Решение по делу № 2-113/2018 от 16.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2018 года судья Серовского районного суда Свердловской области Сутягина К.Н., при секретаре Илюшиной Ж.А.,

с участием истцов Гречаной Н.П., Гречаного А.В., представителя третьего лица ООО «УК «Наш Дом», действующей на основании доверенности от 09.01.2017г. Веракса Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-113/2018 по иску

Гречаной Нины Петровны, Гречаного Александра Владимировича к ООО «Строй Центр» о защите прав потребителей

У С Т А Н О В И Л:

Гречаная Н.П. и Гречаный А.В. обратились с требованиями к ООО «Строй Центр» о понуждении к исполнению обязанности по оснащению приобретенной ими квартиры по <адрес> прибором учета тепловой энергии в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу и компенсации морального вреда в размере 20 000 руб. В обоснование требований указали, что ответчик будучи застройщиком, сдал в 2014 году в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по указанному адресу без соблюдения требований к оснащению индивидуальных приборов учета тепловой энергии. Они приобрели квартиру у ответчика в общую долевую собственность по договору от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире установлены трубы для установки теплосчетчика, сам прибор учета отсутствует. В связи с чем они вынуждены оплачивать услуги по теплоснабжению по нормативу, вследствие чего нарушены их права потребителей коммунальных услуг, поэтому просят компенсировать моральный вред в размере 20 000 руб.

Истцы Гречаная Н.П. и Гречаный А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчик ООО «Строй Центр» в судебное заседание представителя не направил, отзыва по иску не представил.

Представитель третьего лица ООО «УК «Наш дом» в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что данный дом передан в управление с ДД.ММ.ГГГГ, имеется общедомовой прибор учета тепловой энергии, но не во всех квартирах установлены индивидуальные приборы учета, в связи с чем начисления производятся по нормативу, только после полного оснащения всех квартир в доме, расчет будет производиться исходя из показаний приборов учета. Ответчику направлялось управляющей организацией предложение об оснащении квартир приборами учета с последующим возмещением расходов, но ответа не поступило.

Заслушав пояснения истцов, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 476 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

В соответствии со ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 ГК РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В соответствии с частью 1 статьи 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца, в том числе безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок.

В соответствии с ч. ч. 1, 7 ст. 11 ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" здания, строения, сооружения, за исключением указанных в части 5 настоящей статьи зданий, строений, сооружений, должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.

В силу ч. 7 ст. 13 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу этого Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 данной статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки.

В силу пункта 4 статьи 19 Федерального закона "О теплоснабжении" ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией. Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Порядок ввода узла учета тепловой энергии в эксплуатацию урегулирован Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" (далее Правила от ДД.ММ.ГГГГ N 1034), пунктом 3 которого предусмотрено, что сама процедура ввода узла учета в эксплуатацию - это процедура проверки соответствия узла учета тепловой энергии требованиям нормативных правовых актов и проектной документации, включая составление акта ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии.

Как установлено и подтверждено материалами дела, Гречаная Н.П. и Гречаный А.В. являются сособственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью 52,3 кв.м. по <адрес> в городе Серове, на основании договора № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ООО «Строй Центр», право собственности которого возникло на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Серовского городского округа.

Таким образом, с учетом требований приведенного выше законодательства ввод узла учета тепловой энергии должен быть осуществлен ООО «СтройЦентр»" ранее даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, то есть ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, ответчиком не выполнены действия, которые он обязан был совершить для введения в квартире истцов узла учета тепловой энергии в эксплуатацию.

Действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий.

При возникших в данном споре отношениях обязанность установить узел учета тепловой энергии возложена исключительно на застройщика.

Согласно п. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

До настоящего времени индивидуальный прибор учета не установлен, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Истцы являются потребителями, права которых были нарушены вследствие одностороннего отказа от исполнения обязательств со стороны продавца в отсутствие правовых оснований. Данное обстоятельство само по себе свидетельствует о нарушении прав потребителя, что в соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" является достаточным условием для удовлетворения иска о компенсации морального вреда, в счет возмещения которого с учетом положений ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", а также степени вины нарушителя, характера и объема причиненных потребителям нравственных страданий, длительности нарушения прав потребителей, а также требований разумности и справедливости суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 1 000 рублей.

Поскольку решение постановлено в пользу истцов, соответственно, государственная пошлина, от уплаты которой они были освобождены, взыскивается с ответчика (ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в размере 300 рублей в доход местного бюджета (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гречаной Нины Петровны, Гречаного Александра Владимировича к ООО «СтройЦентр» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Обязать ООО «СтройЦентр» оснастить жилое помещение, расположенное по <адрес> в городе Серове, <адрес> индивидуальным прибором учета тепловой энергии, установив срок для исполнения 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «СтройЦентр» в пользу Гречаной Нины Петровны компенсацию морального вреда в размере 500 рублей (пятьсот рублей).

Взыскать с ООО «СтройЦентр» в пользу Гречаного Александра Владимировича компенсацию морального вреда в размере 500 рублей (пятьсот рублей).

Взыскать с ООО «СтройЦентр» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного СЃСѓРґР°                  Рљ.Рќ.СУТЯГИНА