Решение от 06.02.2024 по делу № 2-347/2024 (2-1557/2023;) от 27.12.2023

Дело № 2-347/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 06 февраля 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Подуловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Т.Н. к ТСН «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Тарасова Т.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что спорный земельный участок был выделен П., у которого она приобрела участок в <дата> году без оформления договора купли-продажи.

С <дата> года истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком, платит взносы в СНТ, задолженности нет.

Определением суда от 10.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Вологодской области, администрация Череповецкого муниципального района.

Истец Тарасова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – ТСН «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица – администрации Череповецкого муниципального района, администрации Тоншаловского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет, открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В судебном заседании установлено, подтверждено документально, что постановлением администрации Череповецкого района от <дата> года № 141 «О передаче земли членам садоводческого товарищества № 2 ПО «<данные изъяты>» в собственность и бессрочное пользование» переданы в пользование и собственность земельные участки общей площадью 48,30 га, списки членов СНТ «<данные изъяты>» к данному постановлению на хранение в архивный отдел администрации Череповецкого муниципального района не поступали.

Из представленных документов следует, что на основании указанного постановления П. был выделен в собственность земельный участок под № ХХХ, общей площадью 504 кв.м. Право собственности за П. на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В судебном заседании из представленных документов и искового заявления также установлено, что в <дата> году П. продал истцу указанный земельный участок, однако, документов по передаче участка оформлено не было. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок <дата> поставлен на государственный кадастровый учет на основании перечня ранее учтенных земельных участков, ему присвоен кадастровый номер <№>, участок имеет статус «ранее учтенный», границы не установлены согласно требованиям действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Как следует из справки председателя ТСН «<данные изъяты>» от <дата>, Тарасова Т.Н. является членом товарищества с <дата> года, ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента передачи в <дата> году истцу земельного участка № ХХХ она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет все расходы в СНТ в отношении земельного участка. Указанные обстоятельства являются основанием для признания за Тарасовой Т.Н. права собственности на спорный земельный участок на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ – в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <№>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░