    Н.С. Болдырева