Решение по делу № 2-5245/2018 от 03.10.2018

Дело №2-5245/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 г.                         г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи            Ушаковой О.В.

при секретаре                        Жукаускайте К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к Штейну С.Р. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском к ответчику с вышеназванными требованиями, указала, что вступившим в законную силу 03 марта 2018 г. решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 29 января 2018 г. по гражданскому делу №2-411/2018 суд обязал Штейна С.Р. заключить соглашение о присоединении к договору на передачу в аренду городских земель от 23 августа 2012 г. №011421 на условиях, указанных в резолютивной части решения. В период с 15 июня 2006 г. по 02 марта 2018 г. Штейн С.Р. использовал земельный участок с кадастровым номером №, не перечисляя арендную плату, что является неосновательным сбережением им денежных средств за счет арендодателя, который предполагал получать доходы от использования земли.

В этой связи, просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 15 июня 2006 г. по 02 марта 2018 г. в размере 47 117,30 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22 313,48 руб. по состоянию на 02 марта 2018 г., а всего 69 430,78 руб.

Представитель истца по доверенности Суслин О.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. В ранее состоявшемся судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о применении срока исковой давности.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу 03 марта 2018 г. решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 29 января 2018 г. по гражданскому делу №2-411/2018 суд обязал собственника <данные изъяты> на следующих условиях:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

23 августа 2012 г. на данный земельный участок между администрацией ГО «Город Калининград» и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» заключен договор № 011421 на передачу в аренду городских земель со множественностью лиц на стороне арендатора.

Штейн С.Р. с 15 июня 2006 г. является собственником <данные изъяты>

В порядке досудебного урегулирования спора 28 июня 2017 г. администрацией ГО «Город Калининград» было подготовлено и направлено Штейну С.Р. для подписания соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка от 23 августа 2012 г. № 011421 по адресу: <адрес>, заказное письмо было возвращено отправителю по истечении срока хранения в связи с неявкой адресата за его получением.

Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса.

Правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что с 03 марта 2018 г. со Штейном С.Р. заключено соглашение о присоединении к Договору на передачу в аренду городских земель от 23 августа 2012 года № 011421.

В период с 15 июня 2006 г. по 02 марта 2018 г. земельный участок с кадастровым номером № использовался ответчиком без каких-либо правовых оснований.

Договор аренды в период с 15 июня 2006 г. по 02 марта 2018 г. на спорный земельный участок заключен не был.

Отсутствие права собственности либо права аренды ответчика на земельный участок, необходимый для использования объекта недвижимости, не свидетельствует об отсутствии фактического использования земельного участка, поскольку осуществление права собственности на объект недвижимости невозможно без использования необходимого для этого земельного участка.

Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой в силу статьи 65 ЗК РФ в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Учитывая, что ответчик использовал спорный земельный участок без оформленных в установленном порядке прав на землю, не осуществлял плату за использование земли, приняв во внимание, что договор аренды земельного участка между сторонами по делу в период с 15 июня 2006 г. по 02 марта 2018 г. не заключался, суд приходит к выводу о том, что пользование ответчиком в спорный период земельным участком повлекло неосновательное обогащение на сумму неполученной городским бюджетом арендной платы за этот период.

Как установлено ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Ответчик, не соглашаясь с требованиями истца, заявил о применении в соответствии с положениями ст. 199 ГК РФ срока исковой давности к требованию о взыскании неосновательного обогащения.

Согласно штампу на почтовом конверте, истец обратился в суд с первоначальным иском 01 октября 2018 г., доказательств отсутствия у истца возможности ранее даты обращения с иском в суд получить сведения о правообладателе расположенных на земельном участке с кадастровым номером № объектов недвижимого имущества для целей обращения за судебной защитой суду не представлено, ходатайства о восстановлении срока исковой давности истцом в суде первой инстанции не заявлялось.

Пунктом 17 Постановления Правительства Калининградской области от 15 мая 2012 N336 (ред. от 03.03.2015) "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Калининградской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов" определено, что арендная плата вносится поквартально, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. За четвертый квартал арендная плата вносится до 10 декабря.

Учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания неосновательного обогащения за период с 15 июня 2006 г. по 30 сентября 2015 г., суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования к ответчику о взыскании неосновательного обогащения за вышеуказанный период.

При таких обстоятельствах, на основании собранных по настоящему делу доказательств, принимая во внимание заявление стороны ответчика о применении срока исковой давности к требованию о взыскании неосновательного обогащения, с учетом представленного в материалы дела стороной истца расчёта сумм неосновательного обогащения, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу администрации городского округа «Город Калининград» неосновательное обогащение в размере 11 694,59 руб. за период пользования земельным участком с кадастровым номером № с 01 октября 2015 г. по 02 марта 2018 г., исходя из размера арендной платы за землю, применяемого согласно Постановлению Правительства Калининградской области от 15 мая 2012 N336 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Калининградской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов", в соответствии с расчетом, предоставленным истцом, который судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Вместе с тем, истец, обращаясь с иском в суд, просил взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 15 июня 2006 г. по 02 марта 2018 г. в размере 22 313,48 руб.

Поскольку ответчиком право на земельный участок не было оформлено, а любое использование земли, в соответствии с пунктом 7 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса, осуществляется за плату, с учетом представленных в материалы дела доказательств и установленных обстоятельств, а также в связи с пропуском истцом срока исковой давности суд приходит к выводу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 01 октября 2015 года по 02 марта 2018 г. в размере 1 231,35 руб.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В этой связи со Штейна С.Р. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 517,04 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» к Штейну С.Р. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить частично.

Взыскать со Штейна С.Р. в пользу администрации городского округа «Город Калининград» сумму неосновательного обогащения в размере 11 694,59 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 231,35 руб., а всего 12 925,94 (двенадцать тысяч девятьсот двадцать пять руб. 94 коп.) руб.

В остальной части иск администрации городского округа «Город Калининград» к Штейну С.Р., – оставить без удовлетворения.

Взыскать со Штейна С.Р. в доход местного бюджета 517,04 (пятьсот семнадцать руб. 04 коп.) руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2018 г.

Судья                                 Ушакова О.В.