Решение по делу № 2-35/2021 от 10.11.2020

УИД 68RS0012-01-2020-001106-38

№ 2-35/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2021 года                             г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чекановой А.А.,

при секретаре Гридневой М.А.,

с участием представителя истца по доверенности Григорьева А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехова Александра Анатольевича к администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Терехов А.А. обратился в суд с иском к администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом площадью 53,7 кв. м и земельного участка площадью 2937 кв. м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> после смерти отца.

Свои требования истец мотивирует тем, что его отцу – Т.А.А., при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 53,7 кв. м, расположенный на земельном участке, площадью 0,45 га, по адресу: <адрес>.

Т.А.А. умер 30 сентября 2011 года, не успев оформить надлежащим образом свое право собственности на принадлежащие ему жилой дом и земельный участок.

После смерти отца наследниками первой очереди являются: он, его брат Терехов В.А. и мать – Терехова А.И., но брат Терехов В.А. и мать Терехова А.И. к нотариусу для оформления своих наследственных прав не обращались.

Он является единственным наследником, фактически принявшим указанное наследство, поскольку проживал вместе с наследодателем, как на день смерти, так и после, обрабатывает земельный участок, принимает меры по содержанию домовладения, пользуется хозяйственными постройками.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером: № в порядке наследования по закону после смерти отца Т.А.А., умершего 30.09.2011 года.

Истец Терехов А.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области Крюкова Н.С. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, исковые требования признает.

Третьи лица Терехов В.А. и Терехова А.И. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворив исковые требования в полном объеме, при этом указав, что истец фактически принял наследство после смерти наследодателя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца Григорьев А.Е. исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске, при этом пояснил, что в течение полугода после смерти отца истец фактически принял наследство отца, распорядился его имуществом по своему усмотрению, в частности взял себе мотоблок и велосипед, ранее принадлежащие отцу Т.А.А., кроме того, оплачивает коммунальные платежи, проводит весь текущий ремонт дома, обрабатывает земельный участок, занимается обрезкой сада и всем прочим хозяйством. Межевание земельного участка проведено, спора по согласованию границ участка с соседями нет. В соответствии со свидетельством на право собственности наследодателю принадлежал земельный участок площадью 0,45 га, а истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2937 кв. м, то есть по фактическому использованию по точкам координат н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н1, н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н-19-н20-н21-н8 согласно схеме границ земельного участка, составленного от 07.10.2020 года кадастровым инженером С.М.А.

Свидетель С.А.В. в судебном заседании показал, что семью Тереховых знает очень давно, с 1997 года в с. Ранино живет по соседству. После смерти Т.А.А., его сын Терехов Александр Анатольевич забрал все имущество себе. Забрал технику: мотоблок и велосипед. Принял на себя все обязательства, связанные с домом и земельным участком. Оплачивает за свет, занимается текущим ремонтом, ухаживает за земельным участком. Он еще при жизни отца помогал с обработкой огорода, но в то время, он проживал в <адрес>. После смерти отца, Терехов А.А. переехал в дом родителей, так как ухаживает за мамой, домом и земельным участком.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданским кодексом Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1111 ГК РФ – наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из п. 1 ст. 1114 ГК РФ следует, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ – принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Т.А.А. решением № 20 администрации Жидиловкого сельсовета Мичуринского района Тамбовкой области от 20.06.1992 года выделен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,45 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № 589 от 25.08.1992 года. Из технического плана здания № 15 по <адрес> следует, что по указанному адресу находится жилой дом, 1918 года постройки, общей площадью 53,7 кв.м.

Т.А.А. умер 30.09.2011 года в с. Ранино Мичуринского района Тамбовской области, о чем 04.10.2011 года составлена запись акта о смерти № 39, что подтверждается свидетельством о смерти II-КС № 602124 от 15.09.2020 года.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 14 лицевой счет № 901 администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области жилой дом № 15 по ул. <адрес> расположенный на земельном участке мерой 4500 кв. м с кадастровым номером №, принадлежал (значился) за Т.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Терехов А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан Т.А.А., как следует из свидетельства о рождении №, выданного исполнительным комитетом Жидиловского сельского совета депутатов трудящихся Мичуринского района Тамбовской области 02.12.1970 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.10.2020 года по адресу: <адрес>, находится земельный участок площадью 4500 кв.м. с кадастровым номером №, сведений о правообладателе нет.

Из схемы границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от 07.10.2020 г. изготовленной кадастровым инженером С.М.А., следует, что площадь данного земельного участка составляет 2937 кв. м, границы земельного участка расположены в точках н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н1, н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н-19-н20-н21-н8.

Таким образом, исковые требования в отношении земельного участка заявлены истцом по фактическому пользованию.

По сообщению нотариуса Мичуринского района Тамбовской области Мелехиной М.А. № 01-22/1085 от 19.11.2020 года после смерти Т.А.А. наследственное дело не заводилось.

Судом установлено и подтверждается показаниями свидетеля, а также исследованными материалами дела, что после смерти Т.А.А. наследство было фактически принято его сыном Тереховым А.А.

На основании изложенного, учитывая отсутствие спора о праве на наследственное имущество, суд удовлетворяет исковые требования в части признания права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка площадью 2937 кв.м.

В то же время, требования истца в части установления границ земельного участка подлежат оставлению без рассмотрения.

Установление границ земельного участка, их уточнение, постановка на кадастровый учет земельного участка производятся в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений статьи 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» средством достижения индивидуализации земельного участка является определение местоположения его границ посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, отражение таких границ в межевом плане и постановка на государственный кадастровый учет.

Исходя из анализа норм Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок является образованным с момента его государственного кадастрового учета.

Из п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Положения действующего законодательства предусматривают, что требование об установлении (определении, уточнении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

В этом случае истцом должен быть представлен межевой план своего земельного участка, в котором имеется акт согласования границ земельного участка истца, подписанный остальными смежными землепользователями (при их согласии).

При наличии разногласий спор решается в судебном порядке.

Из представленных в суд документов, следует, что спор об уточнении границы земельного участка отсутствует.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терехова Александра Анатольевича удовлетворить частично.

Признать за Тереховым Александром Анатольевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца Т.А.А., умершего 30 сентября 2011 года, право собственности на жилой дом общей площадью 53,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Тереховым Александром Анатольевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца Т.А.А., умершего 30 сентября 2011 года, право собственности на земельный участок площадью 2937 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования Терехова Александра Анатольевича в части определения границ спорного земельного участка по схеме, составленной 07.10.2020 г. кадастровым инженером С.М.А., оставить без рассмотрения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2021 года.

Судья                     Чеканова А.А.