Решение по делу № 2-74/2023 от 31.03.2023

Дело № 2-74/2023

УИД 34RS0013-01-2023-000084-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Даниловка

    Волгоградской области                                                                   13 апреля 2023 года

    Даниловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ливенцевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Донцовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тонконогова Анатолия Михайловича, Тонконогова Дениса Анатольевича, Ивченко Юлии Юрьевны к Тонконоговой Валентине Петровне о прекращении ограничения права, обременения объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Тонконогов А.М., Тонконогов Д.А., Ивченко Ю.Ю. обратились в суд с иском к Тонконоговой В.П. о прекращении ограничения права, обременения объекта недвижимости. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 Согласно условиям договора купли-продажи стоимость жилого дома оплачена продавцу частично за счет личных сбережений, частично за счет социальных выплат в рамках реализации федеральной программы «Социальное развитие села до 2012 года». Денежная сумма в размере 61 000 рублей из личных средств передана продавцу до подписания договора купли-продажи, а денежная сумма за жилой дом в размере 140 000 рублей по условиям договора могла быть зачислена из бюджетных средств на лицевой счет продавца только после регистрации договора купли-продажи в управлении по государственной регистрации недвижимости и предоставления свидетельств, подтверждающих прошедшую государственную регистрацию права собственности покупателей распорядителю денег. ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона за №, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ до полного исполнения условий по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В установленный договором срок, денежная сумма в размере 140 000 рублей безналично зачислена ФИО6 на его лицевой счет за №ДД.ММ.ГГГГ.1615281, открытый в филиале № (<адрес>) Михайловского отделения № Сберегательного банка РФ. Однако, после полного расчета с продавцом, никто не обращался в регистрирующий орган для прекращения записи об «ипотеки в силу закона», обременяющей права истцов. В настоящее время прекратить зарегистрированное обременение не представляется возможным по причине смерти ДД.ММ.ГГГГ продавца ФИО6, поскольку прекращение записи об обременении в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлению продавца, подтверждающего получение денежных средств за продажу. После смерти ФИО6 наследство приняла его дочь Тонконогова В.П., являющаяся ответчиком в настоящем споре, что подтверждается открытым наследственным делом у нотариуса Кремлёвой С.В. за №.

Просят прекратить ограничение права и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

Истец Тонконогов А.М., Тонконогов Д.А., Ивченко Ю.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Ответчик Тонконогова В.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она указала, что ответчик исковые требования признает в полном объеме, просит принять признание иска, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчиком Тонконоговой В.П. в заявлении указано, что она признает исковые требования, последствия признания иска ей известны и понятны.

В случае поступления в суд письменного заявления об отказе от иска, признании иска или о мировом соглашении сторон с указанием на то, что лица, обратившиеся с такими заявлениями, знают о последствиях совершения данных процессуальных действий, обязанность, предусмотренная частью второй статьи 173 ГПК РФ, будет считаться судом исполненной даже при отсутствии сторон в судебном заседании, в котором будет решаться вопрос об удовлетворении соответствующего ходатайства.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчик исковые требования признала в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования Тонконогова А.М., Тонконогова Д.А., Ивченко Ю.Ю. к Тонконоговой В.П. о прекращении ограничения права, обременения объекта недвижимости подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

       Р Е Ш И Л:

принять от ответчика Тонконоговой Валентины Петровны признание иска.

Исковые требования Тонконогова Анатолия Михайловича, Тонконогова Дениса Анатольевича, Ивченко Юлии Юрьевны к Тонконоговой Валентине Петровне о прекращении ограничения права, обременения объекта недвижимости - удовлетворить.

    Прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд Волгоградской области.

Судья                                                                         Е.В. Ливенцева