Решение по делу № 2-3273/2024 от 16.05.2024

Дело №

№

    РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

    Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по квартире по адресу: <адрес>, производить начисления истцу по данным видам платежей в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате по данной квартире, ответчикам ? доли, по отдельным квитанциям, ссылаясь на то, что истцу принадлежит на праве собственности ? доля квартиры, ответчикам по ? доли каждому. Истец и ответчики зарегистрированы в данной квартире. Между собственниками квартиры возник спор по вышеуказанным платежам за квартиру.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, против иска не возражала, выразив согласие оплачивать свою долю за коммунальные услуги.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, возражений на иск в суд не представил.

3-е лицо МУП УК «Управление Благоустройства Дмитрова» в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 в ? доле, ответчикам ФИО3 и ФИО4 в ? доле каждый (л.д.7-11).

Согласно выписки из домовой книги на указанное жилое помещение и лицевого счета, в указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2, ответчики ФИО4, ФИО3, а также зарегистрирован ФИО7 (л.д.14).

В обоснование иска истец ФИО2 ссылается на то, что с ответчиками не достигнуто соглашение по оплате за квартиру и коммунальные услуги, ответчики отказываются оплачивать свою долю за коммунальные услуги.

В связи с этим, истец просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиками в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно, в ? доле истец и в ? доле ответчики.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст.158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг начисляемых по указанной выше квартире, между собственниками данной квартиры не достигнуто.

В силу вышеприведенных норм закона, истец и ответчики, владея на праве общей долевой собственности указанной квартирой, несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, суд полагает определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги начисляемые по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, истец в ? доли и ответчики в ? доли от общей суммы, подлежащей оплате по данной квартире. МУП УК «Управление благоустройства Дмитрова» производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире на истца ФИО2 в размере ? доли, на ответчиков ФИО4 и ФИО3 в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате по данной квартире по отдельным квитанциям.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

         Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг начисляемой по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО2, с одной стороны, в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате по данной квартире, и ФИО3 и ФИО4, с другой стороны, в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате по данной квартире.

Данное решение является основанием для управляющей компании МУП «Управление благоустройства Дмитрова» производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, на ФИО2, с одной стороны, в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате по данной квартире, и ФИО3 и ФИО4, с другой стороны, в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате по данной квартире, по отдельным квитанциям.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: